西乡一小区房屋漏水 维修预算28万元 业主反映：物业虚报账目套取大修基金？

近日，西乡县御苑小区业主拨打华商报热线投诉其小区物业，因房屋屋顶和外墙漏水渗水问题物业报批审核划拨维修基金，但未清楚公示账目。对此，西乡县城乡房产开发公司做出回复称，预算明细已贴出，防水施工将贴出详细通告。

日前，家住西乡县御苑小区业主赵先生说，小区共四栋楼，有一半的业主家存在着房屋屋顶和外墙漏水渗水问题，经过多次反映申请后，西乡县城乡房产开发公司报批西乡县住建局审核，划拨业主购房时预存的维修基金，于今年7月20日开始进行维修。

“但其间物业公司没有公示维修所需防水材料报价、施工流程、人工费用清单等就开始施工。”赵先生说，7月28日，经业主一再要求，物业管理公司才公示了一个笼统的总数据，预算所需费用为28万元。

“这些预算，业主都未曾参与，没有知情权，而且根本没有报价清单。”赵先生认为，材料（北京东方雨虹防水材料4mm2型卷材和东方雨虹防水透明漆）报价远远高于市场价。赵先生表示，他专门联系了北京东方雨虹防水技术股份有限公司，该公司一工作人员告诉他，东方雨虹防水材料市场价不超过27元/平方米。然而，物业公司公示价格为35元/平方米。而且防水维修面积也大于实际面积，所以物业管理公司存在账目造假套取房屋大修基金嫌疑。

8月1日上午，华商报记者联系到御苑小区物业西乡县城乡房产开发公司。该公司一负责人表示，房屋屋顶和外墙漏水渗水问题是业主联系找人整修，其中维修面积、所需费用都让业主同意报批审核后再从维修基金中拨款。公司选择的材料单价高，是为了最终效果好，其中的工序也是不同。现正在施工阶段，因项目较多、天气影响（防水漆需晾晒时间），整修的整体效果还未显现。“预算明细已经贴出，具体防水施工随后将在小区贴出详细告知。”华商报记者 张映伟 实习生 黄美

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