老旧小区改造 老房子的“新生活”
九龙巷焕发新生■记者吴薇文/图
在日益更新的城市，老旧小区往往承载着一座城市的记忆。实现老旧小区改造，既要方便居民生活，还需要融入城市的情怀，留住城市的记忆。
焕发新生的九龙巷
变身成为新晋“打卡”地
在中心城区，有一条颇具历史文化气息的百年小巷九龙巷。由于建设年代久远，小巷不同程度存在房屋道路破损、基础设施陈旧等问题。给居住在这里的几个老旧小区居民生活带来极大不便，也影响了城市整体形象。
去年12月，中心城区上中顺周边旧城改造项目启动，九龙巷被纳入其中。经过改造，一条饱含老嘉州元素的古朴生活小巷焕发新机，成为老城区一处新晋网红“打卡”地。
如今，在九龙巷，小巷两侧仍保留着大量青石砖墙，斑驳的墙面满是岁月的痕迹。而以往杂乱的老旧小区已彻底变样，由居民投票命名的每个小院，不仅打扫得干干净净，还新添了很多绿植和墙体艺术设计，居民生活环境得到极大改善。
“每天走着石板路，摸着青砖墙，给人一种古朴宁静的感觉。回到小区还能欣赏到漂亮的绿植和壁画，感觉好幸福。”在九龙巷生活了20多年的文惠清说，如今小巷环境越来越美，不少朋友看了她发的朋友圈，都专程跑来拍照留影。
启动三年计划
让老旧小区焕发新活力
有数据显示，目前，乐山市2000年前建成的老旧小区共2075个，建筑面积约1429万平方米，涉及户数14万户。
因老旧小区规划建设年代早、建设技术不够完善，不同程度的存在管线老化、设备年久失修、道路破损、楼体墙皮脱落、雨污水混流、乱搭乱建、风貌不统一、停车位不足等诸多问题。改善小区环境、提升小区档次，成了老旧小区居民心中最迫切的愿望。
作为乐山城镇老旧小区改造的一个缩影，九龙巷无疑给老旧小区改造提供了一个样板。
今年3月，《乐山城镇老旧小区三年提升改造计划（2020—2022)》出台，计划用三年时间，对全市城镇老旧小区实施改造提升，通过优化功能、改善环境、提升档次，让老旧小区焕发出新活力。
该计划将着力解决城镇老旧小区存在的一系列问题，把老旧小区改造提升作为城市有机更新的重要组成部分，积极推动完善老旧小区功能、挖潜利用空间和提升服务品质，使人民群众获得感、幸福感和安全感显著提升。三年内拟改造老旧小区超过800个，涉及住户6.9万户，预计投资额达35亿元。综合居民意愿和时序安排，全市有9个县（市、区）在今年启动老旧小区改造，涉及小区145个，住户20052户，预计年内实现投资约1.1亿元。
据悉，改造过程中将重点围绕服务功能提升，对小区内道路、公共区域、供排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施实施更新改造，配套建设小区无障碍设施、便民市场等服务设施，有条件的加装电梯，提升小区服务功能。同时，增强与小区直接相关的城市道路和公共交通、通信、停车库（场）、雨污分流、污水及垃圾处理等基础设施的提升改造。
据了解，截至目前，全市已开工的老旧小区改造项目30个，涉及住户2300户。
编后
在去年底的中央经济工作会议上，“加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”被列入2020年重点工作。老旧小区改造事关民生福祉，既要融入城市整体更新发展，也要充分考虑居民需求，既要改“面子”，更要改“里子”，让居民从“有房住”变成“住得好”。
老旧小区改造是一个系统工程，除了改善小区的居住环境，更需要提高居民的生活质量，提升小区的配套服务功能。完善更新小区墙体、道路、绿化、照明及水电气等配套设施，改造或新建便民市场、便利店、停车场等，鼓励有条件的加装电梯，进行适老化改造等，让居民生活更便捷，更舒心，让老旧小区不仅有“颜值”，而且更宜居。
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