解读地产新格局 展望楼市新未来 “2018泸州房地产高峰论坛”今日举行

日新月异的酒城泸州图据网络

今日，泸州市房地产业协会官方网站上线仪式将在泸州南苑宾馆举行，与此次上线仪式同步进行的，是由泸州市住房和城乡建设局、泸州市住房保障和房地产管理局、泸州市房地产业协会和金科地产共同举办的“2018泸州房地产高峰论坛”。本次论坛以“幸福新泸州，地产新格局”为主题，特邀行业精英人士，共同探讨在特殊的市场环境下，泸州楼市出现的新变化、形成的新格局、迎来的新机遇、面临的新挑战和发展的新思路，演绎一场年度房地产行业盛会，为更好地促进泸州房地产市场的健康发展出谋划策。

◎ 川江都市报记者 屈德辉

变局是必然趋势，变革才是出路，酒城楼市需要新思维

近几年来，泸州加快建成区域性中心城市，城市面貌日新月异，辐射范围也越来越大。可以说，泸州区域性中心城市的建设，在引发城市蝶变的同时，也吸引了众多地产大咖抢滩进入，为泸州房地产市场开启了一个新的时代。

与此同时，全国三线城市房地产市场热潮来袭，量价齐升，楼市库存大幅降低，不少三线城市基本面已经开始从去库存转向补库存阶段。火热的楼市也引得房地产市场调控持续深化，并逐渐向三四线城市转移，建立适应市场规律的房地产平稳健康发展的长效机制已是大势所趋。

由此，泸州房地产市场不仅出现了新变化、形成了新格局，同时也迎来了新的挑战。泸州房地产市场未来的发展前景如何？房企将以怎样的产品和营销方式来应对日益加剧的市场竞争？变局是必然趋势，变革才是出路，酒城楼市需要新思维。

立足如此市场背景， 以“幸福新泸州，地产新格局”为主题的“2018泸州房地产高峰论坛”将于今日在泸州南苑宾馆举行。本次论坛由泸州市住房和城乡建设局、泸州市住房保障和房地产管理局、泸州市房地产业协会和金科地产共同举办，将特邀行业精英人士，共同探讨在这特殊的市场环境下，泸州楼市出现的新变化、形成的新格局、迎来的新机遇、面临的新挑战和发展的新思路，为更好地促进泸州房地产行业的健康发展出谋划策。

剖析市场热点，把握发展契机，展望泸州地产风云所向

据悉，本次高峰论坛将以全新的视野多角度解读酒城楼市的热点问题与发展趋势，具有特殊的市场背景和明显的现实意义。其热点话题包括：

幸福泸州，品质地产新人居

去年，清华大学社科学院幸福科技实验室利用大数据手段，对可获得数据的279个城市的居民幸福感进行分析，并发布“幸福中国白皮书”，四川泸州以91.15的幸福感指数高居第一，成为中国最幸福的城市。

居家，作为人们“吃穿住行”中最基本的元素之一，对泸州人幸福指数的提升可谓功不可没，尤其是随着越来越多的品牌房企进入泸州，更是为酒城楼市带来了丰富的产品，泸州宜居、人居特质更加彰显。

如何满足泸州市民不断提高的置业需求，开启酒城楼市品质时代？

区域中心，酒城蝶变新起点

近几年来，泸州加快建成区域性中心城市，城市面貌日新月异，辐射范围也越来越大。

两江新城，已成为推动泸州城市发展的双引擎——城西新城继续西延步伐，康健城片区成为炙手可热的开发热土；城北新区大步跟进，沱六桥北、九狮路片区已蓄势待发；沙茜片区更是后来居上，泸州未来的“浦东新区”崭露头角；大城南作为潜力股，发展前景同样不可限量。

城市东南方向，依托水、路、空纵横交错的优势交通，泸州国家高新技术产业园区、泸州长江经济开发区和泸州白酒产业园区沿江错位布局，临港联动发展，产城融合，建成区面积已达50多平方公里，成为泸州产业集聚发展的“金三角”；第四大园区泸州航空航天产业园也正在崛起，它们将成为泸州城市发展的重要载体和拼图。

泸州城市化快速推进，交通、教育、医疗、商务等各种城市基础设施配套不断完善，新机场、二环路以及多座跨江大桥的修建，将使更多区域的房地产开发条件变得成熟。可以说，泸州区域性中心城市的建设，在引发城市蝶变的同时，也为泸州房地产开启了一个新的时代。

在这样一个新时代，房企要如何把握发展契机？市民该如何选择置业方向？

三线城市，品牌地产新主场

在一二线城市限购、限售、限贷“三限”政策影响下，品牌房企纷纷转战三四线城市，使之成为当前城市化、城镇化和房地产开发的主战场。

在这样的大背景下，泸州不仅有高规格的城市基础和前瞻性的城市规划，同时地价、房价调控取得实效，市场运行良好，发展前景广阔，这都吸引了众多地产大咖抢滩进入，碧桂园、恒大、万达、绿城、蓝光、金科、正黄、阳光等全国品牌房企纷纷涌向幸福酒城，他们在带来新项目、新产品的同时，也必将使泸州房地产行业和市场竞争更加剧烈。

品牌房企转战泸州，将为酒城楼市带来什么变化？为市民购房带来哪些福利？房企又将如何面对随之而来的市场竞争？

特色产品，地产开发新领域

随着越来越多的品牌房企进入泸州，酒城楼市的住宅产品日益丰富，精装房、大平层等不断丰富着购房者的选择。同时，社会经济的发展和购房需求的改变，也使得更多的房地产开发领域呈现出勃勃生机——面对人们对生态环保和居住舒适性的要求，绿色建筑一直是房地产开发的不懈追求；随着中国进入老龄社会，养老地产已迎来春天；随着泸州产业园区的发展，产业新城将成就一方新天地；租购并举作为当前政策引导的发展方向，长租公寓可能成为楼市新的突破点……

这些新领域，有没有房地产开发的现实基础，会不会成为泸州房地产市场发展的新方向？

市场预期，楼市发展新格局

在泸州建成区域性中心城市和品牌地产转战三四线城市的大背景下，泸州房地产市场出现了新变化、形成了新格局，同时也迎来了新的挑战。

酒城楼市未来的发展情况如何？房企将以怎样的产品和营销方式来应对日益加剧的市场竞争？

2018泸州房地产高峰论坛，将就这些业内外人士和广大市民关注的话题展开探讨。

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