努力为房地产业持续健康发展创造条件 广安市第八届房地产交易会开幕
本报讯 （记者 刘秦君）10月1日上午，广安市第八届房地产交易会开幕式在市民广场举行。本届房交会举办时间为10月1日至4日，来自广安区、协兴园区、枣山园区、广安经开区等地共34个房地产项目参展。市委副书记、市长曾卿出席开幕式并讲话。
曾卿表示，广安设地建市以来，房地产业对经济增长功不可没，对城市发展功不可没，对满足人们住房需求功不可没。未来广安发展特别是主城区的拓展，仍然需要房地产业持续贡献。当前，我们党委政府关心支持房地产企业还有大量工作要做。2018年下半年，根据市委的部署，市政府收回了主城区规划审批和土地供应权限，一举改变了多头供地、无序供地、低价拿地的状况。尽管如此，把主城区房地产业拉回正常的发展轨道还有一个努力过程，需要我们党委政府采取更加直接管用的政策措施，帮助企业渡过难关。
曾卿指出，广安可见可期的前景为房地产业发展开辟了广阔空间。广安的区位优势在成渝地区双城经济圈建设战略大背景下更加突显，作为四川离重庆主城区最近的地级市，完全有条件打造成为重庆都市圈北部副中心。广安的交通条件即将发生根本改变，西渝高铁过境广安、年内有望开工，成都—遂宁—广安—黔江高铁有望进入国家和川渝两省市规划，广安机场选址已通过国家民航局评审。我们广安的城市框架格局正在发生重大变化，大力实施城市提质工程，以公园城市理念规划建设42平方公里官盛新区，联动高铁片区、华蓥城区整体开发，未来5至10年广安“天府新区”必将快速崛起。广安的产业迎来了快速发展，推进“三大合作”、建设“三大园区”、构建“341”现代工业产业体系取得突破性进展，必将吸引越来越多的人流、物流、资金流汇聚广安。市委、市政府已经充分认识到并下了最大决心，要加快改变广安主城区偏小这一被动局面。
曾卿强调，用心体会并真心帮助房地产企业解决实际问题是当务之急。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，正确认识房地产业在克服疫情影响、促进国内大循环、加快经济回升中的应有作用，为房地产业持续健康发展创造条件。
一是正视商住用地去化周期还长的问题。目前广安主城区去化周期在川东北地区是最短的，但仍处于过去过量供地的消化期，我们将继续把控好土地供应节奏。2018年以来，主城区土地价格呈温和回升态势，这得益于供地节奏把控，其实这也是政府对开发企业的最大负责。
二是正视地下车位和商业存量太大的问题。一方面，采取刺激政策，鼓励市民群众用好包括各个小区和楼盘在内的现有停车位；另一方面，加大停车规范力度，科学测定各个区域机动车数量，积极稳妥解决缺车位、乱停车等问题。经研究决定：在主城区新购买地下车位，今年10月15日至12月31日，一个车位政府补助6000元；明年1月1日至3月31日，一个车位政府补助5000元，具体办法由市住建局尽快公布实施。
三是正视企业拿到土地后审批环节偏多、时间过长的问题。开发商从拍买到土地之日起，就背负着几个亿甚至几十个亿资金占用成本的压力。我们将把商住开发项目审批与其他城市建设项目区分开来，研究提出特殊的审批方式，尽量压减流程和时限，能早一天开工总比拖一天好。
四是正视企业资金压力大和融资难的问题。政府加强与银行的政策协调，把各项金融服务落实到位。完善预售资金监管，将不动产权总证办理前银行监管账户资金由原来的5%降至3%。调整税费缴纳节点，受疫情影响较大房地产开发企业可申请不得超过3个月延期缴纳税款。强化金融信贷支持，通过变更还款计划、展期、适当下调贷款利率、优先安排住房公积金贷款发放等方式，尽力缓解开发企业信贷压力。
五是正视一些开发项目基础设施和公共设施配套不及时、不到位的问题。严格落实“净地”出让标准，保障水、电、路达到基本施工条件，尽量让企业拿地后能快速开工建设。
曾卿强调，群众放心满意购房才是房地产企业生存发展的最好土壤。如果群众买房之前犹豫不决、订房之后胆战心惊、接房之时四处维权，无论我们房地产企业怎么促销，效果都大打折扣，因为人们没有信心。去年以来，我们按照市委“做减法”的要求，下大力气解决延迟办证、烂尾等遗留问题，全市梳理出的72个延迟办证项目已有58个完成首次登记，其余项目本月内将基本完成。我们将在建立长效机制上下功夫，强化部门依法履职，严格预售资金监管，加强质量管理，规范物业服务，坚决防止主城区再次成为购房群众伤心地。希望广大房地产企业进一步增强社会责任，诚信守法经营，推出更多精品项目，共同呵护和创造良好市场秩序，在新时代广安加快发展中创造和分享丰硕成果。
副市长陈捷出席开幕式。
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