入市契机显现 返乡置业正当时

楼盘销售中心，市民观看沙盘看房选房

◎ 川江都市报记者 屈德辉

春节来临，越来越多的楼盘瞄准归乡游子，打出“返乡置业”营销牌。不少业内人士认为，时下泸州楼市丰富的产品、实惠的价格，再加上房展助力，为返乡置业者提供了一个难得的入市契机。

楼盘扎堆，选择多

“今年，我特别提前了一些日子回家，就是打算在泸州好好选套房子。”来自泸县方洞镇的黄先生表示，几年没来泸州了，感觉变化太大了，很多新区都还没去过，楼盘也特别多，许多全国知名的房地产品牌，在这里基本上都能看到。“在哪个区域买？买哪个楼盘？看来得花不少时间才能做个大致了解。”

如今的泸州楼市，无疑是房企品牌、项目最为集中的时期之一，老项目适时加推，新项目扎堆上市，数十个楼盘放量销售，给返乡置业提供了充足的选择。

“今年，房地产开发较为集中的几大片区，各有特色，能为不同需求的返乡置业者提供丰富的选择。”业内人士陈先生表示，如城西云峰路片区，配套完善，尤其是教育、医疗资源丰富，有适龄孩子就学需求和改善性需求的返乡置业者可以优先考虑。同时，城西客运站的建成也为出行提供了便利；沙茜、高新区版块，自然环境较好，再加上园区的便利，适合父母养老或考虑回泸立业的返乡置业者；城北高铁组团周边，有投资和经商打算的购房需求以及泸县方向的返乡置业者可以优先考虑；城南倒流河湿地公园区域，适合有投资自住双项选择性的返乡置业者。

“此外，大多返乡置业者都会考虑孩子读书，父母养老，因此多选择三室的刚改型房子，而今年也是泸州此类房源最为集中的一年。”陈先生认为，今年的楼市产品是比较适合返乡置业需求的。

房企让利，优惠多

“金九银十”以来，促销、优惠成了楼市的高频词汇，酒城楼市呈现一片“让利大酬宾”的景象。业内认为，在行业增速放缓、调控不放松的背景下，不少房企销售一直“压力山大”，仍需坚持不懈地加速推货、积极去化，打折促销依然会成为其主旋律。有业内人士表示，由于市场预期下滑，整体去化水平并不理想，房企造节、专场团购、乃至“双十一”电商卖房，房企抓住每一个营销节点以增进销售，返乡置业这把“牌”显然也不会错过。

“当然这也成为返乡置业者下手的好时机。”有业界人士认为，不少楼盘也在积极备战返乡置业季，不仅计划择时开盘或加推房源，同时也准备了不菲的购房优惠和丰富的返乡置业大礼包试图以优惠价格打动购房者。因此，趁年底这波推盘热，返乡置业不失为一个好的出手时机。

房展搭台，便利多

春节来临，返乡置业开始成为主流，不断加码的促销优惠，加上宽松的购房政策，都在敦促着返乡游子们的置业步伐。然而，对于大多返乡置业者来说，他们对泸州房地产市场了解并不多，再加上时间紧迫，如何便捷地看房、选房，一直是他们置业所面临的难题。

1月17日，2020年泸州城市建设成就展暨泸州房地产区县巡展首站将在泸州市民广场拉开序幕，展会不仅能让返乡置业者可以集中看房、选房，还可以重新品味泸州，更加深入地了解这座城市的最新规划和发展蓝图，这对时间比较“紧”的他们来说，无疑是一个上佳的看房平台。

“看到有好几个楼盘都不错，下来还要仔细比较一下，征求一下家人的意见。”归乡游子陈莉已经挑花了眼，但这样的烦恼她显然乐意接受，“听说还要举行房展，到时也要去看看，说不定还有更合适的呢！”

春节将至，不少项目都开启了优惠模式，做出一些实实在在的让利，送给返乡置业者。不过，这个时候，返乡置业者往往事情多、时间紧，对此，有业内人士表示，买房是件大事，还是需要花时间多了解、多对比，好好把握时机，才能淘到适合的房子。

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