“银十”到来乐山土地市场战幕将启

通江板块［TJ（C）-08-a号］地块位置示意图（资料图片）青江片区［QJ（B）-15-b、c号］地块位置示意图（资料图片）■ 记者  倪珉

乐山房地产市场持续良性、稳健发展，近几个月的住宅市场成交量与房价也是呈现动态平衡态势。同时，随着2018年乐山城市规划的大幅升级以及城市吸附力的进一步提升，区域房地产市场也迎来了“求大于供”的阶段性行情。面对强劲的市场需求，无论是本土实力房企，还是外来的一二线品牌开发商，纷纷向乐山市场抛来“橄榄枝”。

记者从乐山市土地矿权交易中心了解到，10月12日，乐山市将公开拍卖位于乐山市中心城区青江片区凤州路西侧［QJ（B）-15-b、c号］和乐山市中心城区通江片区白燕路北段东侧、通江街南侧［TJ（C）-08-a号］的两宗地块国有建设用地使用权；10月25日，公开拍卖位于乐山高新区北部片区天合路东侧、太安路西侧的［GXQ（C）-02-a-01号］和乐山高新区北部片区太安路东侧、天合路南侧的［GXQ（C）-03-a-01号］ 两宗地块国有建设用地使用权。四宗地块分别占地169.80亩、18.01亩、210.63亩和71.19亩，分属于城西青江片区、城北通江板块和城南高新区。

首先是青江新区，作为乐山的城市级商业开发新区，青江新区以“大商圈、新中心、多聚集”为发展目标，“一心、五区、双轴、双环”为整体发展结构。其主导功能为商业商贸中心，特性功能为旅游集散及其他生产性服务中心，基础功能为交通集散以及生活配套。同时，成绵乐城际铁路和乐山公交客运总站、乐山汽车客运中心站的相续投入使用，更使得区域房地产和商业快速升级。经过数年的规划升级，青江新区已经成为了乐山中心城区较为成熟的新兴区域。特别是今年以来，这里实现了高铁站、长途客运中心站、公交总站“三站合一”，拥有嘉州新天地、世豪广场、红星美凯龙等大型商业综合体，拥有医疗配套和教育配套。

其次，城北通江板块依托现规划，未来北部新城内，生态、商贸、生活、教育构成人、物、自然的和谐布局。其间，多个公园错落分布，共同形成多元的城市体系。得益于城北新兴科研文教居住区的规划，乐山市实验幼儿园、乐山一中等优质教育配套形成立体教育优势。九百洞湿地公园规划建设，生态配套再度升级。随着领地·亚马逊、华泰·棕榈湾、嘉美·龙湾水岸、五洲汉唐、东安·蓝湾半岛、罗浮盛世、雁和·浪琴湾、嘉州春天、乐山万达广场等楼盘的“落地生根”，通江板块已成为发展潜力巨大的区域之一。

乐山中心城区大渡河南岸，规划面积78平方公里的乐山高新区。来自顶层设计的推动持续释放新动能，一幅“山水、文化、产城、人景”有机融合的现代新城。在乐山高新区，全市“挂图作战”重大项目、总投资58.5亿元的基础设施及配套工程PPP项目建设快马加鞭，核心项目之一的“创新科技孵化大楼”施工现场忙碌有序。预计到2019年12月，这里将落成两栋双子塔建筑，成为乐山高新区地标和总部经济承载体。“一芯两谷”“两廊四组团”巧妙联结山水、时空、人文，该PPP项目包括市政道路及桥梁、景观公园绿地、地下综合管廊、创兴科技孵化中心等各类基础设施，计划2019年底全部建成投用。市第七次党代会提出构建“一总部三基地”新型工业格局以来，乐山高新区坚持把这个项目作为高新区转型发展、二次创业的重要抓手，作为打基础、利长远的重大项目，推动高新区从工业园区向“山水、文化、产城、人景”有机融合的现代新城转型。以此基础设施及配套工程建设PPP项目为抓手，集中力量向“总部经济、创新高地、现代新城”三位一体的总部经济聚集区迈进，打造乐山城市副中心、乐山金融新中心。一个宜居宜业宜游的总部经济聚集区现代新城轮廓初显。

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