全国50城中排第六 兰州房租收入比偏高 今年兰州房租价格整体下滑，租赁市场旺季不旺

（记者 欧阳海杰） 房租收入比是人均住房租金与城镇居民可支配收入的比值，近日，易居研究院选取了50个城市对6月份房租收入比进行了分析，兰州收入比为40%，在50城排名第六位。

兰州月度人均住房租金并不算高

易居研究院指出，房租收入比在25%及以下的城市定义为“租金相对合理城市”，大于25%的城市定义为“租金相对过高城市”，大于45%定义为“租金严重过高城市”。

6月份，有3个城市人均住房租金高于2000元/月，分别是北京、上海、深圳，其中北京最高，为2748元/月；人均住房租金高于1000元/月的城市有15个，其中杭州、广州高于1500元/月，厦门、南京接近1500元/月，其余城市略高于1000元/月。

从房租收入比看，北京（58%）、深圳（54%）、三亚（48%）、上海（48%）4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。兰州房租收入比为40%，在50城中位居第六位。

易居研究院分析师王梦雯称，从50城对比来看，兰州房租收入比排在全国第六位，属于相对偏高，但兰州月度人均住房租金在1000元以下，并不算高，拉动比值增高的主要原因是兰州城镇居民人均可支配收入偏低，2016年兰州城镇居民人均可支配收入29661元，低于全国（33616元）。

兰州房屋租赁市场旺季不旺

西部商报记者在采访中了解到，目前，兰州租赁市场的租金价格相对去年同期有所下降，呈现出旺季不旺的态势。

昨日，记者走访中介公司时听到最多的是“今年的房子不好租”。定西路兰州厚元房产负责人吴雪梅告诉记者，按理说，6月份毕业季开启，也是租房的旺季，但今年租房市场很冷清，好多闲置的房子长时间都租不出去，价格比往年都降了，“一室一厅小户型现在市场价格在1200元~1500元，两室一厅1500元~2000元，大套户型在2500元以上，每套房源基本上降价两三百元。”吴雪梅说，相对来讲，住宅小户型还算比较抢手。

巨信房屋九州店经纪人小王也称，单从九州市场看，今年租金价格每套房下降了100元~200元，以前精装修的两室一厅房源租金为1800元~2200元，现在也只能租到1700元~2000元。

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