房屋装修猫腻多 法官教你巧“避坑”
举案说法
（记者 焦太霞 通讯员 赵晖） 新房装修对每个人来说都是一件大事，然而，房屋装修市场鱼龙混杂、良莠不齐，“以次充好”现象很常见，纠纷多发，且由于装修合同中“最终解释权归商家所有”等隐藏条款的存在，导致消费者维权难上加难。近日，兰州市西固区人民法院公布了一起合同纠纷案件，供有相似遭遇的市民参考。
案例1 未按照合同要求施工 法院判决解除合同
消费者张某需要装修房子，初步了解后选择了兰州某建筑装饰设计公司，并签订了装修合同。但装修公司未按合同履行承诺，存在隐蔽工程部分电路铺设混乱、墙体基层铲除不合格、铲除不彻底等很多问题。张某多次与装修公司的人沟通协调，但装修公司拒绝整改。无奈之下，张某将该公司诉至法院。
法官了解案件的详细经过后，第一时间前往张某装修房屋实地勘察。通过对张某在诉状中提出的十八项质量问题进行监察，确定该公司的确未依法按照合同要求进行施工。遂判决解除双方签订的装修合同，被告全额返还原告张某支付的装修款。
法官说法
西固区人民法院王俊灵法官表示，为避免出现纠纷，确保自身权益，消费者在签订合同时要注意：一、合同中应准确写明定作物品名或项目，不可使用代号且必须注明全称；二、原材料的提供以及规格、质量、数量、价款、酬金等应在合同中明确注明；三、合同履行期限、履行地点及履行方式要明确规定；四、对承揽人所完成工作的验收标准和验收方法，合同中应明确规定；五、结算方式包括现金结算和转账两种方式，除国家允许使用现金履行义务的以外，合同价款必须通过银行转账结算；六、违约责任条款需明确规定。
案例2
未在合理期限提出质量异议 法院判决支付报酬
2015年6月24日，兰州某装饰公司与马某签订合同，约定装饰公司承接一音乐餐吧亮化工程的制作安装工程，合同总价7万元，7月10日完工。可实际完工日期为2015年9月中旬，施工过程中又增加了3000元的工程量。马某先后支付工程款4.3万元。因此，双方当事人围绕工期及安装质量产生争议，装饰公司状告马某要求支付剩余尾款。
法院审理认为，关于工期，虽然合同约定2015年7月10日前完工，庭审时马某明确陈述室内装修由装修公司完成并存有交工验收手续，但其未能举出相应证据证明室内装修完工时间，室内装修完成是音乐餐吧开业的前提条件，双方当事人均认可音乐餐吧于2015年9月中旬开业，因此现有证据不能证明装饰公司逾期完工必然构成违约；关于装饰灯施工质量，马某所举维修款收条及赔偿隔壁餐厅8000元的收条无收款人出庭接受质证，且无其他证据印证与装饰公司的施工范围、用料、质量存在直接关系，马某未在合理期限提出质量异议。综上，法院判决被告马某支付原告兰州某装饰工程有限公司承揽报酬3万元；驳回反诉原告马某的全部诉讼请求。
法官说法
王俊灵法官表示，在装饰、装修及承揽合同中，当事人在合同履行过程中就装修质量或承揽成果质量发生争议时，不及时留存证据或及时诉讼，通过法院保全证据，而是采取换人施工的方式处理，导致一方起诉后因工程完工后存在隐避工程，或前后施工混同，在诉讼中举证、鉴定困难，即使鉴定亦可能加大各方损失，同时也增加了法院认定案件事实的难度。在此提醒装饰、承揽合同的当事人为避免诉争应订阅详细的合同，在施工过程中及时保存证据，及时诉讼。
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