市民质疑物管是否有权暂扣装修押金？物业指导中心回应—— 应按《装修管理协议》处理
刘先生住房被认定为违建之处
◎ 川江都市报记者 许世智 摄影报道
小区业主在装修房屋时交纳装修押金，什么情况物管须退还，什么时候可暂不退还？近日，家住酒城一号小区的刘先生通过泸州新闻网·川江新闻网和川江号APP“网络问政”平台咨询，物管暂不退还装修押金是否违规，哪些情况可以暂不退还装修押金。
业主咨询
物管能否暂扣装修押金
刘先生告诉川江都市报记者，他位于酒城一号小区17号楼三单元的住房，于2017年3月左右开始装修，在2017年8月左右入住。当时交纳了2000元左右的装修押金，并和物管方签定了装修协议。装修完成后，物管来检查时说存在违建，就没有退还装修押金。
刘先生表示，物管认为存在违建的地方，主要是挨着厨房的一个小阳台。刘先生说，他的住房位于3单元3楼，在装修时，2楼已经装修完毕，并且已经将这个小阳台进行了拓宽，并且封顶，他在装修时也按照相同的办法进行了拓宽；并且在整个3单元，大部分业主都采取同样的方式装修。另外，当时在购买房屋时，在开发商提供的“标准层平面图”上，该处也标明是属于赠送，因此是否属于违建，他也不是特别清楚。
刘先生说，他最关心的物管是否有权利暂不退还装修押金，他们的做法是否存在违规，因此才想到进行“问政”，并进一步咨询什么情况才可以暂不退还装修押金。另外，刘先生还表示，他了解到在酒城一号小区内有部分业主存在违建，但物管没有暂扣装修押金的情况，物管在处理违建上没有一视同仁。
物管回应
根据签定协议暂不退还
酒城一号小区物业管理公司泸州嘉鼎物业管理有限公司经理肖宗明告诉记者，小区业主在装修前，物管方就与业主签定《装修管理协议》，并明确告知业主在装修时不能产生违建，如有出现，须恢复原状，同时，物管方可以暂不退还装修押金。在告知业主过后，会请业主在协议上签字。
肖宗明说，在业主装修完成之后，物管方会派出工作人员进入业主家中进行检查，如果发现违建，按照“发现一起、上报一起”的原则，告知小区所在街道办事处以及有关部门。肖宗明说，经过检查，刘先生在装修时私自扩大阳台面积，违规安装保险窗，特别是私自扩大阳台面积，导致房屋承重增加，存在极大的安全隐患，不仅自身居住不安全，也会影响楼下住户安全。
肖宗明告诉记者，发现刘先生在装修中产生违建过后，物管也告知他须拆除违建并回复原状，对于交纳的装修押金，暂时不予退还；同时，物管对收取的装修押金专门设立账户管理，不管刘先生何时拆除违建，都可以取回交纳的装修押金。
而对于刘先生所说，部分违建业主仍然可以取回装修押金，存在不公平的现象，肖宗明表示这个情况不存在，物管对于所有业主都是一视同仁，同时也将进一步核实。
对此，江阳区住建局物业指导中心工作人员表示，小区业主在装修房屋时，都必须与物管签定《装修管理协议》，物管须告知业主需承担的义务；如果业主装修时出现违建，则须按照签定协议进行处理，而交纳的装修押金，在拆除违建过后须立即退还。
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