区位：西昌房子也讲“地段就是黄金”
“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”几十年来，李嘉诚的一句话被房地产业界奉为金科玉律。房产项目的区位优势、配套设施、成熟地段一直是购房置业者首先要考虑的因素，也是众多开发商拍地之初要考虑的事情。在西昌，从地价、房价的差别来看，西昌房子也讲“地段就是黄金”，更多时候置业顾问会告诉你：“我们的房子贵，关键是所处的地段不一样嘛”。
文/图 本报记者 沈虎子
岁月如梭，当时光的脚步走进又一个春天，西昌再也不是那个边远的西南小城。
最新的西昌城市名片显示：七彩西昌+阳光水城，西昌全力推进国际阳光康养旅游目的地建设。
“旅游城市，房价自然要高一些。”说起西昌的城市建设和房子，人们往往这样说。
区位优势
西昌发展的荣耀就是“地段”
放眼西昌的城市建设，每年都有新的城市坐标出现。原来的城市中心已经成为老城区，不断东进和西进的新城规划建设，总能让人感觉到城市发展的力量和速度。
西昌享有“太阳城、月城、小春城、航天城”美誉，是全国少有的山、水、城相依共融的城市，是名副其实的康养度假天堂。如今，这座城市正焕发新时代的风采。
据悉，西昌的城市发展仍按《西昌市城市总体规划（2011-2030年）》在如期推进，正在进行的是中期目标2016年至2020年，西昌市提出“七彩西昌·阳光水城”的定位，打造绚丽多彩的山水之城，建成现代化的生态田园城市。
当前，为贯彻落实省委“一干多支”发展战略，西昌市委、市政府以“天府旅游名县”建设为抓手，突出旅游首位产业地位，促进全域旅游高质量发展，全力推进国际阳光康养旅游目的地建设。按照计划，2019年，西昌争建首批天府旅游名县。2020年，力争创建成为国家全域旅游示范区，基本建成四川旅游国际化示范城市。2026年，建成国际阳光康养旅游目的地。
从年初出炉的全省21市州房价排名来看，不出所料凉山（西昌）仍稳居第二，成为除省会成都外商品住房最贵的城市。“西昌房价贵，是有原因的。”某房产企业负责人张先生告诉记者，西昌可供开发的土地资源越来越稀缺，故企业拍地的时候地价就很高，加上西昌得天独厚的自然气候让越来越多的人以“到西昌购房置业”为生活目标。
宜居宜业宜游，西昌发展的荣耀就是最好的“地段”，加上根据城市建设规划，无论是东拓，还是西进，都是居家的理想去处。因此，当临近邛海边的东部新区房价上扬的同时，发展规模相当于老城区两倍大小的西部新城自然水涨船高，具体的“地段”于西昌而言，已经是“大西昌”的概念，东西部之间的差距正在越来越小。
城市“封面”
西部新城发展后劲更足
一直以来，西昌受交通条件的限制，城市发展未能与时代接轨。随着“高铁”建设的稳步推进，西昌与外界的距离正在缩小。
据悉，西昌将加快建设对外交通通道，重点建设高速铁路、高速公路、航空等交通运输系统，以此提升西昌与国内交通网络的连通度；优化市域公路网络，提高等级与密度，以此加强西昌中心城市对市域和凉山州的交通辐射力；构建和完善西昌中心城市综合交通运输系统，形成西南地区高效、安全的现代化综合交通枢纽。
今年1月17日，西昌住宅用地市场迎来了2019年的第一拍，成功拍卖出让一宗国有建设用地使用权。该地块位于西昌市西部城区（小庙乡境内），面积约103亩。经过3家公司激烈争抢，最终被四川旅投旅游创新开发有限责任公司以5.67亿元的总价把该地块收入囊中。
据介绍，西部新城总规划30平方公里，相当于两个西昌市老城区大小，是西昌市委市政府重点打造开发的新区。未来，这里将成为西昌教育、文化、居住、商业的新中心，也是西昌教育资源最为丰富的区域。
根据规划，西昌城区未来将形成9个居住片区。作为西昌城市“封面”的西部新城，是西昌城市发展中一个绕不开的话题。自“西部新城”升格为“西昌新城”之后，一个明确的信号是城市建设的重点将位移到这个地方。
在《西昌2011-2030年城市总体规划》中，明确将西部新城打造成为教育、文化、居住、商业的新中心。
根据《西昌市西部新区控制性详细规划》，西部新城将以综合商务商业文体中心区、滨水文化休闲区、教育园区为功能核心，整合新区用地布局，突出自然环境、人文特色，建成运行高效、环境优美、充满活力、配套完善的城市新区。
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