曾经，有那么一条消息触动了我 盘点2018年西昌楼市“十大新闻”
过去的一年，西昌楼市呈现出三大特点：一是量价齐升，无论是开发体量还是销售价格，较上一年均有所提升；二是开发建设的主战场移步到西部新城，未来五年这里的行业竞争将呈现“白热化”的态势；三是外地开发商持续抢滩这片热土，新面孔越来越多，对于所开发的产品个性亦是越来越鲜明。
1、需求旺盛 西昌楼市持续给力
2018年新年期间，市民购房的热情高涨。春节前后，记者走访了铁投、合信、邦泰、领地等房地产项目售楼部，多家售楼部的负责人均表示，2017年西昌商品房销量创下新高，房地产市场持续发力。
走访中，记者了解到阳光学校、航天学校、天立学校、北师大附属学校等学校周边的楼盘非常抢手，如威尼斯半岛B区、花园城、金色学府等项目，对周边各县居民产生了较大的吸引力。
2、西昌楼市进入新一轮稳定发展时期
凉山房价看西昌。据西昌市房管局统计数据显示，2017年全市商品住房销售均价7980元/平方米，比2016年上涨了6.7%。尽管在2017年西昌个别项目的销售单价突破了万元大关，但全市商品住房项目价格总体平稳。
2017年以来，合信、铁投、邦泰、领地等房地产开发企业纷纷针对市场需要，开发建设了南山国际社区康郡、御墅、云墅、邛海壹号、乐荟城、蘭台府、邛海湾等商品房项目。这些商品房项目，主要定位于改善型住房需求和中高端住房市场，设计新颖、品质良好，备受消费者青睐，房屋销售异常火爆。
3、“疯狂”楼面价，超7400元/平方米
2018年3月29日，西昌市对邛海湖畔的三宗地块进行拍卖，其结果拍出新高：邛海-螺髻山风景名胜区邛海北岸40亩旅馆建设用地以6650万元成交，另外位于城区东南方向的环邛海湿地板块两宗地最终总价近27亿元，折合楼面地价约7400元/平米成交。
业内人士马先生认为，土地的稀缺性决定了其开发价值，毗邻邛海湖畔的商住项目，更因其康养魅力吸引了川渝等地市民纷纷抢购。
4、领地集团首个文旅项目落地西昌
2018年6月8日，“阳光月城 山海旅居”领地·海月里项目发布会暨希尔顿欢朋酒店入驻签约仪式在西昌隆重举行。领地·海月里的亮相，标志着领地集团在全国战略版图的扩张又迈出坚实的一步。
领地集团深耕西昌4年，筑就城市人居标杆。19载积淀，领地集团布局北京、广州、成都、西昌等中国中大型城市，成功缔造了多个国际住宅区，购物中心及写字楼等高品质物业，在西昌开发建设了领地·凯旋国际公馆、领地·蘭台府、蘭台府·青沄等，为城市的发展带来了人居新理念。
5、再探西昌宜居价值
端午小长假，凉山在欢动。沿着安宁河一路南下，西昌的海河龙舟赛、德昌的民俗风情暨药膳美食节、会理千年古城“万人药根宴”，再次让人们感受到了中华传统文化的魅力。也正是在假期期间，西昌楼市迎来了假日营销，多个楼盘纷纷亮相开始接待访客，一场“为下半年而战”的市场营销即将拉开大幕。
山、水、城相依共融的西昌，因城市与邛海泸山风景区挨得近，其宜居环境一直为州内外朋友称赞，这也是西昌大约一半的商品住宅被市外的消费者买走的原因所在。西昌作为一座快速发展的城市，之所以能在房地产行业独树一帜，走在全省发展前列，与西昌所处的优越地理位置，所拥有的先天自然条件密不可分。
6、严禁“炒房”：楼市需要“一片净土”
在市场火爆的背后，究竟是怎样的“推手”在搞怪，一度让市场“一房难求”，让“刚需”们最终为高房价买单。
西昌市房地产管理局根据群众投诉举报，通过明察暗访、核对信息等方式，发现一些房地产开发企业涉嫌存在捂盘惜售、炒卖房号、违规使用商品房预售资金等不正当经营行为，扰乱了房地产市场秩序。为此，西昌市房地产管理局向各房地产开发企业、房地产经纪机构发出了《关于进一步规范商品房销售秩序的通知》，以期令行禁止。
据悉，《通知》的出台，旨在为进一步规范商品房销售行为，维护房地产市场秩序，保护消费者的合法权益，防范和化解房地产市场风险，促进房地产市场健康、平稳发展。
7、邦泰与西昌城市共生长
4年，这是邦泰集团在西昌深耕的时间，也是邦泰与西昌这座攀西明珠共生共长的周期。从南山国际社区·康郡到南山国际社区·御峰，从南山国际社区·御墅到邦泰·花园城，再到2018年的邦泰·花熙府，邦泰集团在西昌的每一步，都与这座城市的基因和轨迹相生共融。
从2007年成立到如今，邦泰集团立足四川，深耕乐山、眉山、云南、宜宾、内江、成都、广元、西昌、自贡、巴中等地，成为全川布局最广的开发商。
过去的4年，邦泰一直紧跟西昌城市发展。在海河南山片区，邦泰成功打造了南山国际社区·康郡、南山国际社区·御墅、南山国际社区·御峰三大产品，备受市场好评，将南山片区打造成为西昌市的高端人居新领地，树立了南山板块作为城市高品质居住区的高端形象。
8、西昌楼市“金九银十”成色尚佳
10月1日，树高·翡丽庄园营销中心对外开放。对于众多房地产开发商来说，国庆黄金周，自然就是楼市黄金周。
西昌楼市国庆黄金周的预热，从放假的前几天就开始了：9月29日，交大·紫悦府一批次共计94套房源盛大开盘，购房即送车位；9月29日，阳光城·文澜府首批次共计596套房源上市，同样购房送车位；9月29日，树高·翡丽庄园6、7号楼加推；9月30日，碧桂园·天樾首批次198套房源开盘，同样有购房送车位等优惠条件。
在这片未来的城市新中心，各大名优开发商展开了激烈的较量。无一例外，房源的标价都基本维持在10000-12000元/平方米。
9、蜀鑫再次闪耀西昌
在西昌，搜罗有关蜀鑫的消息，更多是关于鑫海国际的。当年这个以“在邛海湖畔，构筑首席城市高端综合体”的项目，一面世就以其鲜明的个性品质受到热捧。
如今，作为蜀鑫的承袭之作——蜀鑫·海河上院临时销售中心于2018年12月1日正式开放。
放眼近年来炙手可热的西部新城，蜀鑫·海河上院无论是区位优势、配套建设，还是项目本身的设计，都具有足够的吸引力。
10、西部新城再添新贵九洲·云海间
2018年12月22日，位于西昌西部新城宁远大道旁的九洲·云海间销售中心正式对外开放，其“低密洋房社区”的产品定位，让众多购房市民十分期待。
其实，早在九洲·云海间亮相之初，即有业内人士分析认为西部新城的项目格局将发生全新的改变，主要得益于云海间投资开发商的可靠品质保障。
九洲·云海间是九洲集团入驻西昌的首个项目，公司凝聚全力，匠心打造，力争做出九洲品质。目前，除西昌外，九洲集团在四川绵阳、四川成都、新疆库尔勒、山东青岛、湖北咸宁等地有房产和其他产业布局。
文/图 本报记者 沈虎子
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西昌新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西昌市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。