持续发力 峨眉城北成为新热点
“置业城北”成为峨眉楼市新名词城市规划往往决定着一个区域的发展速度和质量。如果用发展的眼光看现在峨眉山市，可以发现，如今的峨眉城北正在成为城市发展的新热点区域。
有业内人士表示，在早前的认知中，峨眉城北并不是峨眉山市的热点置业区域，但在峨眉山市新的城市规划中，峨眉城北占的分量越来越重。现如今的峨眉城北，土地热拍、各大房企云集，区域楼市备受关注。
热点聚焦 土地拍卖楼面地价达2626元/平方米
6月6日，峨眉山市土地市场迎来新一轮土地竞拍。此次拿出竞拍的土地共有2宗，位于峨眉城北片区。而2018年的峨眉住宅市场，城北无疑备受瞩目。润峨嵋、碧桂园·峨眉华府、峨眉长岛的相继亮相，足以说明该区域的潜力。
当天上午10点，拍卖正式开始。经过1个多小时的激烈竞价，最终均被成都市常鑫房地产开发有限公司拿下，其中峨眉山市绥山镇符汶村三、四、六组【2017-44号】地块楼面地价达到2622元/平方米，峨眉山市佛光东路西面【2018-25号】地块楼面地价达到2626元/平方米。
有业内人士表示：“今年年初，在峨眉山市总体规划上，就已经为‘北城更新\’定下了基调。而在早先的峨眉城市功能分区中，也提到峨眉山市将大力推城北新区的建设，向北拓展建成休闲娱乐中心，拓展城市生活新空间。从整个峨眉山市的人居发展来看，城北片区确实承载起了更多的可能性。”
三盘齐舞 峨眉城北楼市渐成大势
今年5月1日，地处峨眉城北区域的润峨嵋在众人翘首期盼中，开启了临时售楼中心。当天上午，润峨嵋售楼中心就人气爆棚，前来看房的客户把润峨嵋的售楼中心挤得水泄不通，置业顾问忙着回答客户的各种问题，力求让客户全面了解润峨嵋的全新面貌和品牌实力。
5月26日，碧桂园·峨眉华府示范区正式开放。现代大气的售楼部、科技化的智慧4.0体验馆、看得见品质的样板间……无一不是示范区成功开放的催化剂。据了解，在深入考究峨眉城市格局与人居偏好的基础上，碧桂园以中国地产三强的豪迈气概，于城北构筑非凡生活大境碧桂园·峨眉华府，在充分对接城北优质医疗、教育、交通资源的基础上，以自身强大的人群吸附与资源整合能力，启幕峨眉城北繁华时代。
精彩还在继续！6月2日，峨眉长岛临时售楼处在峨眉沃尔玛购物广场开放，标志着合信置业集团正式走入峨眉。据了解，峨眉长岛位于峨眉山市佛光东路竹叶青生态园旁，占地面积121亩（A、B两期），26万平方米会所式纯住宅低密大盘，建筑密度只有13.67%，绿地率高达50%以上。与其他项目不同，峨眉长岛除了会所外，没有底商和商业街，保证了居住品质私密。
市场观察 峨眉城北有望成为“楼市新主场”
土地是房地产市场赖以生存的根本，地价影响着房价。一般来说，房价的组成包括土地成本、建安成本、税费、营销费用、利润等，如果是卖精装房，还得加上装修成本。
“因此，以2600元/平方米的地价为标准，加上建安成本+税费+营销费用，以及合理利润，未来建成的高层装修房源价格可能会有所上升。”电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华告诉笔者：“值得注意的是，在峨眉城北土地热拍之前，碧桂园也落子峨眉城北，推出了峨眉华府项目。土地市场被看做楼市发展的风向标，各大房企愿意重金投入拿地，展示了他们对于峨眉城北今后发展的信心。毫无疑问，有着碧桂园这样的一线房企‘打头阵\’，峨眉城北有望成为峨眉楼市的新主场。”
他表示，在城市发展进程中，依托长远眼光，抢先布局，最后坐享区域发展红利的例子并不少见。现在的峨眉城北，随着交通条件的日趋完善，已成为城市新入口门户。
小倪文/图
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