中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司 对兰州和泰房地产开发有限公司债权及抵债资产营销公告
债务企业名称：兰州和泰房地产开发有限公司
所在地：兰州市城关区天水南路36号
资产总额：其中债权5088.14万元；抵债资产3000万元
债权情况：中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称“长城资产甘肃分公司”）拥有兰州和泰房地产开发有限公司债权资产总额5088.14万元，其中债权本金1440万元，利息3648.14万元（截止2021年9月30日）；拥有兰州和泰房地产开发有限公司抵债资产为，2019年9月16日，甘肃省高级人民法院下达（2018）甘执恢8号之一执行裁定书，将兰州和泰房地产开发有限公司位于兰州市城关区高新北面滩“和泰馨和园”负二层的150个车位收益权单个作价20万元，交付长城资产甘肃分公司抵偿债务3000万元，财产收益权自上述裁定送达长城资产甘肃分公司时起转移。
企业概况：企业成立于2007年10月，注册资本5000万元，法定代表人刘盛波，主要从事房地产开发与销售。和泰房产自成立以来已累计开发近20多万建筑平方米，累计投资额达11亿元，主要项目有兰州市七里河区的和泰家园项目及“和泰·馨和园”项目。目前该公司债务沉重，生产经营处于停滞状态。
保证人情况：1.该项目以位于兰州高新区雁滩新区甘肃联合大学用地以东、T608#以西、B637#路以北“和泰·馨和园”在建工程抵押，兰州高新技术产业开发区房地产管理局按实际测绘面积87196.2平方米分别办理了在建工程抵押登记手续（登记证号：兰房建[城关区］字第412、413、414、415、416和417号），截至目前，已解押销售面积34648.59平方米，剩余抵押房屋422套，建筑面积52547.61平方米；2.以兰州和泰房地产开发有限公司实际控制人刘敏波、刘伊莎（实际控制人之女）、财务总监郭立妍以持有企业92%的股权提供质押担保，上述股权已办理股权质押登记手续，并取得了编号为（兰专管）股质登记设字[2013]第6201272011号、6201272012号和6201272013号股权出质设立登记通知书；兰州和泰房地产开发有限公司实际控制人刘敏波及其配偶季星莲，股东刘伊莎及郭立妍为该债权提供个人无限连带责任保证担保。
资产特点及发展前景：查封兰州和泰房地产开发有限公司“和泰·馨和园”项目2980.85平方米商铺及负二层250个车位收益权，抵债资产已取得生效执行裁定，“和泰·馨和园”项目位于兰州市城关区兰州高新技术产业开发区雁滩新区，周围新港城的鸿运润园、莱茵小镇、天庆的格林小镇等楼盘扎堆建设，地理位置优越，周边公共配套设施齐全，毗邻黄河，交通便利，该地区有一定的发展潜力和市场需求。抵债以及查封的400个地下车位收益权，周边小区林立，车位较为紧张，具有较大升值潜力。
合作意向：中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
上述债权信息仅供参考，最终以借、合同、法院判决等有关法律资料为准。
联系人： 李女士 投资投行部（并购重组部）
联系电话：0931-8418728
邮政编码：730030
联系地址：甘肃省兰州市城关区定西路332号长城建国饭店东门中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司
中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司
2021年10月13日
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