甘肃煤炭大院片区棚户区改造 一只船小学面积将扩大1.6倍
■项目概况
甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目位于兰州市城关区天水南路219号。项目总占地约74.23亩，地上建筑面积约18万平方米，始建于上世纪五六十年代，均为砖混结构，住户户均使用面积53平方米左右。
前期经批准，由甘肃省安全生产监督管理局的原下属单位兰州煤矿设计研究院承担建设任务，对于该地块西北角的10亩土地上的危旧房进行了一期棚户区改造，改造面积约3万平方米，征收224户，新建面积约5.5万平方米，改造后户型面积为90至120平方米。该项目目前已顺利开工建设，预计2020年竣工交付。剩余棚户区改造建设，是在前期棚户区改造建设取得经验的基础上，对煤炭大院进行整体改造。本项目征收拆迁面积约10万平方米，征收590户，新建面积约28万平方米，其中安置面积为15万平方米，地上住宅安置面积为9.4万平方米，户数为669户。地上非住宅安置面积为4.9万平方米，地下用房面积为1.3万平方米，总投资约30亿。
近日，市棚改办将一只船小学周边棚户区纳入项目改造范围、联片改造，用地范围扩大了7.8亩，涉及征拆245户，变更后甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目总用地面积约为74.23亩，改造任务为835户。为此，记者实地走访了甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目。
现场 一期项目主体建筑建至15层2020年交付使用
兰州大学附属中学对面，是甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目一期的施工现场，对占地10亩的危旧房屋进行改造。记者在施工现场看到，工人们正在紧张的进行混凝土浇筑作业，这里有三栋楼：两栋住宅楼和一栋商务楼，建设工作正在平稳推进，每栋楼上标注着已完成的楼层数，不断拔高的楼层构筑起人们对于明天的想象。
与项目施工现场仅一墙之隔，是甘肃煤炭大院片区，老旧的房屋与新建楼房形成鲜明对比，甘肃煤炭大院片区的昨天与明天如此直接而鲜明地呈现在眼前。记者走进甘肃煤炭大院片区，这里一栋栋的房屋是砖混结构，年久失修，与周边的高楼大厦不相适宜，小区内狭窄的空间停满了车辆，墙上各路电线盘错交织。
据介绍，一期棚户区改造面积约3万平方米，征收224户，新建面积约5.5万平方米，改造后户型面积为90至120平方米，9层的商务楼已于去年封顶，目前住宅楼主体施工进行到15层。一期项目从规划、立项到开工建设，已走过六个年头，预计2020年竣工交付使用。
进展 一只船小学改扩建纳入棚改范围
近日传来好消息，市棚改办将一只船小学周边的危旧房共245户一并纳入棚户区改造范围。甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目用地范围扩大7.8亩，涉及征拆245户，新增：一只船小学东侧3栋教育系统住宅楼约2.6亩，南侧一只船小学界外3栋市公房中心东岗房管所住宅楼约5.2亩。变更后甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目总用地面积约为74.23亩，改造任务为835户。
“将一只船小学纳入棚改范围进行联片改造、联片开发，教学环境将得到很大改善”。甘肃省安康置业股份有限公司负责人介绍，改造后的一只船小学，由原有占地8.17亩增加为21.43亩，新增教学面积9374.69平方米，活动操场原有面积3898.36平方米增加为10799.44平方米。
棚户区改造和解决教育大班额、教学环境问题相结合，既有效解决了一只船小学教学环境的问题，又使棚改区各种资源要素集合，建设成为教育、生活、商业等配套完整的宜居小区，这也是城关区委、区政府着力改善民生和保障民生的具体实践。
目标 谱写棚改项目建设的新篇章
棚户区改造将为人们的生活带来翻天覆地的变化，对于棚户区改造这项民生工程，项目建设参与者有着怎样的考量？“将以提升改造旧城区为契机，将人与自然关系的思考纳入设计的方方面面，全力打造绿色人居环境”。甘肃省安康置业股份有限公司负责人给出坚定地回答。
“充分利用地下空间，打造车行复合系统，通过小区的地下可以直接通往城市支路，打通小区与城市支路的交通血脉，”谈到二期项目的设计理念，该负责人对记者说，小区的地下空间和城市干道有效贯通，将打通支路血脉，缓解交通压力，改善中心城区停车难及乱停车占用公共交通资源的状况。四通八达的车行系统，可直接抵达连通地上建筑的各个门厅，同时设置可通达至天水路、定西路、麦积山路三个方向的双向车道以及大量停车位，形成畅通的城市毛细血管方便住区人员的出行。将从根本上减轻城市交通压力，改善城市交通拥堵状况，给老百姓出行提供便利，也为旧区改造提供建设样本。
针对市民对于绿色田园环境的渴望，项目设计方案采用立体划分的方式，将住区居民的主要活动空间设置于高于城市道路的台地上，并以绿植为屏障，形成闹中取静的住区环境。将城市规划重归人行尺度，形成亲切宜人的空间环境，人行、车行分置的立体交通系统，最大化扩展居民的安全活动空间。□兰州日报全媒体记者马艳玲文/图
■记者感言
“盼望着尽早能从危旧房搬进新房，看着新房子一天天建起，生活燃起新的希望和干劲儿。”我在走访中感受到大家对于棚户区改造项目的期盼，希望尽快住进新房，享受到绿色宜居的环境。
棚户区改造是一项利在当前、惠及长远的重大民生工程和发展工程，直接关系到住房安全隐患的消除、居住环境的改善、生活品质的提高，也关系到城市面貌改观、品位提升、功能完善。而落实好配套和服务建设也是棚改不可分割的一部分。
车行复合系统、地岩热泵采暖、全屋面百分百绿化……甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目的蓝图已绘就，生态宜居的住宅区将从一张规划设计图一步步走向现实。
如此美好的一天，行将必至。
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