贷款买房查征信 避免后续麻烦多 谨防因个人征信影响买房，且无法退还定金
◎ 杜雪梅 川江都市报记者 许世智
本报讯 今年1-6月，江阳区市场监管局受理8起因个人征信影响买房计划，要求退还购房定金的投诉，均调解失败。川江都市报记者从江阳区市场监管局获悉，为警示消费者避免因个人征信问题造成购房风险，该局日前发布今年第二期消费警示，提醒广大市民注意。
据江阳区市场监管局相关负责人介绍，在这8起投诉中，买房人因为个人信用问题无法贷款想要拿回定金，售楼处销售人员则以买房人已经签订认购书，认购书上写有定金不退等条款为由拒绝退还；虽经过调解，但调解都未成功。
据了解，根据《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。一般来说，如果是购房者个人原因造成的毁约，定金是不能退的。
为此，江阳区市场监管局提醒广大市民，贷款买房，在交纳定金或首付之前，一定要先查个人征信，避免后续麻烦多。此外，能否贷款，一定要征求贷款银行工作人员的意见，而不是征求售楼人员的意见；相比之下，售楼人员并不专业，一旦听了他们的意见，将来贷款通不过，开发商也不会顺利退还定金或首付。
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