动用维修资金拓宽道路建车位？ 金州国际小区业主微信群里炸开了锅
金州国际小区道路一侧停满车辆，消防通道受阻
“我们小区消防通道不畅已经成为‘顽疾’，业委会提出动用维修资金拓宽道路解决停车问题的方案，在小区微信群炸开了锅。”11月24日，金州国际小区业主夏先生在泸州新闻网、川江号客户端“泸州市网络问政平台”反映。
对此，川江都市报记者进行了调查采访。
◎ 川江都市报记者 方霞 摄影报道
业主： 用维修资金改建车位 大家意见不一致
26日上午10时许，记者来到金州国际小区采访，尽管此时多数业主已外出上班，但在小区道路上仍有不少车辆停放在一侧，占据了路面一条车道位置。一位业主介绍，白天还好，到了晚上6点半以后，小区路面停满了车，“技术不好的根本不敢动车”。
“业委会提出的改建方案，在小区微信群炸开了锅，无法达成一致。”业主夏先生表示。
“小区停车难问题确实要整改，扩宽路面规范停车大家没意见，现在大家有意见的是业委会要用大家共同的维修资金来解决部分业主停车难的问题。”在该小区B区休闲亭锻炼的业主王女士表示，持反对意见的业主们是担心大手大脚把维修资金用完了，今后电梯、单元门坏了还得大家凑钱来修。“虽说是不让业主出钱，但维修资金一样也是大家存在那里的钱。”
“可以适当减少路边绿化带来增加车位，但不能把花园草坪硬化来停车，不然今后老人小孩都没地方玩耍了。”该小区业主罗女士表示。
据了解，金州国际小区是2009年开始动工修建的商品房住宅小区，A区、B区合计有2976户。从2012年12月A区开始陆续装修入住后，现在小区入住率达到85%，配套修建的车库和车位共计800个，相当于4户业主拥有1个车位。而目前在物业公司登记的私家车就有2500多辆，有近1700辆车无处停放，只能停在原本只有5.5米宽的小区道路上。而路面一侧用来停车后，留给行人和车辆通行的空间不足4米宽。今年7月1日，A区15栋楼内发生火灾，消防车无法到达着火点位，所幸火灾发生面积不大，没造成人员伤亡。
采访中，记者发现，为了留出安全通道，支持小区道路改建成停车位的业主也不少，只是大家提出在后期管理和资金使用上要规范。
“车辆进出管理也有问题。小区停车不收费，外面的车子随便开进来，让原本就不够的车位更加紧张。”一位买了车库的业主表示，就算是门口贴上“内有车辆进出”的告示，照样有车横七竖八停在车库门口，自己的车停不进去也开不出来，多次向物业反映也无法解决。索性有车库的业主也把车停在外面道路上，这更加剧了小区车位的紧张。
“改绿建停车位是无奈之举，与绿化相比，生命安全更为重要。今后划线停车后，改善居住环境，大家住起来也安心些。”A区业主王女士说，小区由于开发时就“先天不足”，无法做到人车分流。谁家没个老人小孩的？遇到突发情况消防车、救护车开不进来，她认为用维修资金改造小区绿化带的方案可行，盼着小区内早日规范停车。
物业： 不是不管，而是物业没权管，也管不了
“业主回家没有车位，就只有把车停在路边，遇到会车，路面只有这么宽，怎么让？让到哪里去？技术不好的，根本开不进小区，像消防车这样的大车更是进不来。”该小区物业公司权经理表示，因为私家车堵塞消防通道，物业没少收到相关部门下达的责令整改通知。就在11月24日，物业公司还收到消防部门下发的责令整改通知书，事由是“私家车占用消化防通道”。
车辆乱停，物管怎么整改？“没有车位的业主不允许开进小区停，那这1500多辆车又停在哪里？难道让他们天天停在外面马路上被贴罚单吗？”权经理说，不是物业不管，而是物业没权管，也管不了。
据权经理介绍，为了规范停车，2015年在B区曾实行了一段时间的停车入库，没有车位和车库的业主不允许把车停进来。结果保安与部分业主发生强烈争执，最终这个方案还是没能执行下去。
“我们是乙方，说白了就是客，业主才是小区的主人，我们是为业主服务的，谁也不愿花钱请人来管我。”权经理道出物业公司的尴尬。
业委会：
还在征求意见，尽量争取业主支持
针对改道修建停车位的事情，该小区业委会王主任表示，现在仅是征求业主意见，最终能否获得业主认可，还是一个未知数。
王主任介绍，小区业委会是今年9月份才成立的，成立后第一件事情就是要解决停车问题。业委会找人对改造道路进行了毛算，预计要500万元，分摊到每户也就是2000余元。最终金额要以审计为准。
11月21日，业委会在各个路口张贴了关于启用小区公共维修资金的公告，提出在尽量保留树木的前提下，将具备拓宽条件的道路和独立车库进行加宽，划出停车位，使路面停车后不影响车辆进出。同时在A区4、15、25号楼，B区4、7、20号楼前草坪硬化一部分，作为停车位。
“施工改造，就要钱，钱谁来出？怎么出？如果让业主掏钱几乎是不可能的事情。”几经考虑，业委会决定动用公共维修资金来解决经费问题，并已向街道等部门进行了汇报，得到的回复是：维修资金应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以改建。
业委会接下来要做的就是在消防部门和街道的指导下，挨家挨户上门找业主签字。王主任说，业委会遵循多数业主的选择。
相关部门：
消防通道必须畅通
针对该小区停车堵塞消防通道的问题，有不少业主在“泸州市网络问政平台”进行反映。对此，泸州市消防救援支队回复：经江阳区消防大队监督检查人员现场核查，该小区确实存在私家车占用消防车通道的情况。7月16日，大队对金州国际小区物业下达责令限期改正通知书。同时，已提请并连同区应急管理局、区住建局、蓝田街道、蓝田派出所、交警二大队、城市综合执法大队对该小区私家车占用消防车道的安全隐患进行会议讨论，并形成各部门各司其职，采用街道推进业委会成立、物管提示占用消防车通道、交警疏导指引周围可停车区域等方式解决现有局面。
江阳区消防救援大队称，11月23日，监督检查人员到达现场调查核实了解，为彻底解决消防车通道长期被占用的情况，业委会多次与重湾社区、蓝田街道等积极沟通，计划通过申请住宅专项维修资金对小区道路进行改造。
小区物业和业委会于2020年11月21日将公告张贴在小区楼栋处，业委会挨家挨户宣传说明并签字，若取得三分之二业主同意，则将开展改造工作。
另外，关于金州国际小区私家车占用消防车通道存在隐患的问题，支队已提交市长督办会督办。
新闻推荐
◎泸州天立春雨学校秦梦新课程好在面向全体学生，尊重个性发展，在提升教育教学质量上“显灵”。新《英语课程标准》指出：“强...
泸州新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。泸州，是陪我们行走一生的行李。