淡季不淡 下半年楼市热闹开局
7月和8月是楼市传统的供销淡季，不过，近日，记者走访发现，与往年不同，今年楼市热度不减。眉山楼市的业内人士指出，眼下随着开发商推新，促使成交持续，今年下半年的淡季不淡。接下来，楼市将火力不减，进入“金九银十”，届时会有更多项目入市，值得期待。
新盘更受关注
照往年惯例，暑期档一直是楼市的传统淡季。不过今年7月和8月的眉山房地产市场的表现却让人十分惊喜。多个开发商推出新房源或开展蓄客活动，一时间热闹非凡。房企的卖力也得到了购房者的热烈响应，多个项目交出了相当不错的成绩单。
8月5日，眉山城区某项目营销中心亮相。活动现场人潮涌动，座无虚席，火爆的选房场面引燃了购房者们无限的热情。“很激动，等这一天等了很久了，去年就打算在东坡岛上买房了，不过一直没有选到满意的房源，这次过来看了项目的户型设计、小区规划等都非常满意。”全家出动的市民王先生笑盈盈地告诉记者，这次之所以全家出动，就是为了能早点入会选到好房。
同样的热销场面还发生眉山城区另一项目营销中心。“项目的户型设计很合理，而且总价不高，非常适合我们这种资金有限的刚需购房者。”8月6日，正在该项目签订购房合同的市民小吴说，“如今，市场房源不多，能选到自己满意的房源不容易，所以这次没有犹豫，直接就决定出手。”
改善型房源更受欢迎
这些品质楼盘一推出就热卖，造就了淡季楼市火红的成果。“虽说是淡季，但是身边朋友买房的热情如同天气一样火热，好房子太紧俏了，一犹豫转眼就没了。”正在看房的市民赵先生说，上半年市场推新有限，他就想等到下半年再购房。但是一些合适的房源一经推出就抢没了，赵先生无奈的感慨，“淡季购房也要及时出手，不然很难购得合适的房源”。
从7月推售的房源类型来看，刚需型房源不再一枝独秀，改善型房源也越来越受到购房者的青睐。“目前来看房的大部分购房者中，为了子女入学方便买房，改善现有的居住环境等因素被提及的较多。”眉山城区一个楼盘销售人员介绍，改善型购房者置业目的除了增加居住面积之外，还希望升级居住品质，特别是对周边配套设施提出了更高的要求。
确实，随着居民收入水平的提高，更多有能力的市民愿意花钱改善住房，这也推动了开发商陆续大批量推出中大户型房源，改变了以往中小户型房占楼市主力的局面。“纵观下半年新房源，不少开发商不约而同把目标指向中高端客户，这说明市场上已经有不少改善型客群直接将购房重点放在了大面积房上。”业内人士指出。
未来楼市欲加大火力
“据说下半年会有不少新楼盘，这次可得抓住机会。”日前，在眉山一家金融企业上班的市民邓先生告诉记者，他从今年三四月份就萌生了改善现有住房的想法，但一直没有急着出手。“不少项目下半年都还有新的房源推出，我一直很关注，希望选购一套各方面都满意的房子。”
连日来，记者走访了解到，继7月和8月陆续有项目推新后，接下来，市场还有一波推新潮。对此，业内人士表示，随着“金九银十”旺季的到来，一些新、老盘往往会选择在这个时机推出新房源，届时，无论是品质房源还是高性价比房源都会增多，购房者选择余地都会增大。
不过，即使有推新，但相比市场而言，楼市供应仍显不足。所以对于购房者而言，要根据自己的购房需求，不同的购房需求决定其买房方向。该业内人士建议，“刚需购房者大可不必等待房价谷底，而是有看中的房源果断下手。对于改善需求，在楼市进入上升通道的当下，完全可以等待时机，择机出手，以免给自己带来不必要的损失。”
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