小区南侧将建高楼 居民担心采光受限
本报讯(记者乔斌)“南面如果要建高层,我们小区就彻底被挡住了,整天见不着太阳怎么行?”一则偶然被发现的公示公告成为银珠家园小区业主们近两天来共同关心的话题。小区南侧空地将要建设高层住宅银泰瑞泽园项目,业主担心小区采光会因此受到影响。
业主:
新建住宅影响其日照及建筑间距
“小区南面之前一直是块空地,说是要开发但好几年也没动静。前几天邻居无意间看到了公告,说是小区南面要建银泰瑞泽园高层住宅,这样一来我们小区的采光就会受影响了。”业主邓女士住在小区23号楼,她在公示公告上看到,瑞泽园最高有26层,而自家小区仅有16层高,从层数上比就有明显的高度差。
邓女士说,在规划公告中,她得知该项目规划包含住宅、配套设备用房等业态。在公示的规划总平面图上看,银泰瑞泽园的外围红线距离已经建成的银珠家园还不足41米。“这么近的距离,后期房子建起来势必会影响采光。”邓女士认为,单从采光这一条件上看,这高层住宅就不该建设。
开发商:
符合国家及甘肃省相关规范的规定,不存在违规设计
经记者采访了解,业主所说的银泰瑞泽园项目由白银市城市发展投资(集团)有限公司开发建设,建设用地面积33.51亩,拟规划建设总建筑面积64136.7平方米。市自然资源局于今年5月5日—13日对该项目规划设计方案总平面图进行公示并征求周边住户意见。
项目有关负责人表示,小区规划设计方案总平面图进行公示并征求周边住户意见后,周边住户向市自然资源局、市信访局等单位反映,认为项目的建设影响其日照及建筑间距等问题。
“按照行政审批程序,5月22日,市自然资源局就银泰瑞泽园建设项目组织了征求意见答复会,我们与设计单位就周边住户提出的主要问题进行了现场答复。并在5月29日,又向市自然资源局进行了书面答复。”这位负责人表示,项目规划方案设计遵照《民用建筑设计通则》《城市居住区规划设计标准》《建筑设计防火规范》《甘肃省城镇规划管理技术规程(试行)》进行设计,满足周边影响范围内的每套住宅至少有一个居住空间获得日照的要求,不存在违规设计。
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