中心城区,龙头昂起来

烟台日报 2020-11-28 09:08 大字

YMG全媒体记者 李仁 苗春雷

九大片区开发建设势头正盛,城市建设由沿海发展向沿海沿河融合发展跨越,提升城市厚度、拓展腹地纵深——

夹河新城深化与中国铁建等大型央企的战略合作,中传、联东等24个重点产业项目年内完成投资18.5亿元;

八角湾中央创新区聘请世界一流设计公司阿特金斯完成设计,哈尔滨工程大学烟台研究(生)院、华为人工智能创新中心、中科院育成中心、清华力合科创等一批项目落户;

幸福新城国际智云城、数慧云计算基地等10个总投资562亿元的优质产业项目全部落地、全面启动,年内出让土地1200亩……

昨日,市委、市政府举行烟台市九大片区开发建设现场观摩会,一路走、一路看;一路议、一路评。高起点规划、高标准建设、高效率推进,这些热词成为片区开发建设鲜明的注脚。

重点片区开发建设分量有多重,能释放什么效应?作为带状城市,烟台中心城区如何更好发挥龙头带动作用?

“烟台市的城市结构是‘一体两翼’,中心城区在烟台市经济社会发展全局中的地位和作用非常重要。中心城区这个龙头昂起来了,烟台市发展就会加快。”在谋篇布局“十四五”的关键节点,市委书记张术平在多次会议上反复强调,“九大片区”建设仍是重点,同时推动城市建设由沿海发展向沿海沿河融合发展跨越,提升城市厚度、拓展腹地纵深,不断提高中心城区辐射带动能力。

面貌之变

惊艳!九大片区掀起新一轮攻坚突破热潮

走马各片区,处处是热火朝天的施工景象,片区面貌正发生可喜变化,令人惊艳。在八角湾中央创新区,钢结构的国际会展文旅中心项目拔地而起,打造集会展服务、星级酒店、旅游集散、商务办公、休闲娱乐等多业态、多功能于一体的烟台会展文旅新名片。值得关注的是,该片区聘请世界一流设计公司阿特金斯完成控规及城市设计,规划尽显国际范儿,布局中央商务区、科技创新区、会展文旅区三大板块,打造创新之区、人才之城、会展之滨、活力之湾。同时,哈尔滨工程大学烟台研究(生)院、华为人工智能创新中心、中科院育成中心、清华力合科创、中俄海洋科技创新中心等一批项目引进落户。

烟台一中新校区一期12栋楼全力加快主体建设,确保明年9月底前竣工交付;一期珠玑路等5条道路全部具备通车条件;220米标志性建筑“幸福之门”、智慧建造产业园、上实特色商街及配套住宅等项目建设全速推进……在幸福新城,腾空的土地上,大型施工机械来回穿梭,正在进行基础设施施工,华丽蝶变、浴火重生的那一刻令人期待。更为重要的是,片区洽谈引进的国际智云城、数慧云计算基地等10个总投资562亿元的优质产业项目全部落地、全面启动,年内出让土地1200亩,为幸福新城加速崛起打下坚实的产业基础。

展示中心仅用9个月即建成投入使用;烟台港生产调度指挥中心已进场施工;芝罘湾广场项目仅用7个月即实现13座建筑封顶,建成总面积达7.2万平方米,部分建筑实现了当年开工、当年交付、当年开业……海上世界片区立足打造“烟台之窗”“城市之眼”,坚持高点定位、高效征迁、高位招引、高速建设,全力推动片区快见成效、快出形象。

芝罘仙境片区,朝阳街22栋建筑修缮工作约完成工程量的88%,乔尔卢布松餐厅、钟书阁、范思哲、阿玛尼等一批国内外知名品牌入驻;所城里44处院落修缮工作,约完成工程量的80%,现正同步开展管网改造、修缮设计及施工、业态招商等工作,朝阳街主街、所城里十字大街2021年春节前开街运营。

效应之变

多重!产业聚集品质提升民生改善

时隔半年,两次观摩重点片区,足见片区开发建设对烟台市尤其是中心城区高质量发展的重要意义。

九大片区有多重要?

从经济高质量发展角度看——

大片区、大开发、大建设,带来的是大产业、大投资、大发展,这一点芝罘区感受最为直观。“今年,芝罘区固定资产投资、实际使用外资均取得重大突破,很重要的原因就是幸福新城、海上世界、芝罘仙境三个区片的开发建设。”芝罘区委副书记、区长杨波说。

此言不虚。幸福新城累计开工项目达到22个、开工面积超过155万平方米,完成投资超过60亿元;海上世界成功引进招商、华润、保利、世茂、山东港口集团等一批知名企业落地,成功引进了福记茶楼、贰麻酒馆、漫咖啡等名牌商家进驻芝罘湾广场;芝罘仙境总投资180亿元,其中文旅开发部分100亿元,民生保障及综合配套部分80亿元, 2020年完成投资19亿元。

此外,八角湾中央创新区6个重点在建项目总投资68亿元,完成近20亿元。

从提升城市品质角度看——

九大片区中,有的记载着开埠历史,凝结着城市文明,传承着几代烟台人的记忆,我们必须怀着对历史的敬畏感和责任心,肩负起保护修缮的重任。

凝结城市记忆的朝阳、所城正在重拾梦想。芝罘仙境朝阳街区域未来将以弥散式的红酒街区为特色,以文旅加红酒产业为核心,形成集商贸旅居、休闲娱乐等功能于一体的红酒文化IP休闲旅游度假目的地。所城里区域未来将以卫所、民俗文化为主题,打造“一心、二祠、八馆、百业、千户”五大体系,实现以奇山文化为核心IP的文旅休闲度假街区。该区片是烟台市文旅产业发展的引领区,将打造具有标志意义和鲜明特色的山东文旅新高地、烟台文旅新支点。

海上世界片区,是提升城市品质的“会客厅”。按照“国际眼光、世界标准、烟台特色”的目标定位,建设成集“船港城游购娱”于一体的高端商旅综合体,打造面向世界的“烟台之窗、城市之眼”。

从民生福祉改善角度看——

有的是群众生活聚集区,但基础设施不配套、居住环境较差,我们有责任、有义务加快推进城市更新,及早为群众建成具有新时代特征的幸福家园。

比如幸福新城,在群众最为关切的教育配套方面,烟台一中新校区一期12栋楼目前已全部完成前期配套工程,正全力加快建设进度。健身步道、文化场馆、城市小品等内容的绿廊公园,年内开始配套施工。三盛汝悦铭著、蓝光未来城等配套住宅项目都在马不停蹄赶工期,一座彰显滨海特色的生态宜居新城、一座迸发创新创业活力的时尚产业新城,已经初具雏形。

牟平新城5个安置社区加快推进,金埠家园一期安置社区近930套安置房,已完成分配;沁河家园一期、文化家园2个安置社区,提供安置房1000多套,主体已经完工;金埠家园二期、沁河家园二期2个安置社区,提供安置房近1900套,目前已完成土地征收。

理念之变

跨越!从沿海发展向沿海沿河融合发展

港城,海的重要性不言而喻,烟台发展也颇受大海眷顾。但河流对于一座城市来说同样至关重要。

一个视角是:烟台市属于带状城市,如何拓展腹地纵深、提升城市厚度,提高中心城区辐射带动能力?

另一个视角是:从河流综合整治入手,加强污染治理,推进美化亮化净化,带动河流两岸综合开发,是很多大城市的发展选择。

从这两个视角出发,激活了城市开发建设的理念之变:从沿海发展向沿海沿河融合发展。

以牟平新城为例,牟平境内的沁水河,被称为牟平的母亲河,陪伴了一代代牟平儿女的成长。近年来,伴随着牟平城市建设的快速发展,老城已满、滨海稀疏、两个园区东西相望,牟平城市发展的出路和爆点在哪里?突破黄浦江成就了浦东新区。打破蜗居沁水河一岸的限制,城市向东突破,沁水河两岸并举发展、纵横连接四方,牟平城市发展未来可期。

根据规划,牟平新城以国家湿地公园——沁水河生态景观长廊为轴带,南依蛟山,北望养马岛,东临烟台国际招商产业园,西靠老城区,总规划面积约20平方公里,起步区约7平方公里。该片区聘请同济规划设计院完成规划编制,按照产城融合理念,确定“一廊两轴三核”总体布局,一廊就是建设“小街坊、密路网、交互式”的东西向城市活力走廊, 两轴就是山海生态轴和政科文生态轴,通过中水利用、建设人工湿地等方式,为沁水河进行生态补水,打造沁水河生态长廊;自市民文化中心向北,依次布局建设江铜总部基地、科创基地、政务中心等服务业项目。三核即政务中心、会展中心、烟台(牟平)蓝色药谷。

一条河激活了一座新城、带动了一片区域。牟平新城丰金生物医药、丰金生物医美、石药百克等项目开工,吾悦广场、三峡新能源、海尔少海汇等项目落地,58科创产业园、江铜大厦、中铁中建中韩(烟台)产业园牟平片区整体开发等项目正在积极对接。

福山区在沿河发展上趟出了一条新路子。夹河新城坚持生产、生活、生态共融发展,启动实施内夹河水环境提升、河滨路景观打造及奇泉路道路绿化景观工程,并以河滨路为轴线,形成北起沈海高速南至门楼水库沿河景观长廊。明年起逐步实施夹河岛等三大城市公园建设和仉村河综合治理工程,全面提升新城绿化覆盖率和绿地景观层次品位,满足群众休闲娱乐需要,实现夹河新城建设公园式城市的发展目标。

九大区片攻坚突破,沿海沿河融合发展,交通基础设施完善,一个龙头高昂的中心城区逐浪而来。

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