流转中盘活 聚变里生金
桐兴院子共享农庄杨尚威 摄
土地，被称为“农民的命根子”。但当一家一户分散种植所带来的“成本高、劳动强度大、种植效果参差不齐”，让农村青壮年劳动力望而却步，纷纷选择外出打工。2018年3月，龙马潭区特兴街道积极响应乡村振兴战略号召，开展农旅一体化项目——桐兴院子共享农庄。一个共享农庄，不仅唤醒了沉睡的土地，还带动院外80余户村民发展农家乐、经营民宿客栈。在泸州市合江县白米镇陈湾村，2011年，以土地流转的形式向村民承包了近800亩荒地开垦成蔬菜基地。如今，这里已变成重庆市场的“菜篮子”。土地，在流转中盘活。
◎ 杨尚威 代华风 张琳川江都市报记者 许亚琴 曾刚
流转土地办农庄 山村旅游人气旺
春日暖阳下，泸州市龙马潭区特兴街道桐兴院子共享农庄内，游客络绎不绝。这座共享农庄不仅为当地乡村旅游注入活力，更盘活了这个原本宁静的小山村。
“以前大家房屋破旧，每年靠务农种地收入不足5000元，很多人举家外出打工谋生，如今这些人大多都回来了。”桐兴村村民韩兴容就是桐兴院子的受益人之一。现在，她在共享农庄内上班，每月工资收入4000元以上，加上流转土地的租金，一年有5万多元收益，日子过得很舒心。
一切变化，正得益于2018年3月特兴街道积极响应乡村振兴战略号召，开展的农旅一体化项目——桐兴院子共享农庄的建设。
坐落在长江之滨的桐兴村，有着“万里长江、千亩桂圆、十里桐兴”的美誉。由于栽种有大量的百年桂圆树，每到桂圆成熟的时节，总有大批市民前来购买桐兴的老树桂圆，安静的村子里总会迎来一阵短暂的热闹。但遗憾的是，桂圆下市之后，桐兴又会很快重新归于平静，变得无人问津。
如何让桐兴村走出一条长效的致富产业道路？龙马潭区立足当地特色，计划投资8000万元，在桐兴村开展农旅一体化项目——桐兴院子共享农庄建设。在不改变农民所有权的前提下，农户采取以房屋和宅基地及院坝入股的方式，获得入股红利；桐兴院子则获得对农民入股的破烂房屋进行个性化改建、扩建、重建、翻修和在原宅基地及院坝范围内建造必要的建筑物、附属配套设施及园林绿化等的权利，使原本破旧的农房旧貌换新颜，并根据乡村旅游市场需求投资改建成共享农庄。在留得住青山绿水，记得住乡愁乡韵的同时，更让村民守着绿水青山致富奔康。
“以前大家只知道桐兴村有桂圆，现在我们还有特色的桐兴院子。大家在这里可以宴请聚会、踏青赏花、采摘水果、亲水避暑、体验丰收……从3月14日开业至今，我们已经接待游客近3万人次。”泸州桐兴院子农业旅游发展有限公司负责人邹建平说。
游客的大量涌入，让桐兴村村民成了最大的受益者。通过土地流转、就业、经营农家乐和出售农特产品，他们的收入正成倍增长。
“在农旅一体化上做文章，不仅解决了农村人口的就业问题，还拓宽了桐兴村的旅游发展之路。”桐兴村党总支副书记喻言介绍，未来园区内还将发展1000亩蔬菜种植基地、3000亩内湖水域用于养殖长江珍稀鱼类，加上原有的十里沿江桂圆林，桐兴村旅游发展的资源会越来越丰富。
一个共享农庄，不仅唤醒了沉睡的土地，还带动院外80余户村民发展农家乐、经营民宿客栈。院内，以“桐兴生态农场”为龙头，带动周边150余户村民发展种养殖业，同时大力推广应用电子商务，引导周边70余户村民从事龙眼、菌类、腊肉、香肠加工销售，开展“一户一品”作坊式生产、销售豆豉、红豆腐等农产品精深加工业，让农民跨界增收、跨域获利。
流转土地建基地
小镇蔬果销路旺
4月9日，在泸州市合江县白米镇陈湾村河滩蔬菜基地里，翠绿油亮的茄子苗整齐“列队”，生机盎然。眼下正值蔬菜管护黄金期，种植户们穿梭在田间地头，在技术员柯伟的指导下，对蔬菜进行打枝、锄草。
十年以前，陈湾村河滩还是杂草丛生、无人耕种的撂荒地。2011年，柯伟以土地流转的形式向村民承包了近800亩荒地开垦成蔬菜基地。如今，这里已变成重庆市场的“菜篮子”，本地村民也成为这个“菜篮子”的主要劳动力。
据了解，陈湾村蔬菜基地主要种植各种时令蔬菜。因为紧邻重庆，这里的新鲜蔬菜大都运往重庆等周边地区，供应超市和大型商场。
在白米镇陈湾村9社，众强名优种养基地同样一派繁忙，工人们正忙着为柑橘树进行疏花保果和病虫害防治。
据基地负责人尹翠昌介绍，4年前，他在这里流转土地300多亩，种植了春见、大雅、沃柑等几个品种的柑橘。经过精细管护，柑橘长势喜人，今年10月将陆续投产。
尹翠昌说，他还想把种植规模再扩大一点，通过流转土地来带动附近的农民致富。
白米镇素有“鱼米之乡”的美称，加上背靠县城、融入重庆的独特地理优势，如今已成为周边城市的“菜篮子”“米袋子”和“果盘子”。
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