物业业主齐发力 小区停车不再难

泸州日报 2018-10-12 09:09 大字

■姚艾青 本报记者 刘林 摄影报道

金秋时节,走进龙马潭区红星街道糖酒公司小区,阵阵花香扑面而来,花园里栽种的桂花、秋菊等竞相开放,成为小区一道亮丽风景。花园旁边的空地上,一个个规划整齐的停车位设立于花园周围,进进出出的车辆畅通无阻,温馨的“请保持消防通道畅通”提示牌随处可见。

停车难小区堵

影响邻里感情

“现在我们小区每户都有一个停车位,早晚回来都不担心停车问题,消防通道也通畅。”刚下班回家的糖酒小区业主吴天福骄傲地对记者说。

“以前我们小区就一个‘堵\’!”谈起小区停车位改造前的情景,小区业主委员会主任艾中书老人还记忆犹新。艾中书介绍,糖酒小区建成于2002年,有6个单元楼、140户居民,曾因停车不规范,小区到处都是车,消防通道有时也停满了。进出车辆喇叭声不断,既干扰了大家的休息,又影响了邻里间的感情。

整合小区资源

合理规划车位

“重新整合小区资源,因地制宜划分停车位,保障每一个家庭都有一个停车位。”面对存在的种种问题,小区物业与业主委员会思考着如何解决小区停车难的问题。

“有了改造方案,就开始着手准备。”艾中书说,改造开始后,才知道问题有多难!有几个业主不想“改革”,这会让他们多出的车辆无处停放,或要通过租车位的方式停放,增加了经济负担;扩宽停车位,将会拆除部分绿化带,小区底楼住户也会反对;没有车子的家庭更不愿意出车位打造的前期费用……一开始,工作就遇到重重阻力。

面对困难,艾中书等人没有退缩。向上争取资金支持、召开30余次业主委员会和3次业主大会、做住户的思想工作等。最终,小区停车位改造基本达成共识。即每户出资2400元进行车位改造,各住户对所获得的车位有使用权和出租权,物业将对每户每月收取10元费用,用于门禁系统的电费和车位的维修费。

2015年底,小区业主们通过“抓阄”的方式将140个车位进行了合理分配,各家都分到了自家楼栋旁边的车位,彻底改变了小区乱停乱放、不合理规范的局面。

停车不再难

小区管理规范

“现在许多住户都理解了我们当初的决定,那些没有车的住户通过出租车位,一年就找回了车位打造所交的费用。”艾中书说。

“现在小区的管理规范,门禁系统刷卡通行,车辆有序停放,消防通道畅通,垃圾分类有序进行。我们管理也不费力,这都要感谢小区业主委员会和业主的支持。”家艺物业管理有限公司项目经理丁元静说。

“这个小区的房子因为每户都有对应的停车位,相对好卖,也好出租些。”一旁的一家地产中介门店经理陈果正带着买主进糖酒小区看房子,即将完成一个订单。

“下一步,我们还将召开业主大会,商议小区环境的提升改造问题,准备为每一处停车位统一订制顶棚,并修缮花园,再栽种一些花草,把我们的小区打造得更美!” 艾中书老人眼中充满了希望。

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