建私家花园、圈地种菜、搭建大棚 “圈地运动”破坏小区环境
酒城御景小区楼下，有居民给绿地围起简易围栏
9日，江阳区酒城御景小区业主吴女士通过泸州新闻网·川江新闻网和川江号APP“网络问政”平台反映，该小区老违建未得到及时处理，新的违建又肆无忌惮地跟着效仿，建私家花园、圈地种菜、搭建大棚……好好一个小区，到处建得杂乱无章。
川江都市报记者实地调查发现，酒城御景小区内，几乎每幢楼楼下绿地都存在私自圈地行为，有些业主甚至在楼下搭起“大棚房”。
◎ 川江都市报记者 曾刚 摄影报道
【走访】 交房两年多，小区“圈地”现象频频出现
酒城御景小区位于泸州城西，共10多幢住宅，几乎都是30层以上的高层住宅。这两年，随着小区居民陆续装修入住，“圈地”现象频频出现。
小区住户吴女士反映，小区乱象比较多，最为突出的就是有的底楼业主把门口绿地圈起来当作“私家花园”：有的用竹竿、木棍等做成围栏，打造成菜园；有的底楼住户干脆封闭了楼道内进出的入户门，从另外的墙体上再开一道门出入。
记者调查发现，小区内，几乎每幢楼楼下绿地都有私自圈地行为。有的业主将公共绿化带圈起来用作修建水池，有的硬化成了一个坝子，有些业主甚至在一楼搭起了“大棚房”。
酒城御景小区一位不愿意透露姓名的业主告诉记者，当初购房的时候，开发商承诺一楼的户型将赠送一定面积的花园，房价也相对高一些。“既然是开发商赠送的，我就有权利用起来。何况，打造一个私家花园也并不影响小区的整体外观。”也有一楼业主表示，看着门口的空地空着怪可惜的，“别人家能建花园，我就种点小菜也不为过吧？”
正是有了相互之间的攀比，小区一楼住户在装修的时候，违建行为层出不穷。
【物业】 部分业主存在违规装修行为，已经上报
小区内出现大面积违规占用绿地的行为，有的甚至还改变了住房入户门设计，作为小区物业又是怎么管理的呢？
据小区物业服务企业——泸州佳兴雅居一位负责人介绍，这些违规行为都是住户们私自搞的，物业也在第一时间将这些现象向华阳街道城管中队进行了反映。该负责人表示，底楼住户在装修时有违规行为，他们只能劝阻，并没有执法权。
该负责人表示，对部分业主的违建行为物业公司已做好了相应的记录，并及时向城管部门反映，希望他们能协助解决。
【城管】
违建须限期整改、拆除
据了解，江阳区城管执法局从去年10月接到酒城御景小区违规装修、违建问题反映后，已多次对该小区多户违规装修、违建行为发出整改、拆除通知。
去年12月，江阳区城管执法局在“网络问政”平台回复“投诉酒城御景违建严重问题”时表示：接到反映问题，下属第四执法队已对酒城御景小区违建户进行摸排，同时要求违建业主自行整改。目前，大部分业主已进行整改，未整改的业主将立案查处。
今年3月24日，又有业主反映“酒城御景小区内违建情况严重，一直未获有效治理”。江阳区城管执法局再次回复：“第四执法队已责令底楼占用绿化带的业主自行整改，业主也同意自行整改，下一步将督促业主进行整改。”
针对4月9日该小区业主的再次投诉，江阳区城管第四执法大队队长宋世斌表示，将在近两天到该小区进行现场查看，对于正在进行的违规装修、搭建行为，要求违建业主立即停工整改；对于限期整改没有完成的，下一步将按照相关法律程序进行查处。
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