大城南:演绎一座新城的未来

乐山日报 2018-06-21 07:50 大字

大城南气象万千滟澜洲“金街”作为一座旅游城市,“宜居”是乐山一大城市特色。“依山傍水”成为多数人置业安家乐山的重要因素。当下市场竞争激烈,购房者不仅看重良好自然资源,对项目周边城市生活配套的完善度、区域未来的发展预期等宏观指标,及具体楼盘的定位规划、户型设计、物业服务以及开发商品牌等都有所考量。

如今,在拥有生态之优、规划之利、交通之便、配套之足的大城南,上述条件都已具备。随着人居产品、商业氛围的逐步升级,大城南正以全新面貌演绎着新城未来。

■ 记者 倪珉 文/图

优居大城南

创造品质生活

“我是滟澜洲最早的一批业主。2016年初入住,2年多的时间里,我见证了乐沙生态大道贯通、滟澜洲社区营地建成,周边硬件设施和社区软环境逐步完善,越来越多的邻居也进场装修了,相信未来生活会越来越好。”

——滟澜洲·花漾里业主沈先生

正如沈先生所言,大城南在乐山中心城区各大区域之中,拥有的配套资源颇为丰富。乐师附小、成都理工大学工程技术学院、乐山师范学院等大中小学及高等学府聚集;由立事达打造的嘉州新城幼儿园、乐山市外国语小学、乐山外国语学校,构建起3-18岁完整的教育体系;规划中的滟澜洲幼儿园、滟澜洲学校也将为业主打造近在咫尺的全龄教育圈。这里还有由立事达投资打造,依照二级甲等综合医院标准建设的乐山瑞和医院。此外,1.2万平方米滨江运动中心、3.5公里环岛绿道、网球场、篮球场、羽毛球场、儿童活动中心、五人制足球场、泳池等,为业主打造多元化健身空间。

目前,“乐沙生态大道+绿心路”的城市发展“中轴连接线”、 “青衣江大道+肖坝路”的“文教生态主轴线”及“大渡河桥+青衣江一桥+立事达大桥”的“三桥连横线”的格局逐渐清晰。加之与大城南板块紧密相关的大渡河湿地、峨眉河湿地、嘉州绿心公园,使得大城南“优居生态”的区域属性越发明显,具备了吸纳人流的充足理由。

投资大城南

为城市未来买单

“任何投资,都应该具备前瞻性。继土桥街、牛咡桥、乐山广场、城南肖坝片区之后,未来的商业热点在哪里?城市规划红利之下的滟澜洲,公共汽车开了进去,餐饮店逐步入驻,还有青衣江、大渡河独有的‘江湖\’风景。我对这个片区十分看好。”

——资深商铺投资者罗先生

人口迁徙,消费导入,一个新的商圈正在形成。据悉,滟澜洲规划居住人口约5.6万人,目前建成物业的交房率达97.85%,滟澜洲·花漾里的入住率更是高达77.69%。在有效常住人口的支撑下,滟澜洲商业圈正在形成并发展壮大。

“半岛”新生活模式下的滟澜洲,面对众多消费人群和多层次消费需求,亟需构建“一公里”范围内的社区商业。记者了解到,目前大城南板块的核心——肖坝片区预计常驻人口为7万人,仅立事达在城南物业的总住户(已交房的)就有一万多户。据该招商中心统计,目前嘉州新城片区有商业物业面积7万多平方米,滟澜洲片区有4.2万平方米。其中包括城市商业街区、社区邻里商业、滨江风情商业街、区域集中商业、生活广场等多种商业业态,可满足早期生活基本配套,及购物、休闲、娱乐、教育、金融等多层次需求。

罗先生粗略地给记者算了一笔账:以他看中的一套60平方米的底商为例,预期保守租金在60-80元/平方米/月,年租金收益在4万-6万元,加之滟澜洲商业配比较低,具备一定升值空间。他表示:“投资之道,就是为城市未来买单。”

美丽大城南

沿江画卷徐徐展开

“这是一个看懂规划就大致能看到未来的区域。政府规划意味着城市发展的倾向。作为宏观政策和区域规划力度强、执行效果好的区域,乐山大城南正发挥着政策吸筹效应。”

——地产运营专家牛先生

从“南跃”到“南拓”,经过多年发展,按下了“快进键”的乐山大城南集体发力,以成熟的肖坝板块为基础和起点,“飞跃”大渡河、青衣江,打通南下冠英片区、西接苏稽片区,呈现“一衣带水,两岸同辉”的发展面貌。

坐拥资源,规划加持,使得大城南板块实现“行政+文体+生活+商贸”的多重围合效应。毫无疑问,属于大城南的“大未来”正在到来。按照“三点定位,找寻中心”的法则,“大城南板块”刚好位于老城板块、苏稽新区与冠英新区的三点中心位置,也是大渡河湿地公园、峨眉河湿地公园、绿心公园的三点中心。中心之外,交通路网纵横交错,包括:乐沙生态大道、青衣江大道、进港大道、绿心路、肖坝路等,为大城南的未来发展助力。

如今的大城南,乐山外国语学校书声琅琅;立事达·瑞和医院为健康护航;旅游车站提供便捷交通;旅游码头设计精巧、游艇待发;新业中心商气云集;满庭芳、莱茵水岸、御墅、金杯银滩、江山一品到滟澜洲……各具特色的精品项目在大渡河、青衣江畔拔地而起,犹如一幅美丽画卷,沿江徐徐展开。

新闻推荐

乐山市固体废物环境违法行为专项行动督察问题整治落实情况汇总表

截至时间:2018年6月19日整改监督电话:2411171

乐山新闻,讲述家乡的故事。有观点、有态度,接地气的实时新闻,传播乐山正能量。看家乡事,品故乡情。家的声音,天涯咫尺。

 
相关新闻

新闻推荐