小区开发商将地下车库改为洗车场,遭了！该行为属于改变使用性质，将按违法建设查处
地下车库已新建了部分洗车设施
◎ 川江都市报记者 杨敏 摄影报道
近日，泸州市江阳区中央学府小区居民许女士反映，小区开发商正将负一楼地下车库改建为洗车场，一旦对外营业，将有外来车辆进入小区，为小区带来安全隐患。
停车场变洗车场引发争议
据许女士介绍，中央学府小区于2018年7月交付使用，地下三层为车库，开发商将负一层到负二层车库出入通道封闭，仅将负二层、负三层对外售卖；现在负一层已安装收费设施，对外停车。前段时间，业主发现有施工人员在负一层打外墙，随后向小区物业反映。辖区综合行政执法队也曾派人到现场查看，并制止了违规施工行为。然而，执法人员一走，车库又继续施工。现在，原本封闭的负一层地下车库外墙全部打通，室内已经新建了部分洗车设施。
中央学府小区业主认为，尽管车库产权属于开发商，但应首先满足小区业主需求，开发商将停车更为方便的负一层留着自用，实际上已经损害了业主利益；将车库外墙全部打掉，不仅改变了整栋楼的外观，还可能带来安全隐患。此外，不论是停车场还是洗车场，一旦对外营业，将有外来车辆进入小区，为小区带来安全隐患。
小区物业公司工作人员告诉记者，负一层停车场的产权在开发商，他们做什么物业管不了，鉴于有小区业主投诉，此前已经向综合行政执法部门反映。随后，记者联系洗车场施工负责人付先生，希望了解情况，但未得到明确答复。
地下停车场能否开洗车场？
记者从综合行政执法部门了解到，按照相关规定，小区地下停车场在三年之内可出售给本小区业主，超出期限后，可对外进行公示，再对外售卖。开发商将车库外墙打通的行为，已经涉嫌违法建设，且将车库改为洗车场，属于改变使用性质，将按违法建设查处。
江阳区综合行政执法局第一执法队队长杨坤告诉记者，此前接到中央学府小区业主投诉后，执法队员到现场查看，已经要求停止施工。4月21日，执法人员再次到现场，发现又在施工，随即责令停工整改。接下来，将加强巡查，若发现继续施工，将依法立案查处。
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