结婚买房 这些问题你考虑到了吗
到了适婚年龄，许多年轻人开始打算为了结婚而购置新房。李何涛和徐娇娇近日为了买婚房忙得焦头烂额。“这个月请了好多次假，西昌新楼盘几乎跑了个遍，合心意的价格太高，便宜的位置又不好。那天看了一小区觉得不错，价格也还能接受，还说回家考虑一下，结果过几天再去，看中的几个户型都被订出去了，唉！买个房真累啊！……
作为新婚夫妻，如何才能选到称心如意的新房？考虑自己的经济状况，是否有能力选环境好、面积大的精品房？还是选经济实惠的小户型公寓？来看看大家的选房体验。
【事业刚起步待婚族】
心仪性价比高、有生活圈的住房
“虽然我现在还没有女朋友，但还是要为今后结婚买房做打算，这几年好好奋斗，无论如何都得攒一套房。”28岁的蒋至伟从农村出来，父母还在乡下，自己跟着师傅做工程好几年了。
“现在实力不足，我考虑先买个面积小点的，等将来挣钱了，再换大点的房子。西昌东边有好几个新楼盘开盘，去看了，大多为新修的商品房，价格都在八九千元左右每平方米，太贵了。最近我托人打听二手房，如果能找到价格合适、环境也还不错，周边有医院、学校、菜市场的就准备买了。”
“之前也想买新房子，但我们的钱买新房子，只够买一室一厅，这样以后有了小孩咋个办，还有父母到西昌来看我们也没地住。女朋友说贷款买个大点的，但以后结了婚这样那样都要花钱，负担太重了。”和女朋友一起从外地到西昌来工作的张磊，在看了多处新楼盘后，也决定买二手房。
“房子是亲戚介绍的，位置在一家单位里，还有免费停车位，将来买车就有地方停了，如果价格谈得下来，就买了。”张磊说。
◆已购房者谈经验
买二手房需多看多选、切勿贪便宜
同是待婚族的蒋婷则认为：“如果在经济条件允许的情况下，房子最好还是不要选二手房，当初我男朋友就是买的二手房，面积一百平米左右40多万元。价格说起来是不贵，但住进去后，问题出来了，太阳能三天两头坏，下水道经常堵，老鼠蟑螂又多。而且房子所处的位置不好，楼底下就是麻将馆，经常打到三更半夜才收场，让人觉都睡不好。”
有了教训，蒋婷经常劝身边要买房的朋友：“买房要实地考察，多看多选，最好挑不同时间段去看看，白天看下采光，晚上看下附近吵不吵，如果是老房子，还要看一下防水、排水管道是不是好的，电线这些有没有问题，千万不要因为便宜就买，小修小补积少成多也是钱……”
【爸妈扶持的已婚族】
青睐环境好地段优、有停车位的新房
“我和老婆都是独生子女，两边家里都只有一个孩子，家里经济条件相对好些，这次买房子大部分都是父母赞助的。有了他们的支持，买房时我们就一步到位，买了个面积稍微大点的，有地下停车场的精装房。房子有120平米，三室一厅，保证将来生了孩子有单独的儿童房以外，还多一间做钢琴房，老婆是音乐老师，以后就不用租培训室，可以让学生来家里面学琴。”上个月底才领证的苏墨说道。
谈及选房的要求，苏墨告诉记者，“看中这个楼盘是因为附近就是商业区、美食街，能满足日常生活需要。小区里面绿化环境很好，还有幼儿园，以后可以让孩子就近上学。”
◆售楼经理建议
了解自身情况，做长远考虑
王丹从事房产销售工作多年，作为一个“选房专家”，王丹提醒：“现在很多人，购房时比较盲目，一听说有新楼盘或者是便宜的二手房转让，就蜂拥而至，其实，首先应该考虑适不适合自己。”
王丹说，在购房前一定要做一下自我预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生，以此决定自己该买什么样的婚房，买多大的婚房。
“就拿户型来说，选大户型还是小户型？可能更多时候是由你的经济水平决定的。”王丹详细介绍，“待婚族作为新人，考虑子女未尝不可，但切记不要为了大面积、学区房给自己带来太大的贷款压力。应该根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。
第二个非常重要的是住房环境，小区周边交通是否便利，有没有医院、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲等。还有住房位置是否朝阳、周围环境怎样都要了解。对于新人来说，小区周边有超市、菜市场、药店自然好，即使做不到这样，至少不能因为位置偏僻影响生活。
另外还有一个就是车位问题，现在西昌停车位比较紧缺，一些买房时没有考虑停车位，等买了房只有把车停放在附近的停车场，取车都要走几条街，很麻烦。如果是有车族或者准备买车的，在购房时一定要把车位问题考虑进去。”
文/图 本报记者 杨童旖
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