外来车辆进小区停车要收费 部分车主不愿交费引发纠纷 物业：对外来车辆收费是为保护小区业主的权益，已采取措施将逐步解决问题

小区公示了关于外来车辆停车收费通知

◎ 川江都市报记者 田明艳 摄影报道

近日，龙马潭区金诺御景山居小区居民李先生向本报反映，近期他们小区物业开始对外来车辆进行临时停车收费，但部分外来车主在驾车出小区大门时拒不交费并乱按喇叭，造成小区车行道堵塞、小区内秩序混乱，影响了小区业主的正常生活。

业主：

外来车辆停车收费带来问题

李先生说，他认可小区物业对外来车辆实行停车收费的方法，但在收费过程中出现了影响小区居民生活的情况，他想问是不是小区内制定的收费标准不符合规定才导致出现问题，希望物业公司能采取措施避免外来车辆扰民。

昨日，川江都市报记者来到金诺御景山居小区看到，小区多个入口处都张贴有小区业主委员会和物业公司盖章发布的《关于外来车辆收费通知》，所有外来车辆原则上不允许进入小区，如因特殊情况需要进入的将收取二次路面维护费，15分钟内停车免费，超过15分钟在1小时内收费3元，每超过1小时增加1元，每天累计收费最高20元。

记者在小区南门观察了近20分钟，发现车辆进入时在道闸前会有系统自动识别车牌号，从而判断出是否是外来车辆。在记者观察的过程中，进出的车辆以小区业主车辆居多，外来车辆的车主也都主动按提示交费。由于收费时保安需要给车主找零并回到保安亭按开道闸开关，所以外来车辆出小区时会耽搁一小会儿，但没有出现堵塞通道的情况。

物业：

已经根据问题采取措施

金诺御景山居物业经理罗先生告诉记者，小区内有1400余户住户，但小区地下车库车位仅有200余个，所以，长期以来，小区业主都将车辆停放在消防通道上。物业公司在管理过程中发现，前期由于未严格管理进出小区的车辆，不少附近小区的业主也将车辆停放在金诺御景山居内。经物业公司与小区业主委员会讨论，小区决定对外来车辆进行临时停车收费。

罗先生说，小区正式对外来车辆收费是从3月15日开始的，在收费过程中，确实发生过一两起外来车辆停车后车主拒不交费、堵塞通道的事件，但这只是个案。经过前期的收费公示及保安的提醒，绝大部分外来车辆都会主动停车交费。

罗先生说，由于目前小区内还有部分业主未完成车牌号登记，物业公司在后期将通过排查，制定“黑名单”，拒绝多次不交费扰乱秩序的外来车辆进入小区，以避免出现外来车辆扰民的情况。

随后，记者将物业经理告知的情况向小区业主委员会主任叶先生进行了核实，所述情况一致。叶先生说，近期小区开始对外来车辆实行收费，其主要目的还是保护小区业主的权益，避免外来车辆在小区内占用资源。

发改局：

小区内停车收费实行市场价格

龙马潭区发改局价格综合部工作人员告诉记者，根据《四川省物业管理条例》《泸州市物业管理条例》规定，小区内的地面除开消防通道、绿化带以外的空地，经过业主或业主委员会同意，可以用于停车。

关于小区内停车场停车收费标准，目前实行市场价格，相应的收费标准由小区业主委员会或业主大会确定，不实行政府指导价。但小区内制定的停车收费标准需先公示后收费。

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