住房：需求回落价格稳定
何苑
一、房地产方面
全省房地产市场呈现较快增长，2017年1－8月，在全省固定资产投资大幅下滑的背景下，房地产开发投资完成626亿元，增长19%。住房销售面积增长13%，刚性需求和改善性需求得到有效控制。房地产开发是拉动全省经济增长的主要动力。兰州市在两次出台房地产调控政策后，住房市场上涨态势得到控制，全省其他市州的住房市场发展总体平稳。
省内调研显示，一半以上居民仍预期房价上涨。我们认为，2018年全省住房开发仍会较快增长，住房需求将逐步回落，住房价格总体趋稳。应警惕在房地产开发投资的“过热”后，省内个别城市因需求不足导致住房库存再次上升。
二、城乡建设方面
2016年全省完成城镇基础设施建设投资同比增长11.2%，城乡人居环境不断改善，城镇综合服务功能有效提升。在全省16个城市中，嘉峪关、张掖、酒泉、玉门、敦煌等5市的用水普及率、燃气普及率、生活垃圾处理率三个指标均达到100%，兰州、金昌、白银等6市污水处理率高于全国水平。全省基础设施建设不断向农村延伸，尤其是农村垃圾综合整治成效明显。全省1226个乡镇中，83%的乡镇建立了环卫机构，94%的乡镇制定了农村垃圾治理计划，有12223个村组建了保洁队伍。青城镇、和政县松鸣镇、清源镇被住建部认定为“第一批中国特色小镇”，榆中县永丰村等21个村落被列入第四批中国传统村落名录，38个村被认定为“第一批全国绿色村庄”。
（作者系甘肃省社会科学院资源环境与城乡规划研究所所长）
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