老旧小区改造 让居民过上新生活

□ 本报记者 李独懿

“再隔一个多月小区就要变样了，路面黑化，增加绿化、车位，以后的生活会越来越好。”12月11日下午，在江阳区大山坪街道老旧小区示范改造项目现场，几位小区居民围着项目经理邹忠洪询问小区改造情况。

项目开工首日，就受到居民的关注。得知小区将实施外墙美化、楼梯间翻新、管道改造、整体绿化、地面黑化、新增停车位等一系列改造后，新南苑小区居民叶长珍直言，将来生活会更加美好。

“大家这么关注，我们一定要保证质量，加快施工进度。”邹忠洪说，项目已经开始打围作业，脚手架、安全通道也将陆续完成搭建，项目将于明年1月中旬完工。

据江阳区住建局副局长陈乃刚介绍，此次大山坪街道老旧小区示范改造项目涉及电信、泸州日报社、新南苑、广信苑4个老旧院落，总占地面积22805平方米，涉及13栋楼45个单元572户居民。

之前，小区主要存在内外墙瓷砖部分脱落和墙体渗水、小区内老式强电变电箱设置不合理、弱电线随意乱搭乱拉、停车位严重不足、无居民休闲活动室、环境绿化脏乱差等现象，严重影响小区居民的生命安全和生活质量。老旧小区环境亟待改善，居民生活质量需要提升。

“大山坪街道老旧小区改造是省级老旧小区改造示范点，将通过改造改善小区居民人居环境。”陈乃刚告诉记者，此次小区改造有四大亮点：通过“开墙共治”，把原有的4个独立院落进行整合，共享公共服务、休闲场所、公共收益等，形成一个具有育幼、养老功能的完整配套小区；通过党建“微光行动”，搭建居民议事平台，促进小区共建、共治、共享；通过规范自治，推动“爱上家园”小区治理智能管理平台将传统的小区治理扩展为“线上”为主、“线下”为辅、双轨运行模式；通过多元服务，变“要我参与”为“我要参与”，充分调动小区居民的积极性，培育小区志愿服务队伍。

目前，江阳区共有老旧小区481个（包含散居楼栋），约460万平方米，涉及居民54043户。江阳区根据老旧小区内居民改造意愿，按照改造“基础类、完善类、提升类”原则，编制“十四五”老旧小区改造计划，着力改善老旧小区内的基础设施和人居生活环境。2019年，江阳区已完成小区改造58个，约63万平方米，涉及居民6885户；2020年完成小区改造9个，近10万平方米，涉及居民1115户；2021-2025年计划改造小区414个，约387万平方米，涉及居民46043户。

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