酒城楼市 迎来新一轮公园地产开发热潮

川江都市报 2018-09-14 17:16 大字

天下川江国家文化公园效果图泸州长江生态湿地公园效果图连江公园效果图渔子溪湿地公园效果图学士山公园效果图

绿色、生态、健康,是21世纪人类的永恒主题;出则繁华,入则自然,则是每一个都市人的居住梦想。泸州作为国家园林城市和国家森林城市,中心城区已形成了“300米见绿、500米见园”的公园绿地系统和“处处见绿、四季见花”的城市生态景观,大大小小的城市公园逐渐融入到人们的城市生活中,成为酒城人幸福居家的一部分。

在城市公园的规划建设的带动下,临公园居住的“公园地产”也顺势而生,成为酒城人安家置业的理想场所。几年前,江阳公园、玉带河公园等几个城市公园便以前所未有的号召力,集聚了20多个楼盘项目集中开发,占据了酒城楼市半壁江山,宣告泸州公园地产开发时代到来。而如今,一批数目更多、规模更大的城市公园正在慢慢浮出水面,它们的规划建设,势必让酒城进入新一轮大公园、大地产开发时代。

◎ 川江都市报记者 屈德辉/文 图据网络

资源稀缺,引发公园地产价值裂变

展开酒城泸州的美丽画卷:忠山公园、木崖公园、杨大山公园、大驿坝滨江公园、冠山公园、城北体育公园、玉带河湿地公园、江阳公园、张坝桂圆林旅游风景区等城市公园如一颗颗翠绿的明珠,把绿色布满城市的各个角落。“人在城中,城在林中”,一时间,人们仿佛忽然发现,我们的生活,离城市公园原来如此之近。

人们对绿色健康生活的向往,让房地产行业对公园地产的开发趋之若鹜。几年前,1400亩江阳公园、1700亩玉带河公园和张坝桂圆风景区曾一度引领了城西、城北和城东的一轮高品质房地产开发热潮。三大城市公园以前所未有的规模,集聚了当时20来个楼盘项目集中开发,占据了酒城楼市半壁江山。如今,三大公园周边,早已成为一个个令人向往成熟生活区。

城市公园的价值,在于它们能够改善生态环境,给人们提供游憩场所,美化居住邻里空间,提高居民的归属感和社区的整合性和凝聚力。近年来,人们认识到休闲除了要有便于亲近自然的良好的生态环境,还要有重塑内在性灵的文化氛围。因为休闲不仅是“让人们在紧张的工作之后得到恢复的一个方法”,“是人们追求快乐与地位的一种手段”,更是“人们追求生活意义的一种活动”。

在寸土寸金的现代都市,大面积的城市公园无疑是一片奢侈的绿地,它集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体,是优质生活的体现,是理想人居的标签,更为城市地价带来大幅度的增值,渐成每个人心中的艳羡之地。

有业内人士表示,公园地产五大优势与生俱来。稀缺性:土地和公园的稀缺性,决定了公园地产具有绝对的稀缺性;环境好:公园住宅带来优质的人居环境,小气候优于非公园的住宅;品质感:公园周边交通和配套发展成熟,带来居住外的更多附加值;高保值:物以稀为贵,公园地产是极具价值的、最宜居的高端产品;荣耀感:“出则繁华,入则宁静”的生活体验,带来心理的优越暗示。

五大公园,掀起楼市新一轮开发热潮

当前,连江公园、泸州长江生态湿地公园、天下川江国家文化公园、渔子溪湿地公园、学士山公园等一批大型公园正在建设中,这些城市公园的建设,不仅将进一步提升泸州城市品质,也引得众多品牌开发商挤身而入,酒城楼市迎来新一轮大公园、大地产的开发时代。

天下川江国家文化公园位于泸州市西北部沱江北岸,紧邻四川自贸区川南临港片区、泸州高铁站和沱江六桥。项目占地约6500亩,总投资约300亿元,已于去年6月正式启动建设,将打造成为“西南第一、国内一流、世界知名”的城市文化旅游综合体。目前,该片区除了碧桂园川江首府外,豪利龙宇、绿城等房企也先后进驻。

泸州长江生态湿地公园位于泸州市南部新城纳溪片区,占地约800亩,总投资额7.2亿元,是泸州首个以长江文化为主题的综合性城市生态湿地公园。据悉,公园(一期)将在年底向市民开放。当前,绿地集团已落地长江生态湿地公园,打造千亩优享公园综合城——泸州绿地城。

连江公园北临沱江、南抵长江,占地约2140亩,是城西范围内最大的公园,总造价超过3.5亿元,已动工修建的一号地块面积约200亩。目前,片区内的金科博翠湾、恒大城、鸿通翡翠滨江等楼盘,都受到不少购房者青睐。

渔子溪湿地公园位于高新区渔子溪核心区,占地1800亩;其中,湖体面积约300亩,周边滨水绿地面积约1300亩,项目总投资14.6亿元。正在建设的渔子溪滨湖公园预计2019年投用。今年,金科、广州敏捷、江南投资、蓝光先后在此拿地。如今,敏捷·江城源著、金科·集美天宸城市展厅已相继亮相,泸州高投集团旗下两个项目已经启动。此外,据业内人士透露,该区域今年还将计划推出4宗地块,这意味着将有更多的楼盘在此落地。

总规划用地面积约3919亩学士山公园,位于泸州东北面沱江与长江交汇处,其一期工程已完工。目前,学士山公园城营销中心已正式亮相,开盘在即。

公园生活,引领酒城幸福人居新风向

选择一处住房,就是选择了一种生活方式,人文、环保、健康,是21世纪人类的永恒主题。随着人们住宅消费的更趋理性化,“家”不再是一个简单居所,“家“的外延已经提升到一种休闲养生的境地。

公园地产,可谓居住空间与公园自然结合的绝佳典范;她是绿色、健康、休闲生活的标杆,是国际化居住的一种发展趋势。

与城市公园毗邻而居,尽情享受清晨的清新空气,采集心灵的翠绿,独自品味喧嚣城市中难得的静谧……城市公园的精美、宁静、活力,不仅使人们感受到简约生活以外的那份精致,还使人们的心灵得到抚慰、精神得到休憩。公园不仅是可欣赏的窗外风景,更是居住者生活的快乐天堂。城市公园的公共性与多功能性,让邻里间溢满大家庭的温馨,使和谐的气氛弥漫于酒城。

站在城市高度思考城市人居,让自然回归城市,以繁华与静谧共享诠释城市最高居住形式与理想,引领城市的人居方向。当公园生活已成为人们居家生活的一部分,城市公园,正改变着酒城人的居住方式。

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