前期物业费 一次性预收时间不得超过六个月
◎ 川江都市报记者 杨理
近日，有市民询问，因碧桂园生态城此前因一些原因导致没有接房，现接房要求付清不仅从合同交房日起的物管费，还要预交半年的物管费，这合理吗？关于物管法，是不是有规定不交和按一定比例交物管费，哪些情形可以不交，哪些情形可以部分交，因精装房装修质量问题导致业主没有按期收房的，有规定必须强制性预交物管费吗？
江阳区住房和城乡建设局回复：根据泸州市人民政府《关于印发<泸州市物业管理条例>实施细则的通知》（泸市府发【2018】63号文件）第三章第24条，前期物业服务费一次性预收时间不得超过六个月。
计费方式和起始时间按以下方式确定：（一）符合交付条件但未提前交房的，业主交纳物业服务费时间，从房屋买卖合同约定交付之日的次日起计算；（二）符合交付条件并提前交房的，业主交纳物业服务费从接房的次日起计算；（三）不符合交付条件而交付使用的，整改期间的物业服务费由建设单位承担；（四）未销售的房屋，物业服务费由建设单位承担。
如认为房屋存在问题，建议您出示房屋存在问题或整改期间相关证据，通过司法途径要求开发商履行相关责任。
新闻推荐
◎川江都市报记者周菁本报讯22日，泸州市根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室举行泸州市第一批根治欠薪社会监督员授聘仪...
泸州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离泸州再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。