有的按小时收费，有的按次收费 外来车辆进小区 如何收费谁说了算？ 发改委：物业收取的费用应用作小区内公共开支及物业费补充等，不得他用
在酒香苑小区，送货车辆通过道闸进入小区
王波是一位灯具安装工人。随着新冠肺炎疫情形势好转，不少市民开始装修新家，他的工作也繁忙起来，多的时候一天要去五六个小区。
因为要随身携带不少工具，王波都是开车去，进入不同小区时却遇到了不同的管理收费标准。“多数小区按小时收费，一般2-5元/小时，超过一个小时再加收费用。收得贵的有收七八元一个小时的。免费的比较少，也有小区是按次数收费。”一天下来，王波因为车辆临停进入小区，要花掉二三十元。
那么在泸州，各小区对于车辆临时进入小区是否收费、收费的管理现状又如何呢？记者近日进行了走访。
◎ 川江都市报记者 刘明霞 摄影报道
调查：外来车辆临时进小区，多数要收费
4月13日上午，记者走访了酒香苑、维多利亚·领秀、凤四小区等多个新旧小区，发现大部分小区对外来临时进出小区的车辆都会收取一定费用，比如酒香苑、中央学府两个小区，外来车辆进入小区超过15分钟，就会收取费用；一些人车分流的小区除特殊情况外，拒绝外来车辆进入。
位于江阳区新区转盘附近的凤四小区属于老小区，没有物业，由小区业委会管理。小区大门一侧的墙上贴着停车收费标准：对于临时车辆按小时收费，1-6小时收费5元，超过6小时-12小时收费10元，超过12小时-24小时收费20元，晚上停车收费20元。门岗工作人员涂天银告诉记者，小区车位比较紧张，只有70多个，但是小区业主的车辆就有100多辆。出于人性化管理，小区住户直系亲属临停车辆，进入小区30分钟内免费。
除了按小时收费，也有小区按次数收费，比如公园里·锦庐小区，按照3元一次收取临时进出小区车辆费用。一些小区因为特殊原因，暂时没有收费，比如领秀新城小区因为车库尚未交付使用，装修人员的车辆凭业主办理的临时出入证，目前可以免费停车。
在维多利亚·领秀小区，物业人员表示，小区实行人车分流，原则上拒绝外来车辆进入；如遇特殊情况，比如行动不便的人员，方可开车进入小区。为了方便业主，物业备有三轮车供业主拉货使用，如果三轮车也拉不下，车辆可在门岗人员监督下免费进入小区，卸载货物之后快速离开。
业主：占用公共区域，适当收费合理
记者采访时，不管是小区业委会还是物业管理，均表示，对于临停车辆收取的停车费用，大都用于小区公共开支及物业费补充等。比如在凤四小区，业委会聘请的保洁人员和门岗人员费用，就来自临停车辆收取的停车费。
“外来车辆就如外来人员一样，到底是不是寻亲访友，这个说不清楚。加上小区车辆本来就多，门卫收费也是为了方便管理。如果门卫不对外来车辆进行收费，那么小区很可能变成停车场，为了对小区公共区域进行保护，这样的收费可以理解。”采访中，一些小区的业主表示，公共区域是属于广大业主的，不是停车场，外来车辆停在小区内，占用了小区业主们的公共利益，适当收费是合理的。
“外来车辆进出小区，会对小区路面及环境卫生等造成一定影响，收取一定费用合乎情理。”一位物业行业业内人士告诉记者，对临时进出小区的车辆收取一定费用，情理上说得通，但同时，因为收费问题也很可能产生一些矛盾，“万一车辆在小区内出了问题，收的钱还不够赔的。”
发改委：是否收费，没有明确规定
那么，对于临时进出小区的车辆收取一定费用，这样的收费合理吗？
记者电话咨询了泸州市发改委收费管理科，相关工作人员告诉记者，目前，泸州市对临时进出小区的车辆是否收费没有明确的规定。根据物权法的规定，小区内的区域属于业主共有，如果物业要对临时进出小区的车辆进行收费，需要征得小区业主大会的同意。同时，收取的费用应该用作小区内公共开支以及物业费补充等，不得他用。
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