地下车库变“水帘洞” 修了两三年也没弄好
车库的地面上，有20多处地方有积水
车库墙面上多处渗水
自2017年底搬进位于江阳区茜草街道江南新区8区匠心·玉桂苑小区的新房后，马女士就觉得很闹心：小区地下车库长期漏水，致使地面到处都是积水，不仅一些车位无法正常使用，人在里面行走也得特别小心，不然还会摔跤。
马女士称，小区车库里有3000多个车位，业主们曾就漏水问题反映过多次，物业公司和开发商也派人来处理过，但两三年了漏水问题却一直没有得到多大改善，“大家都希望能够早点解决”。
◎ 川江都市报记者 陈猛 摄影报道
现 场
地下车库变成“水帘洞”
“你看，到处都是湿漉漉的，顶上还在滴答滴答地滴水，墙面都腐蚀了。”近日，在马女士的指引下，记者来到匠心·玉桂苑小区的地下车库。
在车库里转了一圈，记者看到，一道道水不停地顺着墙面往下流，周边的地面已经被积水覆盖，路过的业主只能绕行。初略数了一下，车库内大大小小共有20多处地面积水，其中积水较多的几个车位已经难以停车。不光地面湿滑，墙上与车库顶上也到处是水流印，消防栓和消防管道也出现腐蚀。
为了鞋子不被车库积水打湿，业主张先生在车上备了不少鞋套。张先生说，车库积水最严重的地方，能淹没鞋子，所以每次他进出车库都穿上鞋套，“积水多了，地面滑，老人很容易踩滑跌倒，每次开车进出都感到闹心”。
“因为潮湿，车库里还出现过电路跳闸情况。”马女士称，对车库地面积水问题，小区业主们颇有怨言，还专门成立了“车库漏水群”。在业主们看来，长期漏水不仅会给车主停车带来不便，还会带来诸多危险。比如腐蚀钢筋混凝土，造成建筑隐患；车库内湿度大，容易造成电路受潮短路；温差大的时候，车库内还会起雾，影响车主视线，增加安全事故几率。
“我在这个小区住了3年了，最担心的是地下车库漏水把墙体掏空。”住在车库上方大楼的一位业主说，持续漏水让住在上面的居民感觉地基不安全，整天提心吊胆。
随后，记者来到位于车库上方的地面上，这里是进入地下车库的人行通道。马女士说，遇到下大雨，这里全是积水，人都无法走，只能在上面垫几块砖踩着过去，下面车库漏得更凶。
开发商
已安排施工部门尽快解决
随后，记者联系了匠心·玉桂苑小区物业——成都东景物业公司。据该公司管理人员介绍，近两年，他们多次向开发商递交过维修报告，“仅去年下半年，我们就打过四次报告，开发商也派人来维修过，但一直没办法彻底解决，现在只能每天安排清洁工来清理地面积水”。
一位业主表示，刚开始的时候，车库积水还没那么多，物业没有意识到问题的严重性，只是派工作人员进行扫水，后来车库积水越来越多，物业便向开发商反映。
地下车库为何长期漏水？积水来自哪里？该小区的开发商泸州市江南新区投资建设有限公司相关负责人王先生解释说，原因较多，一是停车场面积大，有车库上方居住楼生活用水渗漏的因素，也有消防水管漏水以及伸缩缝渗漏的原因。
王先生称，公司负责了江南新区七个安置小区的修建，反映地下车库漏水现象的不止8区一个区的居民，其他几个小区也出现了类似情况，只是8区漏水现象最为严重。目前公司已经安排工程部进行维修处理，因公司人力受限，只能逐一安排进行。
“8区面积大问题多，我们的维修方案是先处理较为简单的表面漏水，这部分在春节前后就能处理好。对于涉及需要破墙处理的漏水地方，需要在谨慎安全的前提下逐步维修，是一个系统工程。”王先生表示，公司已制定出具体的解决方案，并已着手实施，但由于工程量较大，离彻底维修好仍需一段时间，希望广大业主理解。另外，不会出现业主担心的居住安全情况，业主们请放心居住。
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