兰州地铁这一年 引领风尚 经济蝶变
“2019年6月23日，在兰州的城市经济发展历史上是个值得纪念的日子。这一天，首条轨道交通线路——兰州地铁1号线一期工程正式开通试运营，兰州正式跨入“地铁时代”。
兰州轨道交通1号线的开通试运营，不仅改变着人们的出行方式，也改变着人们的生活方式，兰州轨道交通给这座城市注入了青春和活力，在为市民提供优质出行的同时地铁辐射经济效应正在逐步显现。试运行接近“一周岁”，我们看到进入“地铁时代”的兰州正在快速迎来新一轮的经济发展蝶变：城市发展空间东伸西拓，城市功能进一步完善优化，沿线商圈综合体接连涌现、周边商业活跃度明显上升、人流物流快速聚集，交通拥堵等问题得到明显缓解……伴随着首条轨道交通的开通试运行，兰州城市“骨架”更加强劲有力，一场新的美丽蝶变正在向我们走来。”
“地铁房”量价齐升加速房产市场发展
地铁的高度通达性对周边土地利用程度和价值确有一定的提升作用，在很多地铁发达的大城市，“地铁房”的价格往往高于普通楼盘。因而，地铁对房产市场的影响，最早显现。早在兰州轨道交通试运行之前，“地铁盘”就成了金城房产市场上的香饽饽，而今更是身价齐升。
“在很多城市，地铁开通对当地房地产市场的影响都有明显表现。从兰州近一年时间的楼市变化来看，城关区房价基本保持高位运行，涨势变化不大，而七里河区、安宁区、西固区地铁沿线站点周边的房子却有不同程度的上涨。最明显的是，位于安宁区的海关站和七里河区的深安大桥南站周边地区，销量也不错，成交比较容易。”在兰州市一房产中介公司工作的海萍告诉记者。其实，早在2012年兰州获批要建地铁的消息发布后，兰州的房地产市场就掀起了“地铁概念”，恒大、保利、万科等多家全国性大型房企相继入驻兰州，在地铁沿线纷纷拿地，布局各自商品房项目。近年来，地铁沿线周边的新建住宅小区更是有如星罗密布。
6月14日，记者在位于七里河大滩地区的万达城售楼部内看到，周末来这里看房子的顾客进进出出、络绎不绝。早在地铁建设以前，这里的地理位置并不优越，周边配套的医院、学校、超市等公共服务设施、商业设施都比较薄弱。如今，选择来这里居住生活的市民并不在少数。家住九州地区的刘俊玉刚办完认筹手续，购买了万达城一套近百平米的电梯房。“我以前从来没想过在深沟桥买房，主要是考虑这里离核心城区较远，加上交通不便，上班来来回回时间全耗在路上，而且周边配套设施都很少，生活不方便。可这几年情况有了很大变化，地铁开通后，从这里到城区的通勤时间大大减少，半个小时就能到西关十字，感觉很方便。此外，考虑到万达茂、奥体中心项目建好后，这边会很热闹，商业配套设施也会增加，有助于房产进一步升值。”
记者采访了解到，地铁1号线沿线在售楼盘均打出地铁房概念，且多数楼盘剩余房源不多，有些品质高的楼盘已经售罄。在这条路线上，打出“地铁房”概念的地产企业大大小小有20多家。仅在七里河区的马滩和崔家大滩地区就有兰州老街、金茂外滩、鸿森商业广场、中广宜景湾郡城、长城嘉峪苑、恒大帝景、保利理想城、甘肃建投地产百郦湾等一大批项目相继开工建设。去年，万达地产更是拿下崔家大滩1356亩多土地，用来开发建设兰州万达城项目，与此临近的奥体中心项目也在火热建设中。
沿线大小商圈散点分布城市发展空间明显拓展
兰州轨道交通1号线一期工程西起西固区，东至城关区东岗，线路全长34公里，依次串联西固区、安宁区、七里河区、城关区，是主城区东西向的主骨架线路。
谈到兰州的城市发展空间和商业格局，轨道交通1号线的“功劳”不可忽视。而今，1号线已成为兰州城市经济的主动脉，高速运行的地铁是打通这条主动脉的强力引擎。兰州地铁开通后主城从东到西的距离大大缩短，方便了人们的出行，降低要素流动的成本，增加要素流动的便利程度。沿线各大商圈的金融业、餐饮业、旅游业、商业等多种产业相互交错、有效合作，共同构成集各种产业于一体的多元化商业经济模式，促进城市经济发展，扩展发展空间，“地铁效应”释放出的能量拉动城市经济更快发展。
西站商圈在兰州地铁开通试运行后，焕发了新的生机。尤其是在兰州中心商厦内，多个餐饮店成为年轻消费者心中的“网红店”，坐着地铁去逛商场，成为不少市民的假日休闲方式之一。地铁开通后，出行条件改善、用时减少，一些长期居住、活动在城关区的市民也会来这里逛街、吃饭，看电影。兰州市轨道交通有限公司运营分公司副总经理孙志强说：“地铁开通一周后，西站十字站为全线19个站客流之最。”
长期以来“两山夹一河”的独特地理条件，严重地束缚了兰州城市经济地发展空间，主城四区的经济发展水平存在明显差异。较大的大型商业综合体、商品住宅小区、知名餐饮业店、文化娱乐品牌均扎根在城关区。地铁开通后，兰州市东西狭长的地形“短板”在一定程度上会得以弥补，沿线及站点周边都将是城市经济黄金带，价值高地将不再局限于城关一区，城市核心商业圈明显扩大。
地铁是整个城市商业的核心，也是各大商圈择址的不二之选，备受大家青睐。从西向东走去，我们惊喜地看到，几乎每个站点周边都有大型写字楼、商业综合体出现。如陈官营站附近有金城中心；深安大桥南站有兰州万达城、奥体中心，建成后可形成兰州市新的文旅板块和体育板块；省科技馆站有西港星汇国际;马滩站有兰州老街，建成后将是兰州市内的旅游集散地及旅游二次消费场所；兰州西客站站有兰石·.豪布斯卡、环球港；西站十字站有兰州中心、中天健广场，是兰州新增的城市时尚生活之窗，极大地拉动当地消费……此外，还有已经发展成熟的西关商圈、广场商圈、东部商圈等。轨道交通好像一条优美的彩带，将这些商圈一个个地串联了起来。
近年来，兰州兴起的新商圈不在少数，有些尚未建成，但在项目推进中已呈现出亮点。相信随着兰州地铁建设的进一步推进，兰州商业也会紧跟“地铁经济”步伐，随机而动。
与数字经济融合发展打造西部数字科技高地
如何用好现有资源，在建设、运营好兰州轨道交通大项目的同时，更好地助推城市经济上台阶？这是市轨道公司近年来始终在关注、探索的一道课题。
结合全市经济发展加速转型，云计算、大数据、现代物流等产业迅速谋篇布局，兰州市在轨道交通项目实施中，积极打造基于“新基建、新物联”的新型生态体系。2019年由市政府批准，市轨道公司负责实施的西北首个联合创新中心—兰州科技创新园项目落地建设。
记者了解到，兰州科技创新园占地430亩，分为两期建设。其中，一期工程利用轨道交通东岗车辆段运维库上盖建设，由四栋相互独立,又融为一体的现代建筑组成,作为科创园区产业承载区，二期工程为与上盖建筑相邻的北侧地段，规划建设高档酒店、写字楼、人才公寓、酒店式公寓、商业配套及住宅。该项目以灵动空间、产业服务、政策扶持、资本及资源对接等特色服务吸引全球创新创业者聚集，同时整合优势资源,结合兰州市本地产业基础,着力构建产业研发、加速、交易及产业化全链条的数字信息科创园区，业务涵盖前沿科技、人工智能、电竞游戏、智慧产业、现代服务、生物科技、文创文旅、金融贸易、物联网、供应链、电子商务等高新尖热门产业。
为更好地推进甘肃本地高新技术产业的开发与互联网相关产业的聚集与发展，市轨道公司借鉴“轨道+互联网+物业”发展理念，分别与国内多家数字经济巨头对接洽谈，目前网易联合创新中心项目已经正式入驻。利用网易研发、运营、产品于一体的创新创业为支撑平台,结合线下产业服务平台、线上创新服务平台、产业互联网平台为甘肃本地的企业提供技术支持,结合前沿技术、在线教育、新闻传媒等方面的优势能力,为入驻兰州科技创新园的企业提供“技术赋能、人才赋能、市场赋能、生态赋能”,从而实现数字经济相关技术的不断创新,发挥产业整体的最高效能,进而实现数字经济以及产业能力的价值最大化。
在兰州科技创新园建设、招商工作过程中，市轨道公司注重助力推进兰州在互联网新技术、新模式、新理念与经济社会各领域深度融合发展。今年5月,该园一期工程已完成主体结构施工，按照分区功能定位进行外立面装饰装修，并与多家单位签订入驻协议。随着国家新时代推进西部大开发形成新格局指导意见的发布，必将为兰州注入新的发展活力，高起点谋划的兰州科技创新园也将成为引领西部数字科技发展的风向标。
兰州日报社全媒体首席记者陈玮文/图
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