乐山广场需匹配高端办公物业

■ 记者 倪珉

城市的本质不在地图上，而存在于我们每个人的感受之中。乐山广场区域“一半自然，一半尘世”的有机互融，带来的人流已然相当可观。

但走访过程中，记者明显感受到，乐山广场虽然拥有诸多“高大上”配套，但在办公配套上有着明显缺失。比方说，除了早年修建的领地·世贸中心之外，乐山广场周边并没有严格意义上的写字楼物业。而不少即便是原先在其中办公的业主，也因为公司发展需要或者配套老旧，不得不选择外迁。“外迁？谈何容易！对于我们这样的商务业主而言，公司办公地点目前的选择只有向城外新区的几个写字楼搬迁，但是工作半径却增加了不少；要么就是在乐山广场周边找一处民房，但是对外形象上大打折扣。”目前苦于寻找一处体面办公场所的市民李先生表示。

据记者了解，乐山除部分条件较好的大公司有充足的资金修建办公楼外，其余的公司大多只能屈身于各住宅小区或是酒店内。但这些住宅小区或酒店要么位于高密度的建筑群中，空间和绿化有限；要么闭塞难找、设施配套不完善、物业服务不专业、房屋面积不宽敞，很难满足更高的办公环境要求，从而导致企业既不利于对外宣传，也不利于公司规模扩张。正是如此的“高不成低不就”，导致乐山写字楼物业租金处于瓶颈期。多个新兴区域的写字楼租金2017年底只有每月25元-40元/平方米，即便是入驻比例最高的领地·世贸中心，月租金也只有40元左右/平方米。

如何在拥有“高大上”配套的基础上匹配更高的城市功能“格局”？“好的办公场所犹如公司的一张名片，人性化的空间设计、齐全的配套以及方便的交通，能使员工更有机地融入办公与生活。”有业内专家表示，随着写字楼的不断发展，优质的地段、高端的场所以及舒适的办公环境已经成为企业形象的重要展示，也是吸引人才及商机的关键。

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