城北通江片区后续发展有动力
■记者倪珉
2020年下半年，乐山楼市最让人关注的区域是城北通江片区。半年来，该区域从推地、拿地到新盘入市，都聚焦了众人的目光。乐山市第二十二届房交会期间，城北通江片区作为参展“大户”，带来众多项目一同亮相，而乐山万达广场周边新亮相的三个楼盘最为引人注目，它们分别是碧桂园·棠樾蘭台、阳光·玖著、和喜·玖熙府。
抢先一步开盘的阳光·玖著销售业绩良好，一旁的碧桂园·棠樾蘭台价格虽略高，但仍吸引了不少购房者的关注。这两个项目都是高低配规划、户型都主打85平方米以下三房双卫，都针对刚需型客户，产品同质化较为明显。正当两家相邻项目“打”得热火之时，和喜·玖熙府于12月加入“战局”，其产品也以小三房为主。
楼市的发展，势必牵动土地拍卖市场的走向。位于中心城区通江片区杨山路南侧、凤凰路北段东侧、文星前街北侧、滨江路北段西侧的[TJ(B)-12-a号]地块将于12月25日正式拍卖。该地块占地98055.69平方米（合147.08亩），凭借其紧邻乐山一中、坐拥岷江上游优质阔景江岸线以及成熟的生活聚集圈而备受关注，已成为近年来中心城区的明星地块之一。
[TJ(B)-12-a号]地块的规划指标已经过科学优化，可配套不超过地块规定总计容建筑面积3%（即约6472平方米）的商业建筑，建筑高度不超过80米，并且临河一侧沿江地块用地线进深50米范围内限高22米。该地块范围内将打造6000平方米的生活休闲广场，以扩展当地生活空间及城市人群吸附功能。
既有江景房的身价，又有学区房的属性，加之较大的开发体量及宽松的规划条件，业内人士预测，待[TJ(B)-12-a号]地块开发后，可进一步提升周边人气及商业氛围，增强通江片区的城市魅力，为区域城市空间发展增添新动力。
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