底楼业主私挖地下室？冤枉！ 业主陈先生：所谓的地下室是开发商建设时留下的，也是开发商卖给我的城管执法人员：业主没有违规修建地下室，将继续对其装修情况进行监管

“地下室”位于大门外侧阳台一角（圆圈箭头处）楼梯下去就是“地下室”，是开发建设时留下的

◎ 川江都市报记者 许亚琴 摄影报道

“楼下挖地下室，还占用绿地，这样做楼上住户安全吗？”近日，泸州市江阳区鹭岛国际小区业主群里，有人反映1号楼底楼有人挖地下室，引起业主关注。住在楼上的梁女士看到后，十分担心楼体安全，向川江都市报记者反映。

记者随后采访发现，这一举报其实是“乌龙”。原来鹭岛国际1号楼楼底业主并没有挖地下室，所谓的“地下室”是开发建设时就已存在的，楼上业主只是虚惊一场。

业主讨论：有底楼业主在挖地下室

市民梁女士告诉记者，近日小区业主群内有一个信息让她十分担心。有人反映小区1号楼底楼有住户挖地下室，大约已挖了1个月了。看到这条消息以及群里业主的讨论，梁女士很担心楼体安全，怕底楼业主挖地下室造成楼体垮塌。至于地下室挖到什么程度，梁女士说，“要绕到背后去才看得到，我还没去看过”。

除此之外，梁女士还反映底楼业主占用绿地的问题。她所在的电梯楼是一层6户，这位底楼业主买下了底楼相连的3套房屋，现在正在装修。底楼业主把3套底楼房屋外的绿地连通起来，打造成了一个很大的花园。梁女士认为，不应该在公共绿地上建私家花园。

剧情反转：地下室不是业主所挖

随后，记者来到鹭岛国际1号楼底楼发现，3套相连的房屋正在装修，房屋外的大片绿地上已经进行了平整，并种上了草皮和花木，工人正在搭建木质花架。

正在现场查看装修情况的业主陈先生，听说有人反映他挖地下室，连连喊冤。他带着记者前往所谓的“地下室”：其中一套房屋的屋外地面阳台一角，有个长1米多，宽几十厘米的长方形洞口，沿着洞口处一段满是灰尘的水泥石阶走下去，下面是一个几平米的空间。石阶和下面的空间都没有装修，从墙面的痕迹来看，也不像是新修建的。

陈先生说，他根本没有挖过地下室，这所谓的“地下室”是开发商建设时就留下来的，包括花园和这个“地下室”都是开发商卖给他的。随后，陈先生向记者出示了一张收款收据，上面显示为地下室、花园的缴款单，金额为4.8万元。另外，在陈先生出示的户型图上，有一段手写的说明，意为花园由住户自行建设，并归住户使用。这段说明还盖有开发公司的印章。

“装修前，这里的绿地就是一块垃圾遍地的荒地，我们整理时挖出了无数老鼠窝和3个蛇窝”，陈先生说，为了让自己居住的环境好些，他花了不少钱整理门前这块绿地，打造成花园。陈先生认为，自己把垃圾地变成花园，也是造福小区居民。只是，由于在整理绿地的过程中，曾经大量拉运泥土进来填绿地，可能让邻居误认为是在挖地下室，导致有此投诉。

执法人员：如发现违建会坚决制止

接到居民关于投诉和举报挖地下室和绿地违建的还有华阳街道城管中队。据中队执法人员林强介绍，执法人员在今年四五月的时候就发现这位底楼业主在动工装修，当时查看发现，业主正在把杂乱的绿地进行整理，没有违规建设。

后来，有群众反映该业主挖地下室，执法人员再次前往查看，发现所谓的“地下室”并不是该业主新挖的，而是此前开发建设时留下的。对于业主所说这是开发商卖给他的，林强说，这是此前小区开发商违规售卖遗留的问题，他们正在进一步核查。

林强说，在执法人员的动态监控中，曾发现该业主有过在绿地上修建构筑物的情况，也拆除过3次。他们一直在对该业主装修情况进行动态监管，一旦发现绿地违建和其他违建行为，执法人员会坚决制止。

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