地下停车位每月收费400元 小区居民质疑收费高业内人士建议停车费应重回政府指导价
锦绣嘉园小区地下停车位。本报记者乔斌摄
本报讯(记者乔斌)“我们小区停车一个月收400元,这怕是白银最高的小区停车收费了吧?”6月18日,家住锦绣嘉园的业主白先生向记者反映,他们小区的停车费是每月400元,一年就是4800元,再加上物业费,一年一共要缴纳6000多元,这对很多家庭来说是一笔不小的开销。
业主:停车费差不多和油费一样多
针对锦绣嘉园小区高价停车费事件,白先生和不少业主都质疑这一定价,是否经过物价部门的批准?收费是否合理?“此外,大家都认为,地下车库属于人防工程,产权不属于开发商。”白先生说。
记者随后采访了该小区多位业主,不少业主均吐槽,他们一个月汽车的油费也就四五百元钱,和停车费差不了多少。“正是因为费用问题,不少业主都不愿意将自己的车辆停放到地下车库,而是停在小区外的路边,每天为此担着被交警扣分罚钱的风险。”白先生说。
部门:地下停车场产权属开发商
白银区房管局工作人员表示,锦绣嘉园小区由甘肃花样年华物业管理有限责任公司进行服务管理,经他们调查得知,锦绣嘉园小区地下车库属于建筑开发单位所有,建筑开发单位根据成本核算、资金回收确定收取业主每月400元的停车费。若业主对该小区收费标准有异议,可向物价部门投诉处理。
至于业主质疑地下车库属于人防工程,产权不属开发商的疑问,记者拨打市物价局价格举报中心热线12358,工作人员解释称,根据《人民防空法》的规定,小区的地下停车场属于人民防空工程,是国家战备设施,不属于小区业主的公有设施。作为该项目的开发商,依法享有占有、使用、收益的权利,该权利不属于业主或业主委员会。
“此外,按照新版《甘肃省定价目录》,开发商现在按照市场调节价对停车收费进行定价,只需要将申请调整的价格在当地发改委、物价部门备案就可以了。”工作人员说。
建议:停车费重回政府指导价
小区停车收费放开政府定价后,很多城市都出现了市民难接受高价停车费的情况。
为此,记者采访时,有业内人士认为,放开小区停车政府定价后,停车费用应由供需双方协商确定。但是,在汽车保有量连年大幅增加、住宅小区停车资源稀缺、开发商垄断小区地下车位资源的背景下,小区业主在车位租赁交易中明显处于劣势。
这位业内人士建议,像居民小区停车费这类涉及国计民生的价格,政府定价一定要格外审慎。不适合放开的要立刻收回,或者出台补充规定,或者出台封顶的价格上限要求。
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