公积金贷款额度不足可以办理组合贷款

川江都市报 2018-08-20 12:25 大字

近日，市民胡先生在泸州新闻网·川江新闻网和川江号APP“网络问政”平台上反映，他在泸州城区某单位上班已经很多年了，此前一直是租房居住，今年和妻子凑足了十多万现金，开始酝酿购房。由于妻子没有住房公积金，根据目前的公积金贷款政策，胡先生能享受的贷款额度为最多30万元，加起手里的现金还远远不够支付购房尾款。胡先生告诉川江都市报记者，在他咨询购房时，销售人员直接告诉他不接受住房公积金贷款，胡先生想咨询哪些楼盘才可以用住房公积金贷款？

◎ 川江都市报记者曾刚实习记者李顺利

单方缴存住房公积金贷款额度最高30万元

记者从泸州市住房公积金管理中心了解到，《泸州市进一步促进房地产业健康发展的实施办法》于2017年5月31日到期后，经泸州市住房公积金管理委员会第十二次会议审议和表决通过了《关于住房公积金新政到期后贷款政策调整的议案》。同时，也是为了照顾到更多公积金贷款的需求者，适当调低了住房公积金最高贷款额度，恢复到2014年第九次管委会确定的最高贷款额度：借款人夫妻双方均连续、足额缴存住房公积金且贷款购买同一套自住住房，最高贷款额度为40万元；单方连续、足额缴存住房公积金，最高贷款额度为30万元。

同时，住房公积金贷款还实行差别化贷款政策，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，贷款首付款比例不得低于25%，所购住房为再交易房(二手房)的，贷款首付款比例不得低于40%。如果缴存职工家庭购买改善性住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

住房公积金额度不够

可以申请组合贷款

根据调整后的住房公积金贷款政策，针对公积金贷款不足的情况，可用组合贷款补充。

组合贷款新模式，即通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

针对胡先生的实际情况，泸州市住房公积金中心给予回应：住房公积金具有互助性特征，首先是要保障缴存职工提取需求，其次才是支持部分缴存职工购房贷款。每一次公积金政策的调整都是为了更科学、更公平地发挥住房公积金支持缴存职工合理自住需求的作用，以保障泸州市住房公积金正常运行。

目前泸州市已经在主城区内开展了住房组合贷款，对于公积金贷款额度不够的缴存职工，在主城区内购买二手房（房龄不超过15年）或与公积金中心和建设银行均已合作的楼盘期房，可以向建设银行申请办理组合贷款。

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