莲花池街道 学习物管条例推进小区治理
■梅清平 本报记者 李界
“小区业委会账务不清，做账也不专业，建议业委会请专业会计做账……”在5月10日龙马潭区莲花池街道召开的小区治理座谈会上，社区负责人及相关经办人，就学习《泸州市物业管理条例》积极发言。区住建局、莲花池派出所、莲花池法律服务所以及街道班子成员、5个社区工作人员共31人参会。
莲花池街道作为龙马潭区“创新体制机制，促进小区治理”试点单位，以《条例》学习为切入口，积极推进小区依法治理工作。《条例》共七章八十三条，结合泸州实际，具有重大的现实意义；进一步细化了物业管理的方式方法，赋予街道和社区更多权利，更有利于推进小区依法治理，维护辖区的和谐安定。但在具体实施过程中，还需要结合当地实际贯彻落实。
在莲花池街道小区治理座谈会上，大家围绕“如何管理物业公司和业委会、物业管理方和业委会的权利义务、业委会换届选举、维修基金使用、物业费收取”提出意见建议50余条，提出“规范使用维修基金，规范业委会换届选举，规范业委会征求业主意见形式，对违反规定的物管、业委会和业主进行惩罚”等意见建议20多条。区住建局、派出所工作人员和律师就相关疑问做了解答。
为深入推进依法治街工作，进一步贯彻《条例》，将小区依法治理工作落到实处，莲花池街道党工委相关领导要求，下一步要做到“四个坚持”，即“坚持依法治街，落实法律责任，认真贯彻《泸州市物业管理条例》；坚持实事求是，完善管理制度，细化对物业服务的管理和监督；坚持依靠科技，创新工作方法，确保工作落实到位；坚持上下联动，强化执法保障，确保小区治理创新工作落到实处。
“我们现在的首要工作就是强化对物业管理公司的培训，各社区加强向业委会和业主宣传《条例》，让物管公司、业委会、业主学习《条例》，要做到有法可依、有法必依，执法必严、违法必究，加大对违法物管和业委会的惩处力度，加大对辖区违建整治的力度，让小区治理走上‘法治轨道’，而不是维持‘杂乱模式’。”讨论会上，莲花池街道对贯彻落实《条例》提出了要求。
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