修补20平米外墙瓷砖花了2万多 小区业主质疑：费用太高 物业：维修基金使用符合规定，业主可到办公室核查
泸州市江阳区天瑞尚城小区8栋、11栋、16栋部分外墙瓷砖脱落，小区物业组织维修单位于近日对外墙进行了清理补贴瓷砖，并在小区大门公示了维修金使用情况，本次维修共计21403.14元。小区部分业主质疑，20平方米的外墙瓷砖，为何花了这么多钱？◎ 川江都市报记者 田明艳
业主： 面积不大 为何花这么多钱
“维修面积约20平方米的外墙瓷砖，用了2万多元维修基金，平均单价超过1000元／平方米，钱花在哪里了？”看着公示的内容，江阳区天瑞尚城小区业主曾女士不禁疑问。
曾女士说，小区内确实存在外墙瓷砖脱落的问题，物业组织对外墙进行维修，排查安全隐患，做法值得肯定，但在看到公示的金额后，她与部分业主都有疑惑，不知道为什么会花这么多钱。因此，她希望物业能公开维修工程方案预算和最终合同结算明细等，但物业拒不公开，这让她更加怀疑维修基金的使用存在问题，希望相关部门能予以调查。
物业：
相关部门监督下使用的维修基金
“我们只是牵头组织提取维修基金进行外墙维修，并不是我们联系的具体施工单位。”小区物业办公室工作人员杨女士说，天瑞尚城小区未成立业主委员会，由于小区部分楼栋外墙脱落明显，存在安全隐患，需要使用维修基金进行排危修补。
杨女士说，他们按照申请维修基金的程序，首先写申请到社区、街道。上个月，江阳区住建局、华阳街道、龙驰社区三个部门都派人到小区查看了情况，同意用紧急维修基金进行外墙维修。紧接着，他们在小区内进行了启用维修基金维修外墙的公示，并找了5个业主代表。此次维修外墙的施工单位和外墙维修项目审计单位都是在社区、街道、住建部门的监督下，由小区业主代表在江阳区住建局建立的符合维修资质的公共库中抽选产生的。
在物业办公室，杨女士拿出了一个档案袋，并向记者出示了整改维修过程中施工单位的预算方案、审计单位的审核等相关材料。记者看到，外墙维修项目清单和计价表中，计价项目主要涉及外墙松动墙砖及结合层人工剔除，墙面涂膜放水层、外墙面贴纸皮砖，花池内绿化恢复、脚手架工程、垂直运输、文明施工，对应项目中都标注有相应价格。
杨女士说，此前有业主电话咨询此次外墙维修的基金使用情况，业主认为维修面积少基金使用多，希望对施工方的预算方案及后期维修基金使用明细进行公示，但因为相应资料较多，且他们根据规定已经公示了维修楼栋使用维修基金的总金额和各户应出的维修基金金额等，所以没有公示其他内容。“维修的墙面是立体墙面，站在楼下看可能觉得面积不大，但实际上，施工方的维修面积有41平方米。”杨女士说，业主可能没有考虑到人工工资等，认为所花费用较高。如果有小区业主对维修基金的使用情况存在疑问，在公示期内，业主可到小区物业办公室查看申请维修基金使用的相应资料，在公示期后，他们将把所有材料上交街道，业主也可向街道、住建局核查。
相关部门：
业主可要求施工方作解释
华阳街道物管中心工作人员说，天瑞尚城小区提取维修基金维修外墙符合相关规定，维修基金申请、施工单位与审计单位的抽选情况等与物业公司工作人员所述一致。
该工作人员说，如果小区业主对实际的维修面积存在疑问，可找小区物业，让外墙施工方直接向小区业主解释。
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