“生态人居”受关注 盘点乐山高绿化楼盘
生态楼盘成购房者关注热点■小倪文/图
凭窗远眺，把酒言欢，独品香茗，赏湖边美景，闻鸟语花香……绿意盎然的住宅是城市居民梦想的居所。
城市园林被称作“城市之肺”，小区绿化是其重要组成部分。随着观念的不断更新，城市居民越来越注重居住品质，因此绿化率也成为购房者的重要考察因素。高绿化率不仅能给居住者带来良好的视觉感受，让他们享有愉悦的心情，同时也能减少噪音和空气污染的危害，保障人体健康。一个高绿化率的楼盘可在很大程度上提升居住品质。笔者就此梳理了乐山高绿化率的楼盘，为感兴趣的购房者提供参考。
“生态人居”加分
“返乡置业潮”将启
随着春节的脚步越来越近，在外的游子也即将踏上回家的旅程，乐山将迎来一波返乡高峰。漫漫路途也挡不住游子归家的心，近年来，回家置业成为众多返乡者的一大选择，造就了每年春节前后的返乡置业潮。
与一二线城市置业压力相比，乐山的房价更为这部分置业者所接受。近年来，乐山经济实力稳步增强，城市面貌日新月异，四通八达的交通路网，日益完善的教育医疗设施，城市公共设施的不断提升……让乐山市民的幸福指数显著提升。这也吸引了不少在外漂泊的游子回乡置业。与此同时，不少开发商纷纷打出“返乡置业”的口号来吸引客户，这其中，除了“优惠牌”、“赠送牌”等优惠措施，笔者注意到乐山不少楼盘打出了“生态宜居”的卖点。
“已有的1.2万平方米滨江运动中心、3.5公里环岛绿道、覆盖全小区的运动设施，保障了业主运动生活需求，绿化率达到40%以上……”上周末，滟澜洲销售经理王重阳正向从广州返乡的购房者李维介绍项目情况。李维打算在乐山购置一套大三居。他说，乐山自然环境优异，资源优势也较突出，楼盘未来的成长空间不容低估。
乐山生态楼盘的宜居性不仅令返乡购房者刮目相看，也吸引了不少有换房需求的本地市民。市民邓女士近期在乐山中心城区看房，被城北通江片区某项目优越的生态环境所吸引，当即进行了认筹登记。邓女士表示，周边既有学校、商业综合体，还有九百洞湿地公园，宜居性不言而喻。
高绿化项目备受关注
主打“山水资源”
走访中，业内人士告诉笔者，对于山水资源丰富的乐山，在打造生态宜居楼盘上拥有天然优势。面对市场竞争，越来越多的开发商正不断挖掘生态资源提升楼盘价值。与此同时，看房选房时一些置业者除了关注楼盘绿化率，还会提出类似容积率一类的专业问题，这说明置业者对于居住环境的要求也正不断提升。
作为一座旅游城市，“宜居”是乐山一大城市特色。“依山傍水”成为多数人置业安家乐山的重要因素。当下市场竞争激烈，购房者不仅看重自然资源，对项目周边城市生活配套的完善度、区域未来的发展预期等宏观指标，以及楼盘的定位规划、户型设计、物业服务、开发商品牌等都有所考量。
“住宅产品从最初满足人们单一的居住需求，到今日的多元化需求，已经发生了翻天覆地的变化。今天，人们对居住环境的追求也更注重自然生态。”资深地产人牛冠华说，“通常来说一个项目是否可称之为‘生态’，基本需要具备三个条件：优越的自然生态环境、科学的规划理念、低碳节能的建筑材料。在城区二氧化碳排放量高的地方建造生态社区，那肯定是造不出来的，人工景观达不到这种效果，自然环境是生态项目的基础。比如负氧离子的排放、自然的风、自然的山水等，不管是原生态，还是后期的景观，都应该回归到人们最初的、原始的对绿地和天空的追求。项目绿化率要达到30%以上，才可以称得上是‘生态’楼盘。所以在乐山，我们能看到这样的蓝图：背靠江河溪流、面朝大型中庭景观、游行于风情商业街、看儿童嬉戏于乐园，以及完善的教育配套，这样的生活才能满足业主的教育、休闲、购物等需求。”
乐山部分在售高绿化楼盘一览
1、海天假日半岛
绿化率：50%
项目简介：海天假日半岛于岷江东岸岷江三桥旁，以“乐闲生活城”规划兴建，结合三大主题园林景观，将活泼的风格植入项目中，实现移步移景，推窗即可见江景。
项目地址：市中区岷江东岸岷江三桥旁
2、西岸第壹城
绿化率：45%
项目简介：西岸第壹城三期二批次住宅位于苏稽新区核心区域，项目东观青衣江千米江景，北眺青衣江上游宽阔水域。一线江景住宅正对青衣江，先天的优势地理，加上“环幕式”设计，呈现一幅青衣江江景图。
项目地址：市中区青衣江一桥（徐浩大桥）青衣江畔
3、滟澜洲·春森里
绿化率：41.28%
项目简介：项目位于市中区青江路南段，是立事达20年的全新升级项目。滟澜洲精修“全龄乐活”之道，在规划设计时因地制宜突出“阔景、宽宅”特色，打造生态宜居生活。
项目地址：市中区青江路南段666号
4、万达·天璟
绿化率：38%
项目简介：万达·天璟联合万达集团知名设计团队，依托城市中心、双公园特色，推出超大中庭设计。
项目地址：市中区文星后街329号
5、中心城·棠颂府
绿化率：32.98%
项目简介：中心城·棠颂府是恒邦双林2018年开年推出的全新项目，凝聚中心城5年品质，打造独具东方特色的中式园林、建筑、空间。
项目地址：市中区雪杉路（原605造纸厂）
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