装修时拆了房内部分墙体物业竟加收业主200元清运费 业主质疑：交了建渣清运费后又让补交，物业收费不合理
◎ 川江都市报记者 田明艳
近日，市民汪先生通过泸州新闻网·川江新闻网和川江号APP“网络问政”平台反映，他所在小区的物业对相关装修费用收取较高，怀疑小区物业收取的装修管理费和建渣清运费不合规。
汪先生说，他去年在龙马潭区江都花园小区购买了一套住宅，并在去年底开始对房屋进行装修。在装修时，已向物业公司缴纳1500元的装修保证金及建渣清运费和装修管理费等，但现在物业公司提出他装修的住房拆除了房内部分墙体，还需补交200元建渣清运费。汪先生通过网上查询发现，根据《泸州市龙马潭区普通商品住宅前期物业服务收费和保障性住房物业服务收费指导价标准》，电梯住宅在装修期间的装修服务费（元∕平方米）≤3.50，装修期间装修垃圾清运费（元∕平方米）≤2.50。他翻出装修时的缴费清单查看，发现自己所交装修费用中建筑垃圾清运费为4.5元每平方米，装修管理费为4元每平方米，还缴纳25元购买了5本工人出入证。相比之下，汪先生认为，所在小区物业的收费较高，物业是否涉嫌违规收费呢？
昨日，川江都市报记者从龙马潭区发改局获悉，按照相关规定，前期物业须在政府指导价标准内收费，对于小区后期物业如何收取装修管理费和装修垃圾清运费未做要求。后期物业如何收取业主装修过程中应交的费用，由物业公司与小区业主委员会协商后制定收费标准，并在小区内进行公示，公示满15日后可按制定的相关标准收费。
记者从江都花园小区物业公司经理陈国素处了解到，江都花园小区内已成立业主委员会，他们属于后期物业。小区内业主装修需缴纳的相关费用标准与业主反映的情况一致，关于装修费用的收费标准经过了讨论也进行了公示，并将相关收费标准写进了去年下半年新购房的购房合同中。
陈国素说，在业主装修房屋时，他们都会明确告知业主相关收费标准，对于业主提到的后期补交建筑垃圾清运费的问题，这是因为拉运一车建筑垃圾需要300元，由于小区后期修建的房屋为框架结构，较多业主在装修时会拆除房屋内部分墙体，增加大量建筑垃圾，所以物业公司会根据业主装修过程中产生的建筑垃圾量向业主提出补交建筑垃圾清运费。如果业主对此存在疑问，可直接到物业办公室找工作人员一起到住房内核算产生的建筑垃圾量。
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