前锋区大佛寺街道办事处幸福社区四期安置房小区借力“馨园计划”，将曾无人管的小区变成了温馨美丽的家园 “馨园计划”助力小区变温馨家园
□前锋记者站 黄方瑶 本报记者 罗芮 任雨薇
车辆停放有序、路面干净整洁……10月28日，在前锋区大佛寺街道办事处幸福社区四期安置房小区内，业主自治委员会的工作人员正在对小区进行日常保洁。小区虽然面积不大，但给人一种干净、舒适的感觉。
幸福社区四期安置房小区于2010年动工修建，2013年完工交付居民使用，共有8栋28个单元，现有居民330户、1150人，居民基本为原幸福村、集建村等5个村的拆迁安置户。
“由于是安置房，小区没有聘请专门的物业公司来管理，居民大多数来自农村，还保留着以往的生活习惯。”幸福社区党总支副书记孙勇说，以前小区无人管理时是另外一番景象：环境卫生差、楼道里杂物堆放、车辆乱停乱放、不时遭盗贼“光顾”……
如此混乱的小区，如何被治理得井然有序？2018年5月，该小区通过28个单元层层推选，成立小区业主自治委员会，设立了小区安全值守人员和小区保洁员两个岗位，分别有3名工作人员。
“自从有了业主自治委员会后，小区变了样。”李建国是小区安全值守人员组长，同时也是小区的居民，谈起小区的变化，他感受最深的是小区的治安状况得到了大幅提升。
“小区有三道门，每一道门都安装了电子门，实行封闭式管理，进出都需要刷门禁卡，有效控制了外来人员随意进出的情况。”李建国说，小区还新增了32处监控设备，通过监控系统能全面掌握小区的情况，大大提升了小区居民的安全感。
不仅是治安状况得到了提升，小区的秩序也越来越规范。“以前小区没有划分停车位，轿车乱停乱放，经常出现车辆堵塞通道的情况。”孙勇说，自从划分了停车位后，就再没有出现过车辆乱停乱放的现象。
除此之外，对于非机动车，小区还划分了专门的区域用来停放，并购买了自行车地锁，防盗的同时也改善了小区的形象。
“以前小区的路灯很多都是坏的，走夜路时还要打手电筒，不方便不说，还不安全。”在小区居住了多年的居民叶元义说，现在不仅修好了小区原有的路灯，还新增加了几盏路灯，晚上回家再也不用打手电筒了。
“自从有了保洁员，小区不再脏乱，看着干净的环境，居民们也不再乱扔垃圾，逐渐有了环保意识。”居民吴代福骄傲地说，“现在，大家都说我们小区干净、舒适，居民素质高。”
业主自治委员会的管理费用从何而来？这得益于前锋区实施的“馨园计划”。“管理费用先由政府补贴，再由小区负责人引导居民缴费，最后补贴逐步退出。”该小区业主自治委员会主任蒋开兴说，收费标准参照《广安市主城区物业管理服务等级标准》中的最低标准，按照多层0.4元每平方米、电梯0.7元每平方米，每月收取管理费用。
“‘馨园计划’实施后，小区借机规范了管理工作，营造出良好的居住环境，居民小区生活品质也提高了，曾经无人管理的小区变成了温馨美丽的家园。”蒋开兴说，得益于“馨园计划”，小区的楼道、院坝、绿地、停车位、共用下水管网设施及小区内其他公共区域都得到了有效管理，门卫值班室、小区大门、监控设备等基础设施也得以维修完善。
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