走南闯“北”的打拼者 北海蜀海城房地产开发公司掌门人杨必善的创业故事
■川江都市报记者 朱俊 摄影报道
北海港是“海上丝绸之路”的重要始发港，在“一带一路”倡议背景下更加闪烁耀眼。北海，作为改革开放的前沿，吸引了很多外地人的目光，在这里购房、兴业的泸州人也与日俱增。20多年前，正值中年的杨必善从泸州南下海南，再转战广西北海，在经历了人生事业的跌宕起伏和艰难的摸爬滚打后，他成为北海建筑行业中德高望重的“老爷子”。
泸州创业：靠质量赢得尊重与市场
上世纪八十年代初期，伴随着改革开放的东风，泸州的建筑业迎来生机，正值中年的杨必善看到了机会，他毅然离开农村来到泸州城区，从此迈入建筑行业，开始了不平凡的人生之路。
1984年，杨必善有一个堂哥在泸州房管局工作，受其影响，他从弥陀老家带着一批老乡来到泸州城区包工，干起苦力活。当时，合江县牛老驿建安公司经理看重杨必善的精明能干，不仅让他当施工队队长，而且还借款1300元给他做“双包”工程的启动资金，包下了泸州市广营路小学的建设工程施工。第一次作为施工负责人，杨必善上任的“三把火”点在了安全、质量和速度上。那时，建材和土石方挖运全靠人工，费时费力，施工设施也十分简陋，施工安全全靠仔细，但他带领工友们仅用一年多时间，就圆满完成了该工程项目，并受到相关部门领导的好评。
1986年4月，杨必善又接下泸州南郊水厂水利工程项目的单包工程。这个工程要放炮爆破后开挖，再用条石砌水池，且修好后不能出现渗漏。当时的防水工程质量全靠施工工艺及仔细把关，杨必善时刻检查各道工序，不断叮嘱工友，确保了质量和安全。该工程仅用半年时间就顺利完工，并一次性验收合格，而且他们的施工进度在各施工队中最快。由此，杨必善带领的农民工队伍在泸州建筑行业站稳了脚跟。
接下来，杨必善更加重视质量安全和施工进度，凡事精益求精。杨必善在带领队伍修建南城医院宿舍期间，泸州遭遇了“4·20”风雹，他修建的工程经受住了风雹考验，得到了大家的认可。于是，建设泸州大梯步文化广场旁的友谊大厦即“4·20”救灾大楼的重任便交到了杨必善手里。他仅用一年多时间就顺利完成任务，及时安置了受灾人员。
南下打拼：借鉴李冰父子技术成“土专家”
1988年，海南建省并成为全国经济特区的新宠儿，随后掀起了大建设、大开发热潮，不少酒城儿女乘着改革开放的东风南下打拼。1990年底，修建好“4·20”友谊大厦后，杨必善在堂哥的引导下，离开泸州南下海南。
当时，杨必善的堂哥在海南承接了泸州大厦的修建工程，经过前期考察，他在泸州带了七八十个施工人员南下。他进军海南的第一个建筑工程顺风顺水地完成，但第二个工程华兴大厦工程，就给他极大的考验。
这个工程是其堂哥开发的，工期相当紧，而且有两层地下室是难啃的硬骨头，这自然落到杨必善身上。由于工地所处之地是填海而成，在修建地下室围堰时，按照惯例必须要打桩作业，用钢条混凝土来稳固围堰四周、堵住浸水，但这样既耗时成本又极高，杨必善无法承受这种施工方法。
怎么办？杨必善苦苦地思索着，他突然想起李冰父子修建都江堰的故事，他们用竹篮装鹅卵石的方法堵住了流水，成功修建了都江堰。“这里可不可以就地取材，用堆沙包的方式来固定四周和堵住浸水。这样既能大大提高时效，又能节约很大一笔成本。”当杨必善说出自己的想法后，遭到在场工程师的竭力反对，他们认为：“没有这种先例，如果用这种方法，全海口的人都要来看你是咋个修建地下室的。”但当时没有退路，杨必善决定用这种方法试一试。
“堆一个沙袋就给一元钱。”他把工人们集中起来，交代了注意事项，话语刚落，工人们的积极性就来了，最终几万个沙袋不仅固定了围堰四周，而且还堵住了浸水，杨必善成功了。后来，新的问题又出来了，在建设地下室基础时，由于施工现场连接一口堰塘，在靠近堰塘处的施工面，不断有水流来，他们想了很多办法，也请了工程师到现场指导，都没有解决问题。杨必善站在施工现场反反复复地思考，终于想出运用木槽搭桥方式将堰塘流来的水引走。此后，地下室建设便顺利快速推进。杨必善的成功做法，轰动了海南建筑业，他因此被誉为建筑行业的“土专家”。
转战北海：创造五天完成一层楼房土建的纪录
上世纪九十年代初，海南出现房地产泡沫经济，国家对其实行宏观调控政策，而当时的广西北海正处于大建设、大发展时期。
1992年5月，杨必善开始转战北海，并在当年下半年承建了嘉宾小区。这是一个4万多平方米、15层高的工程，在当时北海算第八幢高楼。杨必善带领几百名家乡人奋战在工地。为了抢工期，他出台了新的奖励措施，每按时完成一层楼就发放一次奖金，工人们的积极性一下爆发了出来，创造了平均每5天就完成一层楼房土建的北海速度，杨必善的团队在北海建筑行业中树立了良好形象。
紧接着，杨必善承接了海上巴黎建设，1994年底便顺利完工，并在当年初成立了北海现代建筑安装有限公司。此时，国家为调整北海过热的开发建设，实施了宏观调控，北海的房地产业随即掉入“冰库”。
“800多万元的工程款，最终以600多万元结算，而且还是以没有产权的清水房作为抵款。”杨必善说，修了一年多的海上巴黎没拿到一分现金结算款，工人们的工资都是他变卖设备来发放。
“工人们是我带出来的，没有了活干，没有了收入，怎么办？”杨必善毅然决定在北海开荒种地和租用土地从事农业生产，许多工人和骨干力量留了下来，他们发扬南泥湾精神，在北海开荒种菜、养猪喂牛等度过了艰难的4年。
1999年下半年，一个外地开发商在北海建造72幢别墅群，把修建工程交给了杨必善。杨必善立马带领团队转到建筑行业，这一干就是三年。
2002年，北海的建筑业开始回暖，杨必善抓住机遇，承接了许多工程项目，甚至几个工程同时承建。2004年，当地一个开发商因缺乏资金，邀请杨必善与他合伙开发建设名人大厦，由其出土地，杨必善出资金并承建，利润双方四六分成。当工程建设完工时，北海的房价已大幅上涨，这名开发商却不按合同执行，只给杨必善工程建设费用，项目开发的巨额利润由其一个人私吞。对此，杨必善没与他计较，放弃了这笔巨额收入。
为吸取教训，抓住北海大开发商机，2005年9月，杨必善注资成立了北海蜀海城房地产开发有限公司，由一名工程承建商发展为一名房地产开发商。接下来，他获得了多块土地的使用权，先后开发承建了蜀海城花园、金域壹品湾、善水湾等楼盘，建筑面积近30万平方米，由于土地的不断增值和房价的攀升，杨必善的事业蒸蒸日上。目前，他正在开发建设10多万平方米的海怡东方工程。
经过多年的摸爬滚打，如今，杨必善已成为北海建筑行业中颇具威望的“老爷子”，虽然他年过古稀，但仍精神矍铄，精力充沛。他说，下一个建设目标是在北海的上海路，开发建设一个约10万平方米的高端楼盘，打造一个高品质精装房小区，让自己的事业再上一个新台阶。
【对话泸商】
我带出去的老乡 我就要对他们负责
记者：您带领的团队是一支敢打硬仗、能打胜仗的队伍，他们对您为何始终不离不弃？
杨必善：我的团队里多数是泸州老乡，我对他们有感情，他们对我也十分尊重。团队里有爷爷、老汉、孙子3代人接力干活的。这种感情和尊重，建立在相互关心、支持和帮助之上。首先，我把老乡们带出来，就要给他们活干，让他们有钱挣。所以，我没有拖欠过他们的工钱，每到节日还要慰问他们，工人们有什么困难，我知道后都要给予帮助。前年，有一个工人下班后突发脑溢血身亡，经有关部门鉴定为自身原因，按规定公司不承担赔偿责任，但我主动提出比照工伤处理，公司经办人员与其家属达成给予80万元的补偿金，我在此基础上又多给家属10万元补助。
记者：您虽离开家乡多年，但您没有忘记家乡人，请谈谈您今后有啥打算？
杨必善：我虽然离开家乡几十年了，但家乡的父老乡亲始终在我心中，我只是出了一点微薄之力。当年，为了解决他们的出行难，我出钱修了一条石板路，还为家乡敬老院的老人们发放过年钱，为村里的贫困学生捐资助学等。如今，若能得到家乡政策支持，我还是想“告老还乡”为家乡做点事。
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