重品质，更重体验
购房积极性不减今年以来，乐山楼市的企稳上扬在使市场持续向好的同时，也使得开发商加大房源供应量，商品住宅销售已无缝承接去年下半年的红火行情，开始出现热销态势。其中，改善型住宅已经成为市场成交的中坚力量。
市场动态上周乐峨两盘发力
5月25日，位于乐山中心城区的中心城·棠颂府，开盘劲销9成。当天下午5点30分，“购房大战”正式打响，选房环节应势启动。随着销控表全面飘红，所推房源的不断被售出，现场购房喜报不绝于耳，短短3个小时，就创造了佳绩。
“此次中心城·棠颂府上演的楼市热销，展现了恒邦双林集团耕耘乐山19年、中心城面市5年的品牌影响力和客户凝聚力。”项目相关负责人说，“作为恒邦双林集团2018年的代表之作，中心城·棠颂府打造的119-140平方米纯三房四房户型，将‘东方府门人居\’的研发精华全数奉上。布局上，是‘移步换景\’与现代建筑‘互动空间\’的交互并置；细节上，是海棠垂花、水墨图景，凝结在建筑比例、装饰、细部的写意组合；甚至《瑞鹤图》、《海棠云绣》与嘉州风韵的融合设计，恰如竹公溪般的含蓄和精致；此外，项目还首创乐山全龄段主题邻里空间，适合全家共赏、谈天说地。中心城·棠颂府的面世，更加注重城市家庭的成长性，制定一步到位的置业人居标准，张弛有度中，将东方人居的含蓄内敛体现得淋漓尽致。”
时隔一天，5月26日，位于峨眉山市佛光东路的碧桂园·峨眉华府也正式开放了项目的示范区。现代大气的售楼部、科技化的智慧4.0体验馆、看得见品质的样板间……无一不是碧桂园·峨眉华府示范区开放成功的催化剂。示范区赢得了在场每位嘉宾的喜爱与掌声。
产品趋势
改善型产品注重“体验”
记者注意到，在近几个月的乐山市场上，刚需偏改善户型成为了主流户型。这些户型集中在90至140平方米左右，满足首次置业者的一步到位、一次置业需求。同时，随着现在人们消费理念的改变以及生活水平的提高，户型的合理化、配套的便捷以及服务设施的智能人性化等，越来越受到置业者的重视，而应对这些改变，不少开发商也在对“高端住房、改善性住房”进行了重新定义。
“交通便捷、配套齐全是改善性住房的基本标准，当然园林设计、工程质量等方面也不可忽视。因为在物质生活水平不断提升后，购房者对住房舒适度等都有了更高的要求，从而促进开发商不断提高改善性项目的品质。”有业内人士在接受记者采访时说。
面对这样的市场趋势，乐山的开发商们一方面正在努力将产品在力所能及的范围内做到极致；另一方面，也将产品的氛围营造通过“前提体验”有效向市场传递。
比如说，中心城·棠颂府在此前全新营销中心亮相之时，就同步开放了项目的智慧生活体验馆。在馆内，购房者们可以零距离体验到包括人脸识别、云端可视对讲单元门禁、集“指纹、密码、刷卡、钥匙”一体的智能门锁、智能车辆识别系统、节能汽车充电桩以及“24小时小区风感、光感”模拟系统。现场，不少第一次体验智能生活系统的市民更是啧啧称奇：“以前买房子以为只考虑好地段、配套、品牌、价格等因素就可以了。今天到这里，真是颠覆了我们的置业观。”
无独有偶，5月26日碧桂园·峨眉华府同步开放的智慧生活4.0体验馆，也以国际领先建筑理念全方位多角度诠释碧桂园的智慧4.0垂直绿化生态体系，汇集世界级智慧人居科技，以智慧规划、智慧社区、智慧安防、智慧产品4大智慧4.0体系描绘未来人居生活模样。项目相关负责人表示，峨眉华府是碧桂园打造的峨眉高品质城市住宅，项目引入碧桂园智慧4.0系统、SSGF工业化建造体系等一系列创新技术，为峨眉山市人居生活带来全新理念。
小倪 文/图
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