酒城楼市 迎来新一轮公园地产开发热潮
天下川江国家文化公园效果图
泸州长江生态湿地公园效果图
连江公园效果图
渔子溪湿地公园效果图
学士山公园效果图
绿色、生态、健康，是21世纪人类的永恒主题；出则繁华，入则自然，则是每一个都市人的居住梦想。泸州作为国家园林城市和国家森林城市，中心城区已形成了“300米见绿、500米见园”的公园绿地系统和“处处见绿、四季见花”的城市生态景观，大大小小的城市公园逐渐融入到人们的城市生活中，成为酒城人幸福居家的一部分。
在城市公园的规划建设的带动下，临公园居住的“公园地产”也顺势而生，成为酒城人安家置业的理想场所。几年前，江阳公园、玉带河公园等几个城市公园便以前所未有的号召力，集聚了20多个楼盘项目集中开发，占据了酒城楼市半壁江山，宣告泸州公园地产开发时代到来。而如今，一批数目更多、规模更大的城市公园正在慢慢浮出水面，它们的规划建设，势必让酒城进入新一轮大公园、大地产开发时代。
◎ 川江都市报记者 屈德辉/文 图据网络
资源稀缺，引发公园地产价值裂变
展开酒城泸州的美丽画卷：忠山公园、木崖公园、杨大山公园、大驿坝滨江公园、冠山公园、城北体育公园、玉带河湿地公园、江阳公园、张坝桂圆林旅游风景区等城市公园如一颗颗翠绿的明珠，把绿色布满城市的各个角落。“人在城中，城在林中”，一时间，人们仿佛忽然发现，我们的生活，离城市公园原来如此之近。
人们对绿色健康生活的向往，让房地产行业对公园地产的开发趋之若鹜。几年前，1400亩江阳公园、1700亩玉带河公园和张坝桂圆风景区曾一度引领了城西、城北和城东的一轮高品质房地产开发热潮。三大城市公园以前所未有的规模，集聚了当时20来个楼盘项目集中开发，占据了酒城楼市半壁江山。如今，三大公园周边，早已成为一个个令人向往成熟生活区。
城市公园的价值，在于它们能够改善生态环境，给人们提供游憩场所，美化居住邻里空间，提高居民的归属感和社区的整合性和凝聚力。近年来，人们认识到休闲除了要有便于亲近自然的良好的生态环境，还要有重塑内在性灵的文化氛围。因为休闲不仅是“让人们在紧张的工作之后得到恢复的一个方法”，“是人们追求快乐与地位的一种手段”，更是“人们追求生活意义的一种活动”。
在寸土寸金的现代都市，大面积的城市公园无疑是一片奢侈的绿地，它集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，是优质生活的体现，是理想人居的标签，更为城市地价带来大幅度的增值，渐成每个人心中的艳羡之地。
有业内人士表示，公园地产五大优势与生俱来。稀缺性：土地和公园的稀缺性，决定了公园地产具有绝对的稀缺性；环境好：公园住宅带来优质的人居环境，小气候优于非公园的住宅；品质感：公园周边交通和配套发展成熟，带来居住外的更多附加值；高保值：物以稀为贵，公园地产是极具价值的、最宜居的高端产品；荣耀感：“出则繁华，入则宁静”的生活体验，带来心理的优越暗示。
五大公园，掀起楼市新一轮开发热潮
当前，连江公园、泸州长江生态湿地公园、天下川江国家文化公园、渔子溪湿地公园、学士山公园等一批大型公园正在建设中，这些城市公园的建设，不仅将进一步提升泸州城市品质，也引得众多品牌开发商挤身而入，酒城楼市迎来新一轮大公园、大地产的开发时代。
天下川江国家文化公园位于泸州市西北部沱江北岸，紧邻四川自贸区川南临港片区、泸州高铁站和沱江六桥。项目占地约6500亩，总投资约300亿元，已于去年6月正式启动建设，将打造成为“西南第一、国内一流、世界知名”的城市文化旅游综合体。目前，该片区除了碧桂园川江首府外，豪利龙宇、绿城等房企也先后进驻。
泸州长江生态湿地公园位于泸州市南部新城纳溪片区，占地约800亩，总投资额7.2亿元，是泸州首个以长江文化为主题的综合性城市生态湿地公园。据悉，公园（一期）将在年底向市民开放。当前，绿地集团已落地长江生态湿地公园，打造千亩优享公园综合城——泸州绿地城。
连江公园北临沱江、南抵长江，占地约2140亩，是城西范围内最大的公园，总造价超过3.5亿元，已动工修建的一号地块面积约200亩。目前，片区内的金科博翠湾、恒大城、鸿通翡翠滨江等楼盘，都受到不少购房者青睐。
渔子溪湿地公园位于高新区渔子溪核心区，占地1800亩；其中，湖体面积约300亩，周边滨水绿地面积约1300亩，项目总投资14.6亿元。正在建设的渔子溪滨湖公园预计2019年投用。今年，金科、广州敏捷、江南投资、蓝光先后在此拿地。如今，敏捷·江城源著、金科·集美天宸城市展厅已相继亮相，泸州高投集团旗下两个项目已经启动。此外，据业内人士透露，该区域今年还将计划推出4宗地块，这意味着将有更多的楼盘在此落地。
总规划用地面积约3919亩学士山公园，位于泸州东北面沱江与长江交汇处，其一期工程已完工。目前，学士山公园城营销中心已正式亮相，开盘在即。
公园生活，引领酒城幸福人居新风向
选择一处住房，就是选择了一种生活方式，人文、环保、健康，是21世纪人类的永恒主题。随着人们住宅消费的更趋理性化，“家”不再是一个简单居所，“家“的外延已经提升到一种休闲养生的境地。
公园地产，可谓居住空间与公园自然结合的绝佳典范；她是绿色、健康、休闲生活的标杆，是国际化居住的一种发展趋势。
与城市公园毗邻而居，尽情享受清晨的清新空气，采集心灵的翠绿，独自品味喧嚣城市中难得的静谧……城市公园的精美、宁静、活力，不仅使人们感受到简约生活以外的那份精致，还使人们的心灵得到抚慰、精神得到休憩。公园不仅是可欣赏的窗外风景，更是居住者生活的快乐天堂。城市公园的公共性与多功能性，让邻里间溢满大家庭的温馨，使和谐的气氛弥漫于酒城。
站在城市高度思考城市人居，让自然回归城市，以繁华与静谧共享诠释城市最高居住形式与理想，引领城市的人居方向。当公园生活已成为人们居家生活的一部分，城市公园，正改变着酒城人的居住方式。
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