“半拉子”工程给住户留下“烂摊子” 康瑞家园水暖改造问题多 现场长时间难觅施工人员
建筑材料乱堆乱放
“小区进行‘三供一业’维修改造，对这项利民工程居民大都很支持。可是施工队进驻小区后，不仅没有公示施工方案，便开始在小区内开挖施工，甚至私自入户在墙上打眼，如此施工引起业主极大不满。”8月5日，记者来到城关区铁路东村康瑞家园，一进小区就有多名居民围上来表示，自“三供一业”改造施工以来，施工方不但未向小区业主告知，而且存在野蛮施工、长期“搁浅”不施工、工程进展缓慢等现象，以致成了“半拉子”工程。
施工方擅自切除主供热管
当天中午，记者来到康瑞家园维修改造现场，多名居民得知来意后便围了过来，讲述小区“三供一业”改造情况。居民刘先生说，今年三月底，市供热公司在小区门口张贴书面通知称：“康瑞家园小区家属区室外供热管道老化、腐蚀、锈蚀严重，冬季供暖期间出现不同程度的跑冒滴漏情况，严重影响供暖质量，目前家属区二次网支线及盘管已无法具备下一供暖期注水条件”，因此要对“家属区单元楼支线盘管改造和分户控制改造”。
“随后施工方便进驻小区，在未告知业主相关事宜、未公示施工方案前提下，搭起工棚开始挖路面、私自入户在墙上打眼，工人们还随地大小便，把小区搞得乱糟糟的。”多名居民告诉记者，最让大家生气的是，施工方擅自将116号楼主供热管全部切除，又将115号楼和118号楼、117号楼多家业主的供暖管线切断，这种野蛮的施工方式，引起业主极大不安和愤慨。目前已近2020至2021年供暖季，对于施工方擅自毁损的原供暖设施、业委会和业主要求恢复原有供暖管线等诉求，热力改造责任单位市热力公司至今未予恢复，对此居民们期盼市国资委尽快督促解决问题。
施工不规范工程质量堪忧
“施工方未对供暖设施现状进行检测评估，也未出示有资质的第三方技术评估报告，如何证明供热设施存在‘室外供热管道老化、腐蚀和锈蚀严重问题’。同时施工方未向业主公示任何供暖系统重建设计方案，未对高层建筑结构进行施工带来的破坏损害进行评估，比如局部改造与区域热力系统的关系，是否能保证系统优化，以实现阻力小损耗少，提高供热效率的目的。民生工程这样做能让人放心吗？”多名居民七嘴八舌的提出质疑。
已施工部分工程质量，同样难以让居民放心。居民刘先生（业委会成员）说，重建施工采用非标管线材料，质量能否保障居民心里没底。而且工程技术细节禁不住推敲：管道焊接没有打坡口，焊接熔透效果差；支架和管道未经除锈就直接刷漆；焊接部位没有打磨，没有进过二次防腐；穿管打洞部位没有做二次防渗处理；屋内布线不合规范；高层建筑承重墙随意开洞，每开一个洞就会打断两三根承重墙钢筋。特别是对于供热改造工程质量，施工方让干活的工人口头告知小区业主质保期为1年，该质保期限低于房屋建筑工程中针对供热系统最低保修期限规定的两个采暖期。
供水改造也存在不少问题
“在供水改造施工过程中，施工方未征求居民意见，也未在施工前公示施工方案、施工设计图和图纸设计单位、施工方资质以及施工监理等，引起大多数居民的不满。特别是施工中破坏水箱浮球，甚至将水阀装反了导致漏水，破坏了居民客厅房顶的墙面。”不少居民告诉记者，供水改造是一项民生工程，小区大部分住户居民同意，但是施工应当尊重居民意见，并第一时间通知小区物业站、小区临时业委会，在征得业主同意后方可施工。
根据该小区业委会介绍，目前该小区使用的供水设施是一组泵、两组储水池（楼顶和地下室各一个），而施工方公示的方案则是改成两组泵和一组储水池。可问题是，一栋楼储水池容积与用水量应当匹配，可小区地下室已不能扩充储水池容量，这很有可能会造成用水高峰水量不足。同时高层建筑要改无塔上水，需要增设三趟或两趟供水管线，这意味着还是要在管道间凿墙穿洞，楼体安全是否经过评估？此外加了新的供水立管，立管的水总要接入户，能否接原来的入户管道，施工方案也没有说明。水管怎样布线才能进入业主家，门头上是否有管道要穿墙而过，都未公布。
小区大面积施工破坏环境
“最令人不可接受的是，施工人员不但野蛮施工，而且在小区里对居民说：这次不改，以后不管。”提起被施工人员“威胁”这事，不少居民的气不打一处来。他们告诉记者，负责供热改造的是福建禹澄建设工程公司，不知道是从哪儿雇来的这样没素质的工人。在居民和业委会及物业站叫停施工，要求公示施工方案后再进行施工，不料四月中旬把人撤走了，致使供热改造工程成了“半拉子”工程，甚至给几户居民家中留下一片“烂摊子”。
据兰州国资利民物业（康瑞家园物业站）相关工作人员介绍，自今年三月底“三供一业”维修改造以来，物业每天对小区施工现场进行巡查，发现问题及时要求施工方进行整改，但是施工方却对此熟视无睹。小区因大面积施工导致环境卫生较差、施工围挡工器具设施设备等乱摆乱放；小区地面开挖后施工进度缓慢，由于迟迟未回填影响业主出行，而且给小区业主停车带来困难；施工现场围挡作业不及时，给业主出行带来安全隐患；园区绿化面积遭受破坏，近几个月业主投诉率高。特别是暖气改造前期，施工方切断主供热管迟迟未恢复，业主们担心会影响十月底的供暖。
兰州日报社全媒体首席记者杨晟途文/图
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