业主拖欠3年停车费 电动汽车被物业吊上房顶 律师：业主和物业均存在不当之处，物业的极端做法或承担相应的民事、行政甚至刑事责任
4月25日，因业主拖欠3年停车费，汉中汇锦城物业将业主的电动汽车吊上房顶华商报记者 张映伟 摄
华商报汉中讯（记者 张映伟）为逼业主缴纳拖欠3年的车位租赁费，汉中汇锦城小区物业方用吊车将业主的电动汽车吊上4米多高的房顶。
业主：肯定是物业干的
4月25日上午，龚先生拨打华商报热线反映，他岳父住在汉中市汉台区汇锦城小区，当日上午10时左右，他岳父用车时发现车不见了。抬头一看，车在小区保洁休息室的房顶上放着。“车本来停在车位上的，突然就到房顶上了，让人特别意外。”
“因为岳父和小区物业方就停车费有矛盾，他认为收费高没交，所以这事肯定是物业干的。”龚先生说，“虽然没看到是物业所为，但因汇锦城小区有门禁系统，其他人进不来，另外我早晨还看到有一辆吊车在小区里。”
物业：业主拖欠3年停车费
随后，华商报记者见到汇锦城小区物业一负责人，该负责人坦言，确实是开发商（汉中诺成房地产开发有限公司）安排物业用吊车吊上房顶的，物业也是没办法，因为龚先生的岳父拖欠3年共计3900元的停车费。“把我们逼得没办法，只能采取这样的措施，通过限制他用车逼他缴费。”
该负责人还说，小区其他业主都是按照规定按时缴纳车位租赁费，物业多次向龚先生岳父催缴车位租赁费，但他始终拖欠不缴，物业用过很多方法，比如阻止他将电动汽车开进小区，最终都没起作用。“就在事发前一天晚上，他还说就把车停在车位上不动了，看我们有什么办法，物业这样做实属无奈之举。”
“欠停车费确实应该缴，但物业这种做法太过激了。”龚先生认为，岳父拖欠停车费，可以商量解决，而不是用这种方式逼迫缴费。
目前，龚先生正与其岳父沟通缴纳停车费事宜，同时也在协调物业方尽快将电动汽车吊下来，不影响其岳父用车。
律师：双方均存在不当之处
对此，陕西敏安律师事务所律师常敏安表示，业主和物业公司之间构成物业服务合同关系，各自都应当积极履行法定及约定的义务。此事业主和小区物业公司的行为均存在不当之处。合同法、民事诉讼法等相关法律规定，作为合同的各方当事人应当诚信履行各自的合同义务，如在履约过程中发生争议，各方应当先协商，协商不成的应通过仲裁、诉讼等合法的途径解决纠纷。
物业公司贸然将他人财物不当处置，其行为已涉嫌侵犯业主的财产权利且该行为对公众安全也存在威胁，应当立即停止。物业公司采用如此极端的做法不仅达不到化解矛盾的目的，反而会因该不当行为承担相应的民事、行政甚至刑事责任。
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