广元市自然资源局收回国有建设用地使用权决定书 广自然资闲决〔2021〕1号
四川武创电子科技有限公司：
2014年9月20日，经广元市人民政府同意，四川蓝天宏顺控股有限公司将位于广元经济技术开发区袁家坝办事处川浙园的65609.48平方米国有建设用地（广国用〔2011〕第3186号）中未建设的32424.63平方米国有土地使用权转让给你公司，并与你公司签订了《土地使用权转让合同》。2014年9月26日，你公司办理了国有土地使用证（广国用〔2014〕第5548号），证载面积32424.63平方米，土地用途为工业，使用权终止日期为2061年7月19日。
你公司在办理完该宗地转让登记并取得《国有土地使用证》后，即为原土地使用权人将土地移交给了你公司。依据你公司与四川蓝天宏顺控股有限公司签订的《土地使用权转让合同》第九条第1项“甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方”和第十九条第1项“甲方在《国有土地使用权出让合同》中约定的所有权利、义务均有乙方无条件承担”的约定，你公司应承担四川蓝天宏顺控股有限公司在《国有土地使用权出让合同》中应履行的所有权利和义务，但你公司自接收土地后至今未按照该合同约定的权利和义务开发利用该宗土地，也未向相关主管部门申报规划设计方案和申请延期开发。依据《闲置土地处置办法》第二条和第二十二条第二款的规定，该宗土地已构成闲置。闲置时间距调查之日止为3年3个月。经调查核实，闲置原因属你公司自身原因。
上述事实有下列证据证实：
1.你公司营业执照及相关人员身份证复印件；2.广元经济技术开发区管委会向广元市人民政府出具的《关于同意四川蓝天宏顺控股有限公司部分土地按原价转让的请示》；3.广元经济技术开发区管委会向原广元市国土资源局出具的《关于商情办理四川蓝天宏顺控股有限公司部分转让土地使用权证的函》；4.原广元经济技术开发区招商引资局向原广元市国土资源局行审科出具的《关于蓝天宏顺控股有限公司土地转让相关情况的函》；5.国有建设用地使用权出让合同；6.土地使用权转让合同；7.项目投资协议书；8.土地登记申请书；9.土地登记审批表；10.建设用地使用权、宅基地使用权登记信息；11.土地登记卡；12.国有土地使用证（广国用〔2014〕第5548号）；13.18年来企业年报；14.内资企业登记基本情况表；15.宗地实地照片、视频；16.询问笔录及情况说明；17.各种联系方式未果的证明资料；18.广元经济技术开发区国土空间规划编制研究中心出具的《关于四川武创电子科技有限公司申请规划许可情况的函》；19.广元经济技术开发区经济商务局出具的《关于四川武创电子科技有限公司国有建设用地投资强度的说明》；20.广元市人民政府在《关于依法收回四川武创电子科技有限公司闲置国有建设用地使用权的请示》文件上的批示。
我局于2019年1月25日在《广元日报》（8138期A3版）向你公司公告送达了《闲置土地调查通知书》，你公司未向我局提交有关说明材料；2021年3月16日在《广元日报》（8894期02版）向你公司公告送达了《闲置土地认定书》；2021年3月23日在《广元日报》（8901期04版）向你公司公告送达了《闲置土地处置告知书》和《闲置土地处置听证告知书》。法定公告期满后，你公司未申请听证。
依据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条第二款、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条和《闲置土地处置办法》第十四条第二项的规定，经广元市人民政府批准，我局决定依法无偿收回你公司位于广元经济技术开发区袁家坝办事处川浙园的32424.63平方米国有建设用地使用权（证书号：广国用〔2014〕第5548号）。请你公司自收到《收回国有建设用地使用权决定书》之日起三十日内，到广元市自然资源局办理国有建设用地使用权注销登记，交回土地权利证书。
你公司如不服本决定，可以在收到本决定书之日起60日内向广元市人民政府提起行政复议或者6个月内直接向广元市利州区人民法院提起诉讼。逾期不申请行政复议，不提起行政诉讼，又不履行本收回决定的，我局将根据《闲置土地处置办法》第十八条的规定采取下列措施：直接公告注销国有建设用地使用权登记和土地权利证书，或申请利州区人民法院强制执行。
本决定送达当事人，即发生法律效力。
联系人：王克勇
电话：0839-3502418
地址：利州区南河武汉路142号
广元市自然资源局
2021年10月15日
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