退租大半年后租赁厂房又起纠纷 部门调解双方各退一步
近期，情绪激动的张某来到什邡市司法局马祖司法所，请求司法所帮助解决他与租客陈某的厂房租赁纠纷。在司法所的调解下，双方各退一步，最终平息争端。
2016年12月，张某将位于什邡马祖镇静安村的厂房租赁给陈某。2019年6月，陈某因各种原因与张某解除了租赁关系。今年1月，陈某突然联系张某，向张某提出，因近期彩钢棚材料商在索要材料尾款，如果自己不能支付，材料商就要到厂区拆除彩钢棚，故希望张某支付自己在厂房租赁期间搭建的彩钢棚尾款8000元。张某听后火从心来，双方在2019年6月18日就签订了解除协议，时隔大半年，陈某提出让自己支付彩钢棚尾款，毫无道理，因此坚决不同意支付。
正式调解前，调解员仔细审阅了双方当事人提供的证据：双方签订的租赁合同、双方签订的解除协议、电话录音。根据双方在2019年6月18日签订的解除合同表示，陈某需在2019年6月30日之前拆除厂房租赁期间的一切自建物，逾期即视为自动放弃自建物。
调解员以此为依据，先做好陈某的工作：根据合同约定，已超过了自建物自行拆除的时间，现在提出要求张某支付彩钢棚尾款，是没有依据的事情。陈某表示自己也是没有办法的，在租赁厂房的两年内，自己亏损了50多万，实在是支付不了彩钢棚的尾款，现在提出由张某来支付尾款也是无奈，如果张某不能支付全额尾款，适当支付一部分也可以。
面对张某，调解员积极协调：两年的租赁期间，双方相处和睦，且陈某已经让步，应多体谅她在租赁期间生产经营亏损的事实，一直这样拖着也是耗时耗力，不如早点解决问题，让厂房能够尽快重新出租生产。
经过调解员的多次沟通，最终张某同意补偿陈某2000元彩钢棚的建造费，陈某表示接受。张某在约定日子支付2000元，一场纠纷也就此平息。
本报记者张伟通讯员毛庆平
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