人气爆棚 购买力旺盛 西昌楼市：“金九银十”有望再火一把
文/图 本报记者 沈虎子
“西昌房子咋个那么俏哦？我在两个项目都排了号，但是都太靠后，开盘的时候怕是又买不到自己满意的了。”上周，来自冕宁县的龙女士打进本报房产热线，咨询西昌当前在建在售的商品住房情况。
交流中，记者得知，龙女士到西昌购房的目的是投资兼自住，多年前就有的购房计划一直没有实现，主要还是考虑得太多，而迟迟没有下手。“两年前就错过了机会，不想一错再错，也不想再等下去了，只要到时候价格不要太离谱就一定会购买。”龙女士感慨西昌的宜居环境是其购买的动力，不想再让价格成为犹豫不决的借口。
其实，在西昌，像龙女士一样有“买房焦虑”的购房者还有许多，向好的楼市留给购房者思考的时间将越来越少。未来十年，是西昌楼市的“铂金十年”，今年的“金九银十”或许将是一个良好的开端。
市场调查：
人气爆棚购买力旺盛
“我们项目已经清盘了，房子好卖早在预料中，但计划销售要持续到年底，没想到市场会那么好。”近日，记者在鹭洲﹒威尼斯半岛B区了解到，该项目在火把节期间特地推出的中庭楼王9号楼152套房源，开盘几天内劲销九成以上，一个月后基本售罄。至此，今年年初才开盘的该项目在销售上获得了极大成功。
相较西昌之前商品住宅项目“短则一两年，长则三五年”的销售周期，鹭洲·威尼斯半岛B区代表了楼市销售的“西昌速度”。同时，记者在邦泰南山国际社区·御墅销售中心获悉，该项目一个月前加推的房源也几乎被一抢而空。
近期火爆亮相的正黄·金色学府、合信·邛海湾、领地·蘭台府系列作品也取得不俗的人气。“我们的销售中心开放以来，每天都有顾客前来看房，从目前的统计数据表明，我们很有信心取得开门红。”金色学府销售中心负责人介绍，8月12日项目实景示范区盛大开放，当天就有上千组客户前来看房，足见项目的吸引力。
“从当前顾客的认可度来说，我们的项目有望和合信·南山别墅一样热销，目前正在筹建项目的第二期开发建设。”合信·邛海湾销售中心王经理说，项目取邛海灵气而得名，将以更好的品质赢得市场的青睐。
“我们的蘭台府系列作品将创西昌商品住宅开发的先河，独特的小区布局和风格体现将是重要的卖点，为追求卓越居住品质的顾客提供满意的作品。”领地西昌公司策划总监曾先生介绍，领地蘭台府系列作品分别位于海河畔和邛海边，地理位置优越，将以营造私享庭院为主体风格，突出山水田园新西昌的独特韵味。
“其实，当前西昌楼市为啥子一下就活了，或者说火了，与国家的楼市政策调控分不开，更与西昌的发展环境分不开，现在的货币化安置政策让拆迁户成为强有力的购买生力军。”业内人士马先生分析道，全州除西昌外的16县和州外少部分的购房者，已经让西昌楼市有足够的上升源动力，加上西昌随着城市发展进程加快，越来越多的拆迁安置户加入到购房队伍中来，多种因素的叠加促成了当前购买力旺盛。
楼市预期：
“铂金十年”让人振奋
过去的十年，被称为西昌楼市“黄金十年”，可谓含金量十足。商品住宅销售均价从当初的每平方米１５００元飙升至２０１６年的７３００元左右，上升势头迅猛。尽管从两年前开始，均价出现徘徊不前，甚至还有下滑的趋势，但突破“７０００元大关”后企高的价位运行，已经让外界刮目相看，这也是引得外地实力房企纷纷抢滩的原因之一。
“我们每到一座城市做房地产项目开发，都要做前期的市场调研，集团公司选择西昌，落子西部新城，正是看好了这里的发展潜力和上升空间，从目前市场的关注度和市民的认可度来看，我们的预判是准确的。”正黄集团西昌公司副总经理何兵说，正黄·金色学府将以优越的品质取胜，让项目成为代表力作。
说起在西昌的购房经历，市民杨先生更多的是感激。“我是２０１０年购买的房子，那时的房价才４０００多元，两年前我将这套１１６平方米的房子卖了，自然是赚了几十万元，我添了点钱在成都购买了一套９０多平方米的紧凑三居室。”杨先生说，当年购房时家里人没有达成一致意见，加上是按揭付款，因此经济压力很大，不得已从那时起开始了多年前没有实施的创业计划，“逼自己多赚钱成了目标”，努力加幸运，成就了梦想，两年后不仅顺利将按揭贷款还上，还把生意做到了成都。
8月18日，西昌举行现代化生态田园城市产业发展大会，大会发布了西昌未来“铂金十年”经济社会发展方略和总体谋划，该路线图简称“1566”，以此为“路线图”，西昌未来十年将实现突破性发展。
通过“铂金十年”的突破性发展，逐步走出一条区域融合、体系完整、模式多元、创新驱动、梯度推进、体制健全的现代特色产业发展之路，外向型经济格局全面形成。
到2026年，GDP突破1000亿元，地方公共财政收入突破100亿元，三次产业结构调整为5：30：65，在全国县域经济综合实力排位进入前50名，引进世界500强、中国500强企业超过60家，驻昌金融、保险、证券机构超过35家。
无疑，未来十年也是西昌楼市的“铂金十年”，无论是项目的档次、布局、配套都将提升更高的层级。从当前市场的反应来看，今年“金九银十”有望在连续两年“扑街”后名副其实，我们拭目以待。
尽管已经入秋，但西昌的天气正在经历一年中的“秋老虎”，室外的阳光还是有些灼人，然而一到室内，凉爽自然来，这或许也是大多数人争相通过购房置业落户西昌的原因之一。
对比以往，今年的西昌楼市表现出强劲的发展态势。央视春晚“凉山8分钟”、“魅力中国城凉山（西昌）晋级第二轮”等向外宣传凉山、推荐西昌的展示，无疑是对这座城市的锦上添花。
大美西昌，潜力无限，一大批外地实力开发商纷纷抢滩西昌，和本土房企平分秋色，在竞争中提升了商品住宅开发的水准。据调查，步入下半年的西昌楼市众多项目竞相亮相和开盘，人气爆棚，购买力旺盛，“金九银十”有望再火一把，给开发商后期极大的信心。
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